拍賣公告
湖北省高級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：襄陽市高新區東風汽車大道錦繡天池?上院*區*幢*單元**套房地產，按房號分開拍賣，具體詳見下表。
| 權利人 |
登錄后查看 |
| 不動產坐落 |
襄陽市高新區東風汽車大道錦繡天池?上院*區*幢*單元 |
| 房屋性質 |
市場化商品房 |
| 是否抵押 |
已抵押 |
| 是否查封 |
已查封 |
| 是否異議 |
無異議 |
| 辦理狀態 |
(現勢) |
| 登記時間 |
****-**-** |
| 地類(用途) |
商業、住宅 |
權利性質 |
出讓 |
| 地號 |
**-*-***-* |
圖號 |
**** |
| 終止日期 |
商業****年*月*日止，住宅****年*月*日止 |
| 序號 |
房號 |
不動產權證號(證明) |
用途 |
建筑面積(**) |
總價(萬元) |
一拍(-**%)起拍價(萬元) |
加價幅度(元) |
保證金(元) |
| * |
**層*室 |
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商業服務 |
**.** |
**.** |
**.*** |
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***** |
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**層*室 |
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商業服務 |
**.** |
**.** |
*.*** |
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***** |
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**層*室 |
******** |
商業服務 |
**.** |
**.** |
**.*** |
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***** |
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**層*室 |
******** |
商業服務 |
**.** |
**.* |
**.** |
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**層*室 |
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商業服務 |
**.** |
**.* |
*.** |
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***** |
| * |
**層*室 |
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商業服務 |
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**.** |
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**層*室 |
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商業服務 |
**.* |
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**層*室 |
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商業服務 |
**.* |
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**層**室 |
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商業服務 |
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**.** |
**.*** |
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**層**室 |
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商業服務 |
**.** |
**.** |
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**層**室 |
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商業服務 |
**.** |
**.* |
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**層*室 |
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商業服務 |
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**層*室 |
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商業服務 |
**.** |
**.* |
**.** |
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**層*室 |
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商業服務 |
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**層*室 |
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商業服務 |
**.** |
**.** |
*.*** |
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| 合計 |
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***.** |
***.*** |
特別提醒：房產實際被案外人占有使用，暫未騰空(騰退需*個月時間)。其他詳見附件評估報告，如有問題，請電話咨詢吳法官***-********
標的物以實物現狀為準。所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認,并通知網絡服務提供者。可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起(節假日除外)接受咨詢，有意者請聯系安排統一看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。被案外人占用，具體實際情況請自行到相關部門核實。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人一方自行協商解決或者法律途徑處理。被執行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當依法承擔相應法律責任。
特別提醒，競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；競買人應當符合當地限購政策規定的條件，如需貸款，還應符合當地限貸政策規定的條件，若因不符合限購政策，導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔；競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；競買人競買成功后，本院將對買受人提交的具備購房資格的證明材料進行審核，對不符合持續具備購房資格條件的買受人，將不予出具拍賣成交裁定書，對買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任，并依據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》的規定進行處理。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后方可參與競買。
委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或領取標的的，買受人應向人民法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶公證委托書原件、委托人或受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所產生的其他費用由買受人負擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請于公告后一周內與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經通知。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入湖北省高級人民法院指定賬戶。競拍成功后，買受人在拍賣結束后十五日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:湖北省高級人民法院，開戶銀行：民生銀行，賬號：****************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上京東網查詢，或撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院咨詢電話:***-********
法院監督電話：***-********/湖北省高級人民法院督察室
聯系地址：湖北省武漢市武昌區公正路*號
湖北省高級人民法院
二〇二五年十二月十六日
