拍 賣公 告
陸良縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在陸良縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**、戶名：陸良縣人民法院)進行公開拍賣活動，參見全國法院頁面：登錄后查看),根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條、第*條之規(guī)定，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于陸良縣中樞鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)聚緣街**號(掛靠商品房)的房產(chǎn)(詳見《標(biāo)的物介紹》)
二、起拍價：
*、法院委托評估公司對該標(biāo)進行市場價值評估，評估價值為*******元。
*、起拍價為：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。
特別提醒：該房產(chǎn)的所有權(quán)人與隔壁“**電競主題酒店”的所有權(quán)人系親屬，競買時存在以下風(fēng)險：(*)屋頂安裝的太陽能及水箱為隔壁“**電競主題酒店”的承租方安裝的，該太陽能的所有權(quán)歸“**電競主題酒店”的承租方，使用期限至****年*月*日止，使用期限屆滿前買受人不得拆除，使用期限屆滿后由“**電競主題酒店”的承租方自行拆除，若需使用太陽能及水箱需由雙方進行協(xié)商，可能存在使用權(quán)糾紛的風(fēng)險；(*)隔壁“**電競主題酒店”的排水需要經(jīng)過該房產(chǎn)的排水，可能存在相鄰權(quán)糾紛的風(fēng)險；(*)該房產(chǎn)的水、電需重新改造，與隔壁“**電競主題酒店”的水、電分開后才能正常使用；(*)競買人在參與競買前必須與本院公布的輔拍機構(gòu)進行咨詢溝通并和承辦法官(李法官：***********)進行聯(lián)系，并簽訂相關(guān)法律文書后再參與競買，否則由此造成的一切法律風(fēng)險和后果均由買受人承擔(dān)。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向陸良人民法院或拍賣輔助機構(gòu)辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到陸良人民法院/拍賣輔助機構(gòu)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日除外)，有意者請聯(lián)系，統(tǒng)一安排看標(biāo)的物。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：有底價增價式拍賣。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院/拍賣輔助機構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑人民法院作出的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買受人與被執(zhí)行人按相關(guān)法律及規(guī)定各自承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理及其它欠費由買受人先行墊付后從拍賣款中返還。買受人應(yīng)在參加競買前，對標(biāo)的物涉及的稅費充分了解，并在成交后承擔(dān)相關(guān)稅費及相應(yīng)涉稅風(fēng)險。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與法院/拍賣輔助機構(gòu)無關(guān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時繳入法院指定賬戶(戶名：陸良縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看陸良支行，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀第三方服務(wù)機構(gòu)發(fā)布的拍賣須知。
特別提醒：其他情況，請以附件評估報告為準(zhǔn)。買受人購房后，能否辦理過戶手續(xù)，請以房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心為準(zhǔn)。
法院咨詢電話：****-*******；
法院監(jiān)督電話：****-*******；
聯(lián)系地址：陸良縣西華路延長線行政中心(縣人社局旁)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟網(wǎng)(登錄后查看)”上查。
陸良縣人民法院
二〇二六年一月二十一日
