拍賣公告
浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的：杭州市富陽區(qū)銀湖街道銀湖宸語公寓*號****室。
杭州市富陽區(qū)銀湖街道銀湖宸語公寓*號****室。用途：成套住宅；建筑面積：**.**方米；土地面積：*.*平方米；權(quán)證號：浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。
預(yù)告登記權(quán)證號：浙(****)富陽區(qū)不動產(chǎn)證明第*******號；權(quán)利人：楊某某、吳某某；建筑面積：**.**平方米；登記時間：****年*月*日。
精裝修，無租賃，兩梯四戶，朝南，中間套。其他情況：****年*月*日起至****年*月**日欠繳物業(yè)費及能耗費為人民幣****.**元；欠維修基金為人民幣****.**元，共計人民幣*****.**元；截至****年*月**日，未欠繳水費；截至****年*月**日，未欠繳電費。最終以物業(yè)公司核算為準(zhǔn)。
該不動產(chǎn)土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房；權(quán)利類型：國有土地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)；使用期限：至****年**月**日；權(quán)屬人：登錄后查看(單獨所有)；權(quán)證號：浙(****)杭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號；登記日期：****年**月**日；權(quán)利登記信息：登錄后查看已于****年**月**日辦理抵押登記；已騰空；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法詳見評估報告。
評估價：***萬元，起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
特別提醒：
*.該房產(chǎn)為被執(zhí)行人名下預(yù)告登記房產(chǎn)，開發(fā)商已辦理分證，尚未辦理一手房轉(zhuǎn)移登記，需辦理兩次過戶手續(xù)，繳納兩次稅費。被執(zhí)行人承擔(dān)部分先由買受人墊付，憑有效票據(jù)到法院申請退還。
*.該標(biāo)的面積以《杭州市不動產(chǎn)登記信息查詢記錄》(編號：****-***********-******)(記載房屋建筑面積：**.**平方米、登記日期為****年**月**日)為準(zhǔn)，與實際建筑面積可能存在差異，需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定進行面積確認(rèn)及面積差異處理需補差款。具體繳納差款數(shù)額以實際過戶時為準(zhǔn)，由買受人自行承擔(dān)。
*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)，具體承擔(dān)方式詳見本公告第四條。(有關(guān)房屋稅費、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗芴帯辆值认嚓P(guān)部門了解)。
*.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、煤、維修基金、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。
*.標(biāo)的物的戶口、學(xué)籍等遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。
*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準(zhǔn)，請競買人在競買前仔細閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，保證金支付幫助見拍賣公告第八條。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：***-*******(來拍法服)或搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準(zhǔn)。
繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方(被執(zhí)行人)已繳納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍*個工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：徐法官。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為通知。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：未發(fā)現(xiàn)需要通知的優(yōu)先購買權(quán)人等權(quán)利人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：杭州市西湖區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：中國登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
買受人付清尾款后聯(lián)系法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣款收款收據(jù)等，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：徐法官。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，本院確定來拍法服為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣請聯(lián)系來拍法服，電話：***-*******，
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****，
法院咨詢電話：****-********(方)
辦理地址：杭州市西湖區(qū)文二西路*號。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院
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