賓縣人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
哈爾濱市賓縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看，機構名稱：賓縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：趙生慶持有的登錄后查看**%股權。
特別提示：
*、本次拍賣標的為趙生慶持有的登錄后查看**%股權，拍賣成交后，買受人可持本院生效法律文書到相關管理部門辦理股權過戶、變更登記手續。本院不對登錄后查看的公司資產、負債等狀況負責，不負責公司資產的實物移交，競買風險由買受人自行承擔。
*、本次拍賣起拍價參考第三方評估機構出具的評估報告結論確定，評估基準日：****年*月**日。該評估報告僅用于本次司法拍賣的確定處置參考價，不視為對登錄后查看價值、債權債務、資產的確認，亦不能作為后續資產交付、涉訴、仲裁、擔保的依據。競買人請自行到該公司和相關部門進行核實、了解后再決定是否參拍。競買人參與競買即視為對本標的物進行核實和了解，并認可本標的物現狀和本院拍賣公告、拍賣須知的公示內容。拍賣風險由競買人自行承擔。
*、本次拍賣按現狀拍賣，拍賣標的可能存在已披露或未披露的瑕疵，包括但不限于股東股權出資、公司經營、股權紅利分配、公司資產、公司負債、欠繳稅費金、固定資產損失或滅失等方面的瑕疵。競買人請自行了解，風險自擔。
*、競買人需在競買前自行了解股權變更、過戶的相關法律法規、政策規定，并自行至相關股權過戶登記機關及該公司咨詢、核實該股權對競買人受讓資質條件的限制，因自身資質條件原因導致股權無法過戶的風險，由買受人應自行承擔。
*、拍賣成交后，在辦理股權過戶、股東變更登記過程中，遇拍賣標的所屬公司分紅派息，買受人不享受其分紅、派息權利；股東的所有權益自股權登記結算部門辦理完過戶、清算、交割之日起，歸買受人所有。
(一)本次評估盡職調查過程中，因被盡職調查單位的控制人涉案，評估盡調人員無法對被盡調企業進行實地查勘及核查，亦未能通過被盡職調查單位管理層獲得相應的會計賬簿、會計憑證及公司管理文件等，評估盡調人員通過工商管理機關、稅務局、不動產中心等行政管理機關調檔和通過天眼查網站、企查查網站及國家信用信息公示系統網站、中國執行信息公開網等網站查詢的方式對被盡職調查單位的資產及負債進行核查，并以此為依據對趙生慶持有被盡職調查單位的股權價值進行測算，但評估盡調人員不能保證本評估盡調報告披露的債權債務是完整的。盡管我們的工作涉及對被盡職調查單位的財務會計信息及數據的分析，但基于本次工作目的，除本報告中另有說明外，我們未實施任何審計程序，我們不對本報告中涉及的任何財務數據和其他信息的可靠性和準確性發表任何意見，也不對這些財務數據和其他信息承擔任何責任。
(二)在本次評估盡職調查期間，評估盡調人員依據可獲得的信息對被盡職調查單位的資產及負債進行分析并測算，如期后隨著法院等審判機關對趙生慶案件的審理及溯源，發現被盡職調查單位的其他資產或債權債務，則應當重新測算被盡職調查單位的股權價值。
(三)關于盤盈資產的情況說明
經國家稅務總局哈爾濱市香坊區稅務局查詢及登錄后查看出具的中融會審字(****)第****號審計報告披露，企業賬面無使用權資產、長期待攤費用。
經評估盡調人員結合收集到的審計報告、合同資料及現場勘察，登錄后查看賬面應當存在如下資產：
*.固定資產
根據登錄后查看出具的中融會審字(****)第****號審計報告，報告中披露的登錄后查看洗浴開辦費用明細表，包括****年租金在內共計發生****.**萬元，其中裝修相關支出約****.**萬元，購置機器設備及備品、家具等支出約***.**萬元。
評估盡調人員認為機器設備及備品、家具的相關支出應當形成固定資產。
根據評估盡調人員現場盤點，機器設備及備品、家具共計***項(合計****套)，包括電梯、中央空調、電視、床及床墊、沙發、餐桌餐椅、麻將桌等等。
本次評估盡職調查按照實際盤點的資產類別及數量確認固定資產清單，并進行價值估算。
*.長期待攤費用
根據登錄后查看出具的中融會審字(****)第****號審計報告，報告中披露的登錄后查看洗浴開辦費用明細表，包括****年租金在內共計發生****.**萬元，其中裝修相關支出約****.**萬元，購置機器設備及備品、家具等支出約***.**萬元。
評估盡調人員認為裝修相關支出應當形成長期待攤費用。
根據評估盡調人員結合房屋租賃合同的起始日期，以及實地勘察裝修維修維護情況，按照待攤剩余期限計算長期待攤費用的價值。
*.使用權資產及租賃負債
根據企業提供的****年簽訂的《租賃合同》(合同編號：****營銷[***])和《<租賃合同>之補充協議》(****營銷[***-*])、****年簽訂的《租賃合同》(合同編號：)、****年簽訂的《租賃合同》(合同編號***********)，登錄后查看承租登錄后查看所有的房屋用于經營高檔沐浴養生會館，合同內容如下：
