重慶市南川區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣告知書
競買人：
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)等相關(guān)規(guī)定，重慶市南川區(qū)人民法院就網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣工作(以下簡稱“網(wǎng)拍工作”)相關(guān)事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融*購、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣平臺，競買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關(guān)鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機構(gòu)(以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)”)具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)費用在拍(變)賣價款中按標準予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)不得向各競買人收取任何費用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)、市高法院監(jiān)督機構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機構(gòu)，主要負責(zé)辦理以下事項：*.提供**小時免費問詢服務(wù)；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領(lǐng)查看；*．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務(wù)。
四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍(變)賣的中介服務(wù)機構(gòu)，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機構(gòu)均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請各競買人準確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細閱讀拍(變)賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權(quán)人情況(股東優(yōu)先購買權(quán)、承租人優(yōu)先購買權(quán)、共有人優(yōu)先購買權(quán)等)、租賃情況、標的物交付、競買風(fēng)險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機構(gòu)或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。
特此告知!
重慶市南川區(qū)人民法院
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市南川區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在重慶市南川區(qū)人民法院阿里拍賣司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：重慶市南川區(qū)人民法院，法院網(wǎng)址：**.******.***/***/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市南川區(qū)南城街道辦事處金佛大道***號房屋。
標的情況：產(chǎn)權(quán)證號為***房地證****字第*****號，房屋建筑面積為***.**平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥，建成時間：約為****年，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，所在建筑物共計*層(地上*層)，標的物位于名義層第*層。步梯通達，無專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。該房屋目前由被執(zhí)行人自住。具體以實際情況為準。
特別說明：
(*)本次拍賣標的物有查封，有抵押。
(*)該標的無專業(yè)的物業(yè)管理，因此本次勘驗未了解到物業(yè)欠費情況，標的物可能涉及的欠費(包括但不限于物管、水、電、氣費等)由買受人自行向相關(guān)部門了解并承擔，其他未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行了解并承擔。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用(搬運費、裝卸費等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，拍賣人不承擔任何責(zé)任。最終物業(yè)費及其他欠費具體金額以相關(guān)單位實際核算及實際交付之日為準。
(*)土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔費用。
(*)本次標的拍賣范圍包含建筑物、室內(nèi)固定裝修、分攤的土地使用權(quán)(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施；不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：**.**萬元；起拍價：**.**萬元；保證金：*萬元；增價幅度：****元(及其整數(shù)倍)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢解答及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。聯(lián)系方式：***-********。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買、賣雙方各自承擔，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
七、標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔(包括但不僅限于物業(yè)費、大修基金、房產(chǎn)稅費、水、電、氣費等)。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔。
八、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，應(yīng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有。
十二、拍賣競價前阿里拍賣司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款應(yīng)于****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶單位：重慶市南川區(qū)人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看，余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，阿里拍賣司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
登錄后查看：***-********
重慶市南川區(qū)人民法院咨詢電話：馮法官***-********
重慶市南川區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市南川區(qū)人民法院地址：重慶市南川區(qū)文體路*號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市南川區(qū)人民法院
二〇二六年二月五日
