明光市中醫(yī)院****-****停車場外包服務(wù)招租項(xiàng)目競價公告
項(xiàng)目編號：************-***
招租人明光市中醫(yī)院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競租人操作手冊(競租人適用))。
一、標(biāo)的物介紹：
明光市中醫(yī)院****-****停車場外包服務(wù)招租項(xiàng)目，停車場分為老院區(qū)與新院區(qū)分別座落于池河大道***號與招信路**號，老院區(qū)**個車位、新院區(qū)***個車(分為地上與地下)總計***個停車位，用途：服務(wù)與本院醫(yī)護(hù)人員與外來患者停車，服務(wù)期限為*年(其中老院區(qū)承租期自****年*月**日起，新院區(qū)承租期自合同簽訂之日期，服務(wù)結(jié)束期均自合同簽訂之日起滿三年)。各競拍人需自行勘查現(xiàn)場，以便充分獲取現(xiàn)場條件，否則，由此造成的后果由競拍人自行承擔(dān)。
二、競租人應(yīng)具備條件：
*、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效)、須具有停車場管理經(jīng)營企業(yè)。(注：本項(xiàng)目不接受自然人進(jìn)行競價。競得人須在成交公示期內(nèi)將營業(yè)執(zhí)照原件及相應(yīng)材料提供至招租人處進(jìn)行審核，如不及時遞交或者遞交材料不符合要求，將取消其成交資格，并沒收其競價保證金并納入黑名單，給招租人造成損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)損失)。
上述企業(yè)法人無不良記錄，遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，沒有無理訴求和惡意拖延的記錄，均可參與本項(xiàng)目競價。
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
三、起始價格及加價幅度：
標(biāo)的物競價起始價：******.**元/三年；加價幅度：****元或整倍數(shù)。
四、競價保證金交納及處置：
競價保證金：*****.**元。競價保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“ 明光市中醫(yī)院****-****停車場外包服務(wù)招租項(xiàng)目”保證金。
未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。如競得人未按公告約定的時間繳納成交金,競得人的保證金不予退還。
五、代理服務(wù)費(fèi)：
本次競價項(xiàng)目由登錄后查看代理，代理費(fèi)****元，由競得人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司。
六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：
自公告之日起至****年**月**日**時止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘(節(jié)假日休息)，有意者請與招租人聯(lián)系。
七、競價程序：
競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項(xiàng)目公開競價，****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分為自由競價時間，各競租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。
競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公告。成交結(jié)果公告*日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后*個工作日內(nèi)簽訂合同。
八、重大事項(xiàng)披露：
*、明光市中醫(yī)院擬出租停車位經(jīng)營權(quán)承包，本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按競價公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，競得人如不按要求經(jīng)營使用承租停車位經(jīng)營權(quán)，改變合同約定的停車位經(jīng)營權(quán)用途，則競得人無條件撤出；招租人有權(quán)終止合同、按違約處理并沒收其履約保證金。
*、租賃期限：三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價為準(zhǔn)。競得人須在成交通知書發(fā)出后*個工作日內(nèi)簽訂合同并支付第一年年租金及履約保證金和競價代理費(fèi)后，即與招租人簽訂《明光市中醫(yī)院停車場外包服務(wù)招租項(xiàng)目合同》(以下稱服務(wù)合同)；若競得人不能在規(guī)定時間內(nèi)支付資金，視為棄標(biāo)，招租人有權(quán)重新組織競價。下一年度租金在租期開始計算前**日內(nèi)交納和收取(即：先付后租)，繳入招租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注：明光市中醫(yī)院****-****停車場外包服務(wù)招租項(xiàng)目租金；具體承租起止日期付款日期、租金金額在《服務(wù)合同》中約定。《服務(wù)合同》內(nèi)容見附件；《服務(wù)合同》樣本由委托人提供，作為本合同的附件。競得人(承租人)必須合法經(jīng)營，其他約定事項(xiàng)，以《服務(wù)合同》條款為準(zhǔn)。