|
| 合同編號 |
合同起始日期 |
年租金(元/年) |
| 合同編號：****營銷[***] |
****年*月**日至****年*月**日 |
*******.** |
| 合同編號： |
****年*月**日至****年*月**日 |
第一年*******.** 第二年*******.** 第三年*******.** |
| 合同編號*********** |
****年*月**日至****年*月**日 |
第一年*******.** 第二年*******.** 第三年*******.** |
根據****年簽訂的《租賃合同》(合同編號***********)，登錄后查看應當在****年*月**日前支付金額*******.**元，****年*月**日前支付*******.**元；****年*月**日前支付*******.**元，****年*月**日前支付*******.**元；****年*月**日前支付*******.**元，****年*月**日前支付*******.**元。
本次評估盡調，企業未提供相應的支付憑證，但評估盡調人員在天眼查網站、企查查網站及中國執行信息公開網等網等網站也未查詢到相關未決法律訴訟，故評估盡調人員推斷租賃履約正常，即登錄后查看應當已經支付了*******.**元。
綜上，依據會計準則，應當形成使用權資產及租賃負債。本次評估盡調人員依據會計準則要求，計算了截至****年*月**日的使用權資產及負債金額。
*. 其他
根據評估盡調人員收集的《悅溏洗浴托管協議》，登錄后查看將經營場所委托給魏巍經營，經營期內收益全部及相關經營費用費稅均由魏巍所有及承擔，并且拖欠的下列款項均由魏巍承擔：①租金及服務費******.**元，②水費、電費、燃氣費******.**元，③第三方服務費及工資******.**元，④洗滌費及貨款******.**元，合計金額*******.**元。
評估盡調人員通過電話訪談方式了解到，上述款項均已對外支付，評估盡調結果未考慮上述款項金額。
詳情及其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查勘了解，并承擔相應風險。(注：一切以實物為準)
起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：競買人條件：依照《拍賣法》規定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人需在競買前向相關部門詳細咨詢過戶的相關政策及法律規定，如因不符合所在地限購政策性要求及法律規定，由買受人承擔拍賣標的不能過戶等法律風險，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購買資格及自愿承擔法律后果；案件當事人、擔保物權人(質押權人)及其他優先購買權人等均可參加競拍(注：上述權利人如主張上述權利可在競價期間內與賓縣人民法院執行法官聯系***********不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(*:**-**:**時)；
*、聯系方式：***********于法官
*、本次拍賣不組織看樣，請競買人自行前往登錄后查看及相關部門了解。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，標的物交付手續由買受人自行辦理。
若因買受人原因無法辦理股權變更的，由買受人自行承擔法律責任。本次拍賣中涉及股權變更應交納的有關稅費和所涉及的一切關聯費用，依據相關法律規定由相應主體承擔。具體費用請競買人于競拍前至相關單位自行查詢，與法院無關。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入哈爾濱市賓縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:賓縣人民法院涉案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號： *******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，經本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話/監督電話：***********于法官(建議短信溝通)
網拍服務熱線：***-***-****
聯系地址：賓縣迎賓西路北***米
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
此公告在“淘寶網”上發布。
哈爾濱市賓縣人民法院 二〇二四年十一月二十七日
