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變賣公告
江山市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在浙江省江山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看,戶名:浙江省江山市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的:江山市雙塔街道中山路*幢三單元***室房產(chǎn)。
起拍價(jià):**.*萬元,保證金:*萬元,增價(jià)幅度:****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣安排在開拍前七個(gè)工作日內(nèi),具體時(shí)間電話通知,看樣必須隨身攜帶身份證件,看樣需提前預(yù)約),登錄搜索并訪問“展唐助拍”網(wǎng)站自助預(yù)約。
三、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。
四、特別提醒:拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。如涉及標(biāo)的物的物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用,則由買受人承擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。買受人在收到過戶材料或不動(dòng)產(chǎn)解封后十五日內(nèi)辦理過戶手續(xù),逾期不辦理所造成的后果由買受人自行承擔(dān)。
可能存在的物業(yè)、水、電費(fèi)均由買受人自行承擔(dān);未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān);如需登報(bào)注銷產(chǎn)權(quán)證的(房產(chǎn)證、土地證及契證),該登報(bào)費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑I成交后十日內(nèi)繳納(戶名:江山市人民法院執(zhí)行款專戶,開戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):**** **** **** **** *** )
未成交的,競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
十、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話:****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話:****-*******
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
江山市人民法院
二〇二五年十二月二十六日
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