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浙江省嘉興市秀洲區人民法院變賣龍游縣東華街道開發大道***號(御景豪庭)*幢*單元***室不動產的公告

浙江省嘉興市秀洲區人民法院將于****年*月*日**時(變賣周期**天)(延時除外)在浙江省嘉興市秀洲區人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：嘉興市秀洲區人民法院，法院主頁網址：(**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現公告如下：

一、變賣標的：龍游縣東華街道開發大道***號(御景豪庭)*幢*單元***室不動產。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

特別提醒：

*、競買人參與競買的，應符合當地政策內容，應當事先確定當地具有購房資格，必要時可向住房所在地的房管部門咨詢。

*、拍賣成交確認后，因買受人在當地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。執行法院在文書上載明過戶將以買受人符合房產限購政策為前提。

*、涉及戶口遷入等問題，請向當地公安機關咨詢。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至變賣結束前接受咨詢，本院統一定于****年*月*日上午**:**安排看樣。請各競買人至少提前一天聯系法院預約看樣，到現場后配合現場工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗。聯系電話：****-********。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買；競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理，本次交易所產生的稅費依照法律或行政法規的規定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續時可先行墊付依法應由原產權人承擔的稅費，憑納稅(費)憑證到法院的拍賣價款中支取。

原產權人可能存在的物業、水、電等欠費由買受人承擔，競買人可事先向相關部門確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無。

本次網絡司法變賣事項，因本案相關當事人(下落不明或無聯系方式或經聯系無法聯系上的)無法通知的，自本公告發布之日起滿五日則視為已經通知本次變賣事項。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后**日內繳納(變賣結束當天開始計算)，可通過銀行繳入法院指定賬戶(戶名：嘉興市秀洲區人民法院執行款專戶 開戶行：登錄后查看 賬號：*******************)，并在繳納余款后**日內(法院通知后，憑付款憑證及相關身份材料等原件)到本院執行局(地址：嘉興市洪興西路****號)領取《變賣成交確認書》，領取相關法律文書及變賣款收款收據，并在**日內辦理變賣標的物交付手續,買受人自行提取變賣標的物。

變賣成交后買受人逾期未支付余款的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********(變賣相關操作)****-********(承辦人張法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

嘉興市秀洲區人民法院

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