如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，并可直接解除合同，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
*、履約保證金：履約保證金為三年租金的**%，履約保證金在競得方領(lǐng)取競得通知書后*日內(nèi)一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下且無承租人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還；如因招租人原因提前收回停車場，競得者應(yīng)無條件移交停車場，招租人足額退還履約保證金。如因競得者原因提前退場，競得人應(yīng)在退場前三個月正式書面告知，競得人在收到招租人正式清退通知后，須繼續(xù)按合同規(guī)定進(jìn)行車輛管理，招租人按流程招標(biāo)新的車輛管理公司，在新的車輛管理公司進(jìn)場，招租人扣除競得人履約保證金后，競得人方可離場，否則給醫(yī)院帶來一切損失由競得人承擔(dān)。
*、目前新老院區(qū)內(nèi)停車場停車位共計約***個，其中老院區(qū)**個，新院區(qū)***個，新院區(qū)北門出入口、西北次出入口、東門出入口以及老院區(qū)的道閘、崗?fù)び烧凶馊颂峁召M(fèi)軟件由競得人提供，如招租人提供的設(shè)施競得人不愿使用，則由競得人自行拆除招租人所投設(shè)施并購置安裝相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，確保招租人設(shè)施無損壞，相應(yīng)費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)，請競價者充分考慮相關(guān)因素，自行評估風(fēng)險。
*、承租要求：
(*)按物價部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)醫(yī)院認(rèn)可后執(zhí)行，其中摩托車、電瓶車、自行車、三輪車等不收費(fèi)。
(*)各類機(jī)動車按照發(fā)改委等政府主管部門審批規(guī)定執(zhí)行免費(fèi)停放時間，競得人給醫(yī)院固定錄入免費(fèi)車牌號用于明光市中醫(yī)院院內(nèi)工作人員(含醫(yī)院職工、院內(nèi)食堂、商鋪、物業(yè)、見習(xí)、進(jìn)修人員等工作人員)、醫(yī)共體單位車輛、上級主管部門等車輛、垃圾清運(yùn)車、醫(yī)療廢物清運(yùn)車、設(shè)備轉(zhuǎn)運(yùn)車等車輛錄入，醫(yī)院僅需提供錄入車牌名單即可，不允許任何情況拒絕醫(yī)院錄入車牌，不允許任何理由刪除已錄入的車輛信息，有三次刪除，醫(yī)院可單方面解除合同，新老院區(qū)系統(tǒng)共用，參加院內(nèi)各項(xiàng)會議的車輛、上級相關(guān)部門檢查、體檢、血透室病人當(dāng)天憑票出入(單張停車券免費(fèi)停車時長為**小時，過時正常收費(fèi)，每張停車券券值*元)；執(zhí)行任務(wù)的軍警車、消防車、救護(hù)車、工程搶險車等，提供免費(fèi)停放及看管服務(wù)。
(*)停車管理系統(tǒng)：
①院方車場管理員能夠進(jìn)入?yún)⑴c管理，刪除免費(fèi)車輛號牌須經(jīng)院方同意；
②院方提供的免費(fèi)車輛牌號競得人無條件錄入，不得隨意刪減，發(fā)現(xiàn)一輛車牌因人為刪除的從履約保證金中扣除***元違約金，人為刪除三次及以上的，院方有權(quán)直接解除合同并扣除履約保證金。
③如競得人有刪除車牌的需求，需提供正式書面申請給總務(wù)科，待審核同意后方可進(jìn)行刪除。
*、競得者不得擅自更改醫(yī)院現(xiàn)有停車位置，醫(yī)院內(nèi)原停車標(biāo)識線不清楚的要進(jìn)行修補(bǔ)(車位線完整鮮亮，箭頭明確)，完善停車場內(nèi)各類標(biāo)識，增加反光路障錐等各類設(shè)施。
*、競得者進(jìn)場后必須滿足以下要求：
(*)停車場現(xiàn)場服務(wù)人員不少于**人(**周歲以下)，其中招信路院區(qū)不少于*人，老院區(qū)不少于*人，競得人可根據(jù)現(xiàn)場管理情況在兩個院區(qū)間進(jìn)行人員調(diào)配，醫(yī)院檢查、不能滿足醫(yī)院要求時，要按照招租人要求無條件增加停車管理人員，缺崗一人次按****元/月從履約保證金中扣除，累計缺崗三人及以上的，醫(yī)院有權(quán)直接解除合同；
(*)新院區(qū)北門出入口、西北次出入口、東門出入口以及老院區(qū)的道閘、崗?fù)び烧凶馊颂峁召M(fèi)軟件由競得人提供，如招租人提供的設(shè)施競得人不愿使用，則由競得人自行拆除招租人所投設(shè)施并購置安裝相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，確保招租人設(shè)施無損壞，相應(yīng)費(fèi)用由競得人自行承擔(dān)；競得人自行更換的停車管理系統(tǒng)，必須保證功能需滿足招租人要求；設(shè)施費(fèi)用與相關(guān)鏈接費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用由競得人承擔(dān)，掃碼、***自動收費(fèi)等智能化配置設(shè)施(競得人投入)，合同期滿后中標(biāo)人所投設(shè)備設(shè)施歸中標(biāo)人所有；
