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宜春市袁州區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在宜春市袁州區人民法院京東司法拍賣網絡平臺(登錄后查看)上進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：贛州市瑞金市金都大道(西)與龍珠北路交叉路口中梁龍吟國瑞**#-***室。 起拍價：***,***元，競買保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。

特別提示：本房產暫未辦理相關產權證，辦理產權過戶手續及需交納的相關稅、費請意向競買人參與競買前自行到相關職能部門咨詢。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請自行到標的物所在地進行看樣，本院不統一安排看樣。 三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵。 拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。 六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費(包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業稅等)按照國家相關法律規定由買賣雙方各自承擔(賣方需承擔的稅費由買受人先行墊付再依據稅務發票到法院退還，買受人收到相關過戶材料后應及時辦理過戶手續，在簽收過戶材料后十個工作日內向本院提交應退稅票據，逾期未提交將視為買受人自愿承擔所有稅費)，可能存在的物業費、水電費或因“繼承、贈與、婚姻析產”等情況所需繳納的費用由買受人承擔。 七、本次拍賣信息及相關法律文書已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯系。 八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須于開拍前*個工作日向本院提交優先購買權申請并辦理行使優先權的相關手續，逾期視為放棄優先購買權。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，競買人需將拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(戶名：宜春市袁州區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。 十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準：登錄后查看 十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。 舉報監督電話：****-******* 監察室

相關稅費問題請咨詢宜春市稅務局第一分局：****-*******、*********** 李

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

咨詢電話：*********** 徐主任 京東技術咨詢：***-***-****

宜春市袁州區人民法院 二〇二五年十二月二十四日