湖北省宜昌市西陵區(qū)人民法院依據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的(****)鄂****民初***號(hào)民事判決書，將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在宜昌市西陵區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)(戶名：湖北省宜昌市西陵區(qū)人民法院，網(wǎng)址: **.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
位于宜昌市枝江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)仙女工業(yè)園區(qū)仙女一路的一宗工業(yè)房地產(chǎn)及土地使用權(quán)。該房建成于****年，鋼混結(jié)構(gòu)，所在樓層為*-*/*層，房屋所有權(quán)人為登錄后查看。房屋不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)：枝江市房屋所有權(quán)證仙女字第******** 號(hào)，建筑面積為****.**㎡；國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：枝江國(guó)用(****)第****** 號(hào)，土地證證載面積為*****.*㎡，實(shí)際評(píng)估拍賣面積為*****.**㎡，地類用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日止。
該宗地位于枝江市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)仙女工業(yè)園區(qū)仙女一路，國(guó)有土地使用權(quán)證證載面積為*****.*㎡，實(shí)際評(píng)估拍賣面積為*****.**㎡，地上建筑物*棟，目前房屋處于使用狀態(tài)，房屋規(guī)劃用途為工業(yè)，實(shí)際用途為辦公，外墻為真石漆，*樓、*樓地面為地磚，墻面為乳膠漆，有吊頂，*樓、*樓為毛坯，鋁合金門窗。
特別提醒：上述標(biāo)的物只是土地證號(hào)為枝江國(guó)用(****)第****** 號(hào)，證載面積為*****.*㎡工業(yè)用地的一部分，不能獨(dú)立辦理轉(zhuǎn)移登記及過戶手續(xù)。
參考價(jià)：****.**萬元，起拍價(jià)：***.*萬元，保證金：**萬元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：*萬元。(參考價(jià)為雙方當(dāng)事人參考登錄后查看編號(hào)為湖捷房評(píng)字(****)第*** 號(hào)評(píng)估報(bào)告出具的評(píng)估價(jià)格)
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請(qǐng)與標(biāo)的物咨詢?nèi)寺?lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任。
七、特別提醒，競(jìng)買人參加競(jìng)拍前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍；申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。拍賣成交后，本院出具成交裁定書之前，買受人應(yīng)當(dāng)向本院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房條件的，本院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；拍賣成交后因買受人違約未繳納、支付余款導(dǎo)致拍賣行為無效的，交納的保證金不予退還。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，(法律沒有明文規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的由買受人承擔(dān))。但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無關(guān)。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用以及可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：宜昌市西陵區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本標(biāo)的情況介紹摘錄自登錄后查看編號(hào)為湖捷房評(píng)字(****)第*** 號(hào)的《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
標(biāo)的物詳情咨詢電話: 屈律師-***********。
法院監(jiān)督電話：****-*******。
聯(lián)系地址：宜昌市西陵區(qū)體育場(chǎng)北路*號(hào)執(zhí)行局***室。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
湖北省宜昌市西陵區(qū)人民法院
****年*月*日
