杭州市臨平區喬司街道勝稼股份經濟合作社于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市臨平區喬司街道勝稼紅星嘉園**處營業用房(一號標)*年租賃使用權項目進行公開競價，現公告如下：
一、競買標的物：杭州市臨平區喬司街道勝稼紅星嘉園**處營業用房(一號標)*年租賃使用權。
二、首年租金起拍價:*******元，加價幅度：*****元或整倍數，保證金***萬元。
三、重大事項披露：本次租賃權競賣為集體資產租賃權競價招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競拍，實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。不得經營產生油煙、異味、廢氣的餐飲，***、酒吧等娛樂場所，棋牌室，金融投資類企業(不含銀行)，浴室，生產加工業，電動車銷售、維修，汽車維修，廢舊物資回收(不含虎哥回收等政府部門引導的物資回收企業)，寄遞物流業，易燃易爆、有毒有害危險化學品、噪音污染等經營性項目，項目經營過程中不得影響周邊居民的正常生活。競得人在拍得標的并承租后承租期間的裝修產權在租賃到期后歸杭州市臨平區喬司街道勝稼股份經濟合作社所有，安全管理責任由競得人承擔。競買人審核時須簽訂《安全管理責任書》。其他具體事項請詳見《房屋租賃合同》范本。第一年、第二年租期無免租期，第三年租期屆滿前**天為免租期，租金第一年一次性支付，第二年開始半年一付，先付后用，年租金遞增率*%，競得人須繳納合同押金為成交價**%。本房屋所涉及的物業費暫定為*元/平方米/月，乙方應與登錄后查看簽訂物業服務協議，物業收取標準按該公司相關標準，物業費收取面積按照租賃面積進行計算。標的不含專屬停車位，有停車需求須自行到物業辦理包月等手續。競得人須自行辦理營業執照等事宜，杭州市臨平區喬司街道勝稼股份經濟合作社僅配合房屋合法性證明。請競買人自行關注臨平產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。
四、保證金交納及處置：
*)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
*)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價款的結算時間和方式：
(*)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在****年*月**日**時前在線下將競價余款及合同押金繳入杭州市臨平區喬司街道勝稼股份經濟合作社賬戶(戶名：杭州市臨平區喬司街道勝稼股份經濟合作社，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************)。
(*)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**.
買受人在****年*月**日**時前(憑付款憑證及相關身份材料)到杭州市臨平區喬司街道勝稼股份經濟合作社委托的登錄后查看(地址：杭州市臨平區南苑街道藕花洲大街***號三樓)辦理后續交易手續。
六、競買人應具備條件：****年**月**日前在浙江省內注冊的實繳注冊資金***萬元及以上的企業法人(公告之日起臨時增資無效)，經營范圍包含物業管理服務或房地產租賃服務，現有****平方米以上商鋪租賃經營或自營管理(以租賃合同及租金發票或自有產權證明為準)報名需提供以上證明材料及營業執照復印件、法定代表人身份證復印件并加蓋公章至登錄后查看審核并取得書面同意報名證明。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢，有意者請與杭州市臨平區喬司街道勝稼股份經濟合作社委托的登錄后查看聯系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，租賃方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。杭州市臨平區喬司街道勝稼股份經濟合作社對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。
*)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)標的物租賃登記手續由買受人委托登錄后查看辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*)競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_.
手機端路徑：手機淘寶***——直接搜索“臨平資產”
受托方聯系方式：
咨詢電話：***********，聯系人：尉先生
受托方聯系地址：杭州市臨平區南苑街道藕花洲大街***號三樓。
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