江西省高安市人民法院關(guān)于高安市大城鎮(zhèn)昌西文化產(chǎn)業(yè)園昌西大道**號江西奧園冠軍城**幢*層***室房產(chǎn)的拍賣公告
(變賣)
江西省高安市人民法院將于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時除外)，在江西省高安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：高安市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：高安市大城鎮(zhèn)昌西文化產(chǎn)業(yè)園昌西大道**號江西奧園冠軍城**幢*層***室。
拍品簡介：該拍品坐落于高安市大城鎮(zhèn)昌西文化產(chǎn)業(yè)園昌西大道**號江西奧園冠軍城**幢*層***室，房屋用途為：住宅，權(quán)利類型：/，建筑面積為：***.**平方米。
(詳見電子版評估報告，請自行下載)
變賣預(yù)繳款：******元
保 證 金：*****元增價幅度：****元
特別提醒：
*拍品房無抵押，毛坯房，未辦證，所欠物業(yè)管理費、水電費、維修基金及燃氣安裝費等費用(包括但不限于以上費用)由買受人承擔(dān)。(退稅只退本次拍賣涉及繳納稅費，如之前欠稅，當(dāng)事人繳納了則不退予)。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證能正常使用，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
*、最終辦證面積以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)不動產(chǎn)部門發(fā)證面積為準(zhǔn)，房管、國土部門認可的測繪機構(gòu)測量的最終面積或過戶的產(chǎn)權(quán)登記面積與拍賣公告面積若有誤差，均不影響本次拍賣成交及成交價。
*、對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時間及戶口落戶等情況，請意向競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果自負，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
二、競買人條件：如有參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需多人聯(lián)合競買等情形，須委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，且在競買開始前*個工作日內(nèi)到高安市人民法院辦理委托手續(xù)。同時根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到高安市人民法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。若開拍前*個工作日內(nèi)仍無委托或委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人本人行為，拍賣成交后將裁定參拍人本人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意看樣者請?zhí)崆耙粋€工作日與本院聯(lián)系看樣或自行前往看樣。
四、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
六、變賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣后*天內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：高安市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************】。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶→我的拍賣支付，詳見淘寶網(wǎng)司法拍賣付款教程。
十二、競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物并繳納余款后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、法院中止或撤回拍賣、變更拍賣時間的，將在江西省高安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公告。
十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
咨詢電話：****-*******張女士(網(wǎng)上拍賣操作事宜)
****-******* 張法官(拍品詳情)
***-***-****(淘寶技術(shù)咨詢)
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：江西省宜春市高安市高安大道***號
網(wǎng)址:登錄后查看
江西省高安市人民法院
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