網絡司法變賣公告

蘭考縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在蘭考縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺(**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)現公告如下：

一、變賣標的：駐馬店市驛城區藍天尚品商住小區***樓單元第*至*層**-****號房產.

起拍價：*******元，變賣預繳款：*******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“嘉運拍賣”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由“嘉運拍賣”安排)，請搜索并訪問“嘉運拍賣”網站自助預約、或關注微信公眾號“嘉運拍賣”自助預約看樣。咨詢電話：***********

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時嘉運拍賣也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：***********

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因司法拍賣形成的稅費，依照相關法律、行政法規規定，由相應主體負擔,但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。

繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅款票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅款(不包含在本次交易前已拖欠的稅款費用、物業費用)，但應優先保障本案執行款(僅限抵押房產、保障生活用房租金、訴訟費、執行費、拍賣產生的相關費用等)，如無剩余執行款項退還已繳納稅款，買受人可另行主張，以物抵債承受人所繳納稅款亦另行主張。買受人應自拍賣成交裁定書送達辦理產權過戶登記機關之日起十個工作日內向本院提交墊付的稅款票據至本院申請退款，逾期提交或者未提交稅款票據有效支付憑證申報的視為買受人自愿承擔所有交易費用。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告日前暫無核準的優先購買權人。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后**個工作日內繳納(如需申請貸款的，銀行聯系單須在成交之日**個工作日之內提交至法院)，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：蘭考縣人民法院

收款銀行：中國登錄后查看

收款賬號：**** **** **** **** ***

(為了即時到賬，請通過銀行匯款或網銀轉賬交納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、買受人悔拍后保證金不予退還。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

拍賣咨詢電話：***********

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢咨詢。

本院已委托嘉運拍賣在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“嘉運拍賣”，咨詢電話：***********。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：****-*******。

咨詢、預約看樣聯系電話：***********(嘉運拍賣)看樣預約請訪問“嘉運拍賣”網站，自助預約或關注微信公眾號“嘉運拍賣”自助預約看樣。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

蘭考縣人民法院

二〇二六年一月二十九日