廣西壯族自治區防城港市中級人民法院
拍 賣 公 告
本院定于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**(延時的除外)在廣西壯族自治區防城港市中級人民法院淘寶網絡司法拍賣平臺(**.******.***/****/**，戶名：廣西壯族自治區防城港市中級人民法院)對位于防城港市港口區市行政中心區濱海大道南側歐景藍灣*號商住樓*幢*單元***號房進行網絡司法拍賣。現將標的物公告如下：
一、拍賣標的：
防城港市港口區市行政中心區濱海大道南側歐景藍灣*號商住樓*幢*單元***號房。
二、競價時間、起拍價：
第二次拍賣競價時間：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行變賣；當次拍賣成交的，后續拍賣自動取消(延時的除外)。
防城港市港口區市行政中心區濱海大道南側歐景藍灣*號商住樓*幢*單元***號房，建筑面積為***.**平方米，第二次起拍價為******元、保證金為*****元、加價幅度為****元。
標的物詳情：
防城港市港口區市行政中心區濱海大道南側歐景藍灣*號商住樓*幢*單元***號房，建筑面積為***.**平方米，房屋總層數為**層；房屋所有權證號為防港房權證港口直字第**********號；權利性質為出讓，土地使用年限到****年*月*日止。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，委托手續須于****年*月**日前雙方至本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如多人共同購買該標的物的，需于****年*月**日前一并前往法院辦理委托手續。
法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日(具體咨詢時間：周一至周五，上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，雙休日、節假日除外)接受咨詢，具體事宜請聯系網絡拍賣(變賣)輔助機構登錄后查看(咨詢電話：****-*******辦公室、***********覃經理、****-*******李法官)。統一看樣時間：開拍前一周提前預約，為保障看樣工作順利，請務必提前進行電話預約并準時到達現場看樣。
六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、特別提醒：本次拍賣不含可移動家具家電、機器設備等。本公告中確權的房屋、土地面積依據的是房管、國土部門現有的登記資料。房產過戶辦證過程如國土、房管部門需重新對標的物測繪的，以國土、房管部門的數據為準，與本院無涉。公告的內容、照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準。有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
(重要提示：對于公告寫明的輔拍機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。)
八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區防城港市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，繳款時請注明購買人及房號等相關信息，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十一、以優先購買權人身份參加競買的，須于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買。
優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，由出價在先的優先購買權人競得。
十二、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
十三、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****-*******李法官、****-*******辦公室、***********覃經理。
聯系地址：廣西壯族自治區防城港市金花茶大道***號防城港市中級人民法院執行局。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
詳細信息可在“淘寶網(登錄后查看)”上查詢。
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