鄒城市人民法院
關于變賣位于山東省濟寧市鄒城市景盛安邦小區*-*-***號不動產的公告
鄒城市法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在鄒城市法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：鄒城市法院，法院主頁網址：
**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現公告如下：
一、變賣標的：鄒城市景盛安邦小區*-*-***號不動產。
起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：***元，評估價：******元。
拍賣標的財產范圍包括房屋及其分攤的國有土地使用權，與依附于拍賣標的的裝飾裝修和配套設施。不包含室內動產、債權債務等其他財產或權益。
(一)拍賣標的實物狀況
| 序號 |
拍賣標的 |
所在層數/地上總層數 |
建筑面積(㎡) |
結構 |
實物狀況 |
| * |
鄒城市景盛安邦小區 *-*-***號 |
*/** |
***.* |
鋼筋混凝土結構 |
外墻真石漆飾面，單元內兩部電梯一部步梯連通各層，每層兩戶，拍賣標的位于東戶，入戶設防盜門，室內整體為毛坯狀態。 |
經實地查勘拍賣標的分攤的的土地無明顯高低落差，周邊建筑無明顯不均勻沉降，故其地基承載力視為良好，周邊基礎設施配套齊全，宗地開發程度為七通一平。
(二)拍賣標的權益狀況
拍賣標的《不動產權證》證號為《魯(****)鄒城市不動產權第*******號》，權利人為登錄后查看，共有情況為單獨所有，坐落為成功路南，后葛爐山路東，權利類型為國有建設用地使用權，權利性質為出讓，用途為城鎮住宅用地，面積為*****㎡，土地使用期限至****年**月**日止。《建設用地規劃許可證》(地字第***************號)，用地單位為登錄后查看，用地位置為禮讓路以北，禮樂路以南，仁愛路以東，仁悌路以西，用地性質為居住用地，用地面積為*****㎡，建設規模為總建筑面積不大于******.*㎡。《建設工程規劃許可證》(建字第***************號)，建設單位為登錄后查看，建設項目名稱為景盛安邦小區，建設位置為成功路南，后葛爐山路東，建設規模為地上建筑面積******.**㎡，地下建筑面積*****.**㎡，圍墻****.**米。《建筑工程施工許可證》(編號******************號)，建設單位為登錄后查看，工程名稱為景盛安邦小區，建設地址為禮讓路以北，禮樂路以南，仁愛路以東，仁悌路以西，建設規模******.**㎡。《商品房預(銷)售許可證》(編號為鄒房開預字【****】第***號、鄒房開預字【****】第***號、鄒房開預字【****】第***號)，房屋預銷售單位：登錄后查看，小區名稱：景盛安邦小區。
(三)拍賣標的區位狀況
*.位置狀況
(*)方位及臨街(路)狀況：拍賣標的位于鄒城市城區東部，西臨仁愛路，南臨禮讓路，東臨仁悌路，北臨禮樂路。
(*)與重要場所的距離：緊鄰鄒城市人民醫院(孟子湖院區)。
(*)朝向：南北朝向。
*.交通狀況
(*)道路及交通便利程度：拍賣標的所在區域有禮樂路、崇義路等干道，路面質量良好，通達狀況較優。
(*)公交狀況：拍賣標的所在區域有鄒城*路、鄒城**路等公交線路，公共交通便利。
(*)對外交通狀況：拍賣標的距離鄒城收費站(京臺高速入口)約*.*公里，交通暢達，出行便捷。
(*)停車方便程度：拍賣標的所在區域停車方便程度較好。
(*)交通管制情況：拍賣標的周邊區域無交通管制。
*.環境狀況
(*)自然環境：拍賣標的所在區域周邊環境良好，空氣質量良好、輻射、固體廢棄物等影響較小，環境衛生狀況良好。
(*)人文環境：拍賣標的所在區域人流量適中，治安狀況較好，人文環境較好。
*.外部配套設施狀況
(*)基礎設施：區域內供電、供水、排水、供熱、通氣、通路、通訊狀況較好，基礎設施狀況較好。
(*)公共服務設施狀況：拍賣標的所在區域有中央公園、鄒城市人民醫院(孟子湖院區)、華茂萬商城、登錄后查看(登錄后查看)等生活服務配套設施。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、其他相關條件：
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續。標的可否過戶，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢。
*．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內自行辦理完畢標的房產的過戶登記變更手續，自行承擔標的房產在該過程中的相關費用及其可能存在的物業費、水、電等欠費，并按照法律規定承擔過戶各自所需繳納的各項稅費。
*.競買人須承諾，如不符合競買要求，自行承擔標的無法過戶的風險。
六、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七日內繳納，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執****號山東省濟寧市鄒城市景盛安邦小區*-*-***號不動產拍賣余款”可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鄒城市人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：登錄后查看
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢電話：***********(孫法官)
聯系地址：山東省鄒城市人民法院
網址:登錄后查看
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：***-***-****。
競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
司法拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系電話：***********
鄒城市人民法院
二〇二六年二月六日
