中山市坦洲鎮(zhèn)金源路**號尚都名苑*棟***房(第二次)競買公告

中山市坦洲鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn))在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置競價網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**-登錄后查看)上對以下標(biāo)的進(jìn)行競價。報名截止時間為****年*月**日上午**時(具體以淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置競價網(wǎng)絡(luò)平臺截止報名為準(zhǔn))。現(xiàn)公告如下:

注：此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競價標(biāo)的：位于中山市坦洲鎮(zhèn)金源路**號尚都名苑*棟***房，詳情見下表：

二、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

參與競買房地產(chǎn)的競買人必須具備中山市相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定的條件(具體條件由競買人自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn))，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。

四、保證金繳納及處置：

*、競價前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競價保證金。競買人在對競價標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競價前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項，競價成交的，在確認(rèn)買受人全部成交價款到賬后*個工作日內(nèi)，由中山市坦洲鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心提交退保申請，申請后*個工作日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)原路退回買受人的競買保證金。競價結(jié)束后，未能競得者的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

*、競買人參與競價，支付保證金及成交價款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，支付幫助：***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.*******.*.******&****=**-**-*****-********

*、買受人逾期未支付成交價款或未按期辦理交接手續(xù)，中山市坦洲鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心可以按產(chǎn)權(quán)人委托重新競價，并視為買受人悔拍。競價成交后買受人悔拍的，交納的保證金按淘寶平臺悔拍規(guī)則處理。

五、競價成交款要求：拍賣成交的，買受人于拍賣前繳納的保證金不可用于抵扣拍賣成交價款，買受人自拍賣成交之日起**個工作日內(nèi)將拍賣成交價款以轉(zhuǎn)賬的方式直接支付給中山市坦洲鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心開具的《廣東省非稅收入一般繳款書(電子)》中指定的中山市非稅轉(zhuǎn)賬相應(yīng)賬戶。有特別規(guī)定的，按中山市坦洲鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心特別規(guī)定辦理。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起接受咨詢至****年*月**日，在房產(chǎn)所在地進(jìn)行標(biāo)的展示預(yù)約看樣時間為：****年*月**日(早上*:**-**:**在中山市坦洲鎮(zhèn)金源路**號尚都名苑門口集中)，需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱聯(lián)系項目經(jīng)辦人：賴小姐、何先生，聯(lián)系電話：****-********。

七、拍賣貸款須知：

*、如需要辦理銀行貸款的競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與委托人和拍賣人無關(guān)，由此引起法律后果由競買人自行承擔(dān)。

*、競買人在競拍成功后，必須在拍賣成交之日起**個工作日內(nèi)付清全部拍賣成交價款。如部分拍賣成交價款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入拍賣人指定的銀行賬戶。

*、因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，風(fēng)險責(zé)任由競買人自行承擔(dān)；競買人仍須于拍賣成交之日起**個工作日內(nèi)全額支付拍賣成交價款。無論由于競買人自身原因還是貸款銀行方面的原因?qū)е赂傎I人逾期未付清全部拍賣成交價款的，均由競買人自行承擔(dān)違約責(zé)任。

*、競買人需申請拍賣貸款的，可自行向以下銀行或其他銀行咨詢,

①登錄后查看

咨詢電話：何經(jīng)理****—********、***********

聯(lián)系地址：中山市坦洲鎮(zhèn)工業(yè)大道*號

②登錄后查看

咨詢電話：林經(jīng)理****—********、***********

聯(lián)系地址：中山市坦洲鎮(zhèn)工業(yè)大道**號

八、特別提醒：

*、買受人付款后應(yīng)及時辦理權(quán)屬交割手續(xù)，買賣雙方權(quán)屬過戶時間為全款付訖***日內(nèi)。實物交接時間為標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)過戶辦證后*日內(nèi),實物與權(quán)屬交接地點為標(biāo)的所在地。

*、若因買受人原因?qū)е鲁山粯?biāo)的未能如期辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，中山市坦洲鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心不再提供任何協(xié)助，由此產(chǎn)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。

*、標(biāo)的成交的，非因中山市坦洲鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心造成標(biāo)的不能產(chǎn)權(quán)過戶辦證的，中山市坦洲鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、如因政策原因?qū)е鲁山粯?biāo)的不能過戶辦證的，三方免責(zé)，由中山市坦洲鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心、產(chǎn)權(quán)人與買受人自行協(xié)商解決。

*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，中山市坦洲鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心及產(chǎn)權(quán)人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

*、參與競價的競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

*、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、傭金、風(fēng)險和損失。

*、競價成交價格僅為房屋轉(zhuǎn)讓價格(委托人凈得價)，產(chǎn)權(quán)過戶辦證所涉及的買賣雙方所有稅費金按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費交接辦理完之前產(chǎn)生的由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，交接辦理完之后上述費用及標(biāo)的物的專項住宅維修基金由買受人承擔(dān)。

*、本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人(如有)未參加競價，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

**、競買人在參與競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買公告、競價須知等相關(guān)文件，也可以向中山市坦洲鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心了解或查閱，一經(jīng)報名即視同完全了解項目的情況并認(rèn)同相應(yīng)的交易條件。

**、其他：解釋權(quán)歸中山市坦洲鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心所有。

九、聯(lián)系方式：

咨詢電話：賴小姐、何先生****-********。

中山市坦洲鎮(zhèn)投資促進(jìn)和公有資產(chǎn)事務(wù)中心

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