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東營市河口區人民法院將于****年*月**日**時起在東營市河口區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：東營市河口區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、變賣標的：拍賣對象坐落于東營市河口區海盛路***號無-***商鋪一套(不動產權證書號：東房權證河口區字第******號、第******號)、國有土地使用權(土地證號：東河國用(****)第***號)。后附《定向詢價復函》。

評估價：******元，起拍價：******.*元，保證金：******元，增價幅度：****元。有優先購買權人。

二、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢。看房/競買人自行查看，法院不統一組織。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費按照相關稅法規定由買賣雙方各自承擔，有可能存在的物業費、燃氣費、水、電等欠費全部由買受人承擔，具體金額等信息請競買人拍賣前至相關單位自行了解查詢。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后*日內繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“(****)魯****執***號變賣余款”。

戶名：東營市河口區人民法院

賬號：*******************

開戶行：登錄后查看

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

東營市河口區人民法院

二〇二五年十二月二十五日