拍賣公告(第一次)
哈爾濱市道里區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在哈爾濱市道里區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：*****：//**.******.***/****/**戶名：哈爾濱市道里區人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：
哈爾濱市南崗區馬端街***-*號金棕櫚*棟*單元**層*號的房產，建筑面積：***.**平方米，住宅。
起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
咨詢自開拍前*日內接受咨詢，咨詢電話：***********(鐘女士)。
四、競價方式：
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、標的物僅為房屋，不包含任何裝修物及附著物，房屋中的裝修及附著物以房產現狀為準，買受人需自行去現場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
*、標的物能否過戶由買受人自行到有關部門了解，法院不辦理過戶手續,僅負責拍賣成交后,出具過戶裁定書及協助執行通知書,如發生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔。
*、本次拍賣僅參考評估報告作出標的物本身價值，起拍價不包含辦理該標的物過戶的其他費用，辦理本標的物權屬轉移的費用以實際發生為準，由買受人自行解決。
*、拍賣所產生的各種稅費均由法律規定的義務承擔者承擔,具體稅費情況請自行到當地有關部門咨詢，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規定繳納的各種費用)及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體和買受人各自負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。因相應主體欠繳稅費而導致不能過戶的風險由買受人自行承擔，如買受人自行墊付相應主體應繳納的稅費辦理產權過戶，其墊付的稅費可依據相關法律規定向相應主體另行追償，拍賣成交款項不負擔相應主體應繳稅、費。具體可到相關主管部門自行了解。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、本標的物存在的瑕疵：此房屋尚未清空，房屋交付時間不定，請耐心等待。
七、其他費用：
標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由法律規定的義務承擔者承擔。(特別提醒關于稅費、學區、是否限購情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解)。
如拍賣所得價款優先受償抵押權人后無剩余，則上述費用由買受人承擔后，建議向拍賣物所有權人予以追償。
八、權屬異議：
對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*日與本院聯系。
九、參與競拍條件及注意事項：
與本標的物有關人員均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒：本院工作人員及近親屬和承擔拍賣輔助工作的社會機構或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網絡提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，拍賣無效，競買人自行承擔相應的法律責任。參拍過程中出現惡意競價、炒作、串標、悔拍等行為的，本院將依據相關法律法規進行嚴懲。
十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。
十一、保證金繳納：
拍賣競價前將通過淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、尾款繳納：
拍賣余款請在拍賣結束后的**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：(建議通過支付寶進行付款，便于查找核對到賬款)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈爾濱市道里區人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：*****//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
*、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、交款注意事項：
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：*****//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十四、其他注意事項：
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
本標的物可否貸款可自行咨詢本標的物頁面一鍵貸款客服，能否貸款及貸款如何交付與本院無關。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
淘寶技術咨詢：***-***-****
監督電話：****-********
法官電話：***********
咨詢電話：***********(鐘女士)
聯系地址：哈爾濱市道里區建國街***號
網址：****：//登錄后查看
拍賣信息可在“淘寶網、人民法院訴訟資產網”上查詢。
哈爾濱市道里區人民法院
二〇二六年二月十一日
