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宣威市人民法院關于宣威市農民小區**幢(現城雙路***號)房地產拍賣的公告

提醒：網絡司法拍賣，除相關部門的稅費外，法院不收取任何傭金及費用，為保護買受人權益，任何機構不得以帶領看樣、協助過戶等事由向買受人收取費用，請競買人慎重，避免支出不必要的費用。拍賣前，競買人應認真閱讀拍賣公告與拍賣須知中每項條款。

云南省宣威市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在宣威市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：宣威市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，根據《最高人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，現公告如下：

一、拍賣標的：評估對象位于宣威市農民小區**幢(現城雙路***號)，證載建筑面積****.**㎡的綜合房地產及應分攤的國有土地使用權。宣威市農民小區**幢*-*層建成時間約**年，*-*層為****年左右建成，*層加蓋建筑面積為**.**㎡，*層*間商鋪已出租，其中羊奶粉店租賃合同到期還未續約，嬰兒用品店租賃合同約定到****年*月**日到期，根據承租人和權利人確認，租約持續到****年*月**日，租金*****一年，臨雙圩路的兩個小鋪面，租金金額較小，未簽訂租賃合同。

評估價值為：*******元，在評估價的基礎上降價**%，以*******.*元進行一拍，二次拍賣在一拍的基礎上在降價**%以*******.*元二拍。

本次起拍價為*******.*元，競拍保證金**萬，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(咨詢時間：工作日內，早上*點**分-**點，下午*點**分-*點)，有意者請與本院聯系看樣或自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物變更登記、過戶手續由買受人自行辦理；拍賣前欠繳的電話、電視、水、電、煤、暖、物業管理等費用由被執行人承擔；拍賣后戶名項目變更的各項手續費由買受人承擔(包含土地出讓金)；過戶所涉及的稅，依據稅法相關政策規定，由買受人和被執行人各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、特別提示：本次網絡司法拍賣事項，因本案相關當事人(下落不明或無聯系方式或經聯系無法聯系上的)無法通知的，自本公告發布之日起滿五日則視為已經通知本次拍賣事項。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

具有優先購買權資格的競買人應于****年*月**日前向本院提出申請，經本院審查確認后將優先購買權人的信息輸入后臺拍賣系統。預期未向本院提出申請的視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在****年*月*日前繳入法院賬戶(請勿轉入支付寶)

*、付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：宣威市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號:*******************)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的咨詢電話：郭***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

宣威市人民法院

二〇二五年四月十四日