(*)實(shí)現(xiàn)車輛管理的規(guī)范化、制度化, 緩解院內(nèi)交通壓力, 進(jìn)一步方便病人, 保障良好醫(yī)療秩序,所有機(jī)動車按規(guī)定統(tǒng)一停放在車位上，非機(jī)動車進(jìn)行理性引導(dǎo)按規(guī)定停靠。
*、履約保證金扣完，甲方有權(quán)直接解除合同。
**、競得人需對招租人停車場內(nèi)所有停放車輛(包含但不限于機(jī)動車與非機(jī)動車)安全，如發(fā)生車輛刮擦、損毀及物品丟失，競得人全權(quán)負(fù)責(zé)處理，如有重大安全事故發(fā)生，競得人承擔(dān)所造成的全部損失，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。
**、競得人在運(yùn)營過程中需對服務(wù)人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，須四季統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，不得在工作期間抽煙和飲酒，部分工作崗位須**小時在崗，確保招租人院內(nèi)所有車輛(包含但不限于機(jī)動車與非機(jī)動車)停放有序。
**、競得人工作人員工作期間如發(fā)生一切人身事故，由競得人承擔(dān)。
**、招租人為健康促進(jìn)醫(yī)院，競得人人員在工作期間需無償履行禁煙和勸煙義務(wù)。
**、競價后，給予競得人**天寬限期，用于人員及設(shè)備準(zhǔn)備；合同期滿后，招租人將重新組織競價。
**、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價，競得后不得轉(zhuǎn)包、分包。
**、本次電子競價無保留價，一人出價，滿足成交條件，方可成交。
**、承租后，相關(guān)證件、許可等由競得人自行辦理，招租人協(xié)助提供有關(guān)資料。
**、競得人制定的車輛管理制度及發(fā)布相關(guān)的通知、通告，須經(jīng)招租人審核后方可發(fā)布及實(shí)施。
**、正式運(yùn)營后，競得人應(yīng)將停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(物價部門批復(fù))，懸掛或張貼在停車場顯眼位置，并嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)，提供必要的收費(fèi)發(fā)票。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
九、特別提醒：
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，明光市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛明光市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
*、潛在競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租人資格。因不符合條件參加競價的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。
*、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納成交價款的，競得人的競價保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
*、標(biāo)的物一切手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競得人承擔(dān)。
*、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時，明光市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，明光市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明。
*、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，明光市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：
(*)存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的。
(*)在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的。
(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。
*、本競價公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
勘察現(xiàn)場聯(lián)系人：于偉剛
聯(lián)系方式：***********
招租人：明光市中醫(yī)院
聯(lián)系人：于偉剛
電話：***********
聯(lián)系地址：明光市招信路**號
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：劉開玲
電話：***********
聯(lián)系地址：安徽省滁州市明光市三界鎮(zhèn)中心街**號
****年**月**日
