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中山市三角鎮(zhèn)東南村新鋒*社定于****年*月**日**:**時(北京時間)對新鋒*社土地進行招投標，本項目采用電子競投方式進行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。 |
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一、項目基本情況 |
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(一)項目名稱：新鋒*社土地 |
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(二) 資產(chǎn)標的 |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)詳細用途 新鋒*社土地 ************-****** *** **.**** 畝 * 畝 ****.** 元/畝·年 怡豐圍 耕地 耕地 |
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(三)租賃/承發(fā)包年限：*年**月； (四)擬合同起止時間：****年*月*日 至 ****年**月**日； (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權)：否； (六)免租期：無； (七)交易底價：****元/畝·年 最低加價幅度：** 元； (八)交易保證金(元)： ***** ； (九)合同履約保證金(元)：中標價的一年租金 ； (十)租金遞增情況:無； (十一)租金收取周期：每年； (十二)交易方式：電子競投； (十三)競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人； (十四)項目交付方式：現(xiàn)場交付； (十五)交易所需的稅費由承租方承擔； (十六)其他說明：*、該地塊只能用于種水稻、蔬菜，禁止種植花木、水果、草皮，禁止開挖魚塘。*、耕地租賃棚舍整治及建設管理條款：*)耕地如有違規(guī)窩棚，新承租戶中標后，須于合同生效之日起**日內(nèi)拆除耕地范圍內(nèi)的違規(guī)窩棚；原承租戶若中標，則須于中標之日起**日內(nèi)完成違規(guī)窩棚拆除工作。拆除安全責任和費用由承租戶自行承擔，拆除結(jié)果須經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門核實，方視為棚舍整治完成。若承租戶未在規(guī)定期限內(nèi)完成整治，本合同自動終止，甲方有權收回耕地使用權，并沒收承租戶繳納的保證金。*)乙方確因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要搭建田間看護房的，必須嚴格落實“統(tǒng)一選址、統(tǒng)一面積、統(tǒng)一樣式”的“三統(tǒng)一”標準，按照單層、面積**平方米以內(nèi)進行搭建，并經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門以及所在村現(xiàn)場核驗合格后方可投入使用；核驗不合格且未按要求按時完成整改的，由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門以及村強制拆除，拆除費用及相關損失由乙方承擔。*)田間看護房建成后，乙方須承擔后續(xù)管護、安全生產(chǎn)主體責任，不得在看護房周邊亂搭亂建亂堆亂放。該看護房僅限用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設備、物資存放及值守看護等農(nóng)業(yè)相關用途，嚴禁改作居住生活使用，嚴禁安裝煤氣灶、煤氣爐等明火設施。如果田間看護房在后續(xù)使用中存在違規(guī)行為、管護不到位等情況，乙方需承擔相應的責任。； |
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二、報名事項 |
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(一)報名方式及時間： *.報名方式。本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序； *.報名時間。報名時間為 ****年*月**日至****年*月**日 。各競投意向人必須在報名截止時間前(以銀行系統(tǒng)到賬信息為準)將投標保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對應物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單(或銀行憑證)。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名。 (二)報名人資格要求： *.下列人員不得參與投標： (*)被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 尚在服刑人員(含監(jiān)外執(zhí)行、緩刑考驗期未滿人員)；,曾因串通投標或以行賄手段謀取中標受到行政處罰的；,競投人曾以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標的；,出讓或者出租資格、資質(zhì)證書供他人投標；,曾存在中標后不按照與招標人訂立的合同履行義務，且情節(jié)嚴重的；,被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單的；,單位或個人對同一鎮(zhèn)街同一交易標的競得后*次棄標的，從第*次棄標之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。待平臺功能完善后，由系統(tǒng)實現(xiàn)全市范圍內(nèi)不同競得標的棄標次數(shù)達*次的累積統(tǒng)計，從第*次棄標之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；,單位或個人參加平臺交易，報名交易累計**次以上不進行有效報價的，從累計**次不報價之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；,承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的，從審查確認之日起*年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；,集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過*個月，或其他欠款超過*個月(從第一筆欠款起算)且累計欠款金額超過*萬元的；,單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；,因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；,單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；,已被納入各級國家機關或授權單位依法公布的其他信用警示名單的；,依鎮(zhèn)(街)關于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的； *.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。 *.其他要求：無 (三)新用戶注冊要求： 未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人，報名競投前，需根據(jù)用戶實際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過廣東省統(tǒng)一身份認證平臺進行注冊。 (四)報名流程 報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下： (*) 報名競投前，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進行報名。 (*)競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單(或銀行憑證)等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應當同步上傳相關材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金，報名仍顯示不成功的，請及時撥打當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間。競投意向人應確保提交的材料真實有效，如提供虛假材料，將按照相關規(guī)定處理。 (*) 對存在原租戶優(yōu)先權的項目，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項目的優(yōu)先權。 (*)其他事項： 本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的(包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 (*)交易保證金繳納 ： ①每個交易項目對應一個保證金賬號，一份保證金只能對應一個交易項目。每個項目的保證金均需要一次性全額繳納，一筆匯入，否則報名無效。競投用戶如需競投多個交易項目，需點擊查詢對應項目的保證金賬號，并繳納對應項目的保證金。 ②各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬。 ③交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 |
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三、網(wǎng)上競投 |
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競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登陸中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺(網(wǎng)址登錄后查看)或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。 |
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四、結(jié)果公示及合同簽訂 |
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網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務機構(gòu)在中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺發(fā)布，可通過中山市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項目權屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 *個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間(具備簽訂合同條件的，須在事項處理完畢后 * 個工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時按合同中費用繳交規(guī)定繳交相關費用。 |
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五、保證金及違約違規(guī)責任 |
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*.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項目的競投人交納的交易保證金，在* 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項目的，對競投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后*個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 *.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。 *.對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 *.對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金、事后審核不符合投標要求等相關款項的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 |
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六、其他事項 |
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*.請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作(包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔。 *.競投人在本項目開始前，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。 *.競投期間，若因平臺異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，報請鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準后重新進行競投。 *.所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。 *.中標者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標方案組成部分(附件)，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標者確認已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務。 *. 業(yè)主方對披露的交易標的信息(包括但不限于質(zhì)量、權屬、用途等相關信息)負責，競投人在投標前，應自行了解、核對交易標的信息，市農(nóng)村集體三資和財務監(jiān)管一體化平臺不對進場交易的農(nóng)村產(chǎn)權的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔法律責任。 *.其他需要說明的情況：*、交易保證金繳付期限*、其他說明 |
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七、聯(lián)系方式： |
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項目權屬人聯(lián)系方式 : |
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聯(lián)系人：黃先生 聯(lián)系電話：******** |
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交易服務機構(gòu)聯(lián)系方式： |
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聯(lián)系人：黃先生 聯(lián)系電話：*********** |
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八、監(jiān)督方式： |
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凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：******** |
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中山市三角鎮(zhèn)東南村新鋒*社 |
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****年*月**日 |
