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天津市武清區人民法院

關于拍賣武清區新城建設南路西側，規劃強國道南側雅靜園**-*-****不動產的公告(變賣)

天津市武清區人民法院將于****年*月*日**時開始在人民法院訴訟資產網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動,變賣期**天(網址：登錄后查看)現公告如下：

一、變賣標的物：武清區新城建設南路西側，規劃強國道南側雅靜園**-*-****不動產

起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元

房屋建筑面積**.**平方米。建筑物總層數為**層，證載所在樓層為**層。權利性質：劃撥。土地用途：城鎮住宅用地。規劃用途：居住。房屋結構：鋼混結構。

特別說明：*、如若成交，土地使用權出讓金由買受人承擔。*、該房產水電物業暖氣的相關欠費由買受人自行查詢自行解決。

重要提示：競買人參加司法拍賣活動，受標的物所在地購房政策約束，競買人必須具備標的物所在地的購房資格，方可參與競拍。若競買人未核實其購買資格，自行參與競拍所產生的一切后果自行承擔。當事人請求以物抵債的，也應具備標的物所在地的購買資格，向法院提交購買資格的證明材料，否則人民法院不予支持。

二、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，有意者請提前與本院委托的司法拍賣輔助機構——中拍拍輔聯系，咨詢電話：***********(看樣時間根據預約情況由該公司統一安排，請至少提前三天預約)。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。若未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產生的后果自行承擔，與法院無關。

四、變賣方式：

*、如有競買人在變賣期內的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的認可，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物轉讓登記所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅、費以相關部門最終核定為準，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。因過戶可能存在的物業費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關部門咨詢并自行解決。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：天津市武清區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************)，變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人如有貸款需求，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。貸款銀行：齊魯銀行，聯系人：何學彤，電話：***********；吳立偉，電話：***********。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢時間：上午*點至下午*點(節假日除外)

輔助機構聯系電話：***********，高女士

監督電話：***-********

聯系地址：天津市武清區雍陽西道***號。

網址:登錄后查看

此公告在“人民法院訴訟資產網”上發布。

天津市武清區人民法院

二〇二六年一月二十三日