廣西壯族自治區(qū)柳州市柳北區(qū)人民法院
拍賣(mài)公告
本院定于****年**月**日上午**：**至****年**月**日上午**：**止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)柳州市柳北區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)(登錄后查看被執(zhí)行人楊婷名下位于柳州市北雀路**號(hào)桂景灣**棟*單元*-*不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：柳州市北雀路**號(hào)桂景灣**棟*單元*-*不動(dòng)產(chǎn)
標(biāo)的物詳情：柳州市北雀路**號(hào)桂景灣**棟*單元*-*不動(dòng)產(chǎn)；權(quán)利人：楊婷；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂(****)柳州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；建筑面積：***.**㎡；登記時(shí)間：****年**月**日；規(guī)劃用途：住宅；標(biāo)的物拍賣(mài)的價(jià)格僅限于不動(dòng)產(chǎn)自身價(jià)格，不包含室內(nèi)移動(dòng)的物品及裝修，不動(dòng)產(chǎn)狀況以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
*、該拍賣(mài)標(biāo)的物狀態(tài)：房屋已清空，有少許雜物，由買(mǎi)受人自行處理。交付時(shí)間較長(zhǎng)，以及清空房屋過(guò)程中可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買(mǎi)人自行決定競(jìng)買(mǎi)行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。房屋具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，法院不承諾房屋交付時(shí)間，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。
*、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)核實(shí)過(guò)戶具體事宜，稅費(fèi)請(qǐng)到稅局咨詢(xún)。本院不負(fù)責(zé)處理戶籍等相關(guān)事宜。
*、所欠物業(yè)管理等費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行處理，具體數(shù)額請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行向小區(qū)所在物業(yè)公司、供電等部門(mén)咨詢(xún)，最終以相關(guān)部門(mén)出具數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
溫馨提示：為保護(hù)您的利益，監(jiān)督司法拍賣(mài)工作，非公告公示電話聯(lián)系買(mǎi)受人一概不要相信，謹(jǐn)防詐騙，請(qǐng)保留證據(jù)及時(shí)向法院舉報(bào)。法院投訴電話：****-*******。
查封抵押情況：
有兩筆抵押登記。
*.抵押權(quán)人：登錄后查看，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額：******元。
*.抵押權(quán)人：黃荷，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額：******元。
該不動(dòng)產(chǎn)處于查封狀態(tài)。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日上午**：**至****年**月**日上午**：**止(延時(shí)的除外)，當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行變賣(mài)。
第二次拍賣(mài)起拍價(jià)：******.**元，保證金*****元，增價(jià)幅度****元。
三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，并于開(kāi)拍前三天當(dāng)事人持有效身份證到法院辦理委托手續(xù))。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍賣(mài)品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由柳州市柳北區(qū)人民法院執(zhí)行局統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話:****-*******邱法官。特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，如有其它信息需了解請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在實(shí)地看樣時(shí)自行了解或詢(xún)問(wèn)看樣人員，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。
六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施(如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等)事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人除付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人在拿到法院出具的過(guò)戶相關(guān)文書(shū)后，如有稅費(fèi)需要申報(bào)退稅的，需在*日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，逾期不向法院申報(bào)的，視為妨礙法院執(zhí)行，本院將對(duì)買(mǎi)受人進(jìn)行罰款。如果房屋過(guò)戶涉及土地出讓金繳納，以相關(guān)稅票名字為準(zhǔn)，如稅票名字是被執(zhí)行人的，可以向法院申報(bào)，如果是買(mǎi)受人名字，則土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院不受理申報(bào)退款事宜。未按規(guī)定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的視為惡意競(jìng)拍、悔拍，按照相關(guān)法律規(guī)定處理，沒(méi)收保證金并對(duì)買(mǎi)受人罰款。尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他所有的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行處理。
八、本院只負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶、辦理退稅等事宜，不負(fù)責(zé)清理房屋衛(wèi)生及垃圾。意向競(jìng)買(mǎi)人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)以及辦理正式產(chǎn)權(quán)證書(shū)；附加于拍賣(mài)標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買(mǎi)受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。
九、特別提醒：房屋有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，解凍期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶［戶名：柳州市柳北區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*******************(一案一戶)]拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款則視為悔拍，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法院可以裁定重新拍賣(mài)，預(yù)交的保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)拍。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。
十一、若標(biāo)的物流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人放棄以物抵債，則第三人可以根據(jù)流拍價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述拍賣(mài)標(biāo)的物。
十二、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：是。對(duì)于是否能貸款成功，法院不做任何保證。貸款需申請(qǐng)通過(guò)后方可辦理，貸款由買(mǎi)受人自行聯(lián)系。(若涉及貸款，買(mǎi)受人需在競(jìng)拍成功之日起七日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同并繳納購(gòu)房首付款，將貸款合同以及繳納首付款憑證提供給本院，逾期未完成的視為悔拍，按照相關(guān)法律規(guī)定處理；買(mǎi)受人在辦理貸款手續(xù)后，法院會(huì)出具相關(guān)過(guò)戶文書(shū)，司法網(wǎng)拍房成交放款、房屋分割、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書(shū)、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、辦理抵押登記、必須在限定時(shí)間內(nèi)完成。預(yù)審結(jié)果，貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)。貸款尾款等事宜要在**天內(nèi)處理完畢，逾期未處理完畢的視為悔拍。
十三、拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物就地交付，競(jìng)買(mǎi)人自行提取、運(yùn)輸所拍標(biāo)的物，本院不負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)事宜。
十四、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢(xún)。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)按照法院指定時(shí)間*日內(nèi)繳納拍賣(mài)余款，逾期未繳納余款的視為悔拍，依照相關(guān)法律規(guī)定處理。法院查詢(xún)到拍賣(mài)收款后送達(dá)過(guò)戶協(xié)助通知文書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)，并向買(mǎi)受人開(kāi)具相關(guān)的文書(shū)，繳納拍賣(mài)余款后，把轉(zhuǎn)賬憑證相關(guān)材料提交法院后的第二天算起，兩個(gè)月內(nèi)出具過(guò)戶裁定書(shū)，如有特殊情況的，另行通知！這期間請(qǐng)買(mǎi)受人耐心等待法院通知，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買(mǎi)受人。
法院咨詢(xún)電話：****-*******邱法官
聯(lián)系單位：柳州市柳北區(qū)人民法院
聯(lián)系地址：柳州市柳北區(qū)回龍路*號(hào)
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二〇二五年十二月二日
