| 項目編號 |
*************** |
| 出租方基本情況 |
出租方名稱 |
登錄后查看 |
| 地 址 |
韶關市湞江區解放路***號凡口大廈 |
| 出租資產基本信息 |
出租資產概括 |
物業位于韶關市湞江區解放路原***號(現**號)凡口大廈首層西側*號鋪，計算租金面積**㎡，物業按現狀出租。 |
| 計算租金面積 |
**㎡ |
| 出租用途 |
商業 |
| 出租期限 |
*年 |
| 免租期限 |
*個月(包含在租賃期內) |
| 租金掛牌價格(人民幣) |
***元/月(從第*年起，每年租金在上年租金基礎上遞增*%) |
| 出租資產使用情況 |
空置中 |
| 是否涉及 優先承租權 |
否 |
| 是否允許 聯合承租 |
否 |
| 交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 |
網絡競價(多輪報價) |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 |
公示*個工作日后無異議，按掛牌價與該意向承租方報價孰高原則直接簽約。 |
| 掛牌時間 |
自公告發布之日起**個工作日(不變更招租條件，每次延長信息公告期限*個工作日，最多不超過**周期。) |
| 承租方應具 備的資格條件 |
中華人民共和國境內依法成立、合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在辦理承租意向登記手續時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 法人及非法人組織意向承租方(以下材料均需加蓋公章)： *.營業執照副本復印件(核原件)； *.國家企業信用信息公示系統報告； *.法定代表人證明書(或負責人、經營者證明)及第二代居民身份證復印件(核原件)； *.法人(或負責人、經營者)授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件(核原件)； *.承租物業用途說明； *.意向承租方登記表(向聯交所領取)； *.意向承租委托協議(向聯交所領取)。 自然人意向承租方： *.意向承租方登記表(向聯交所領取)； *.意向承租委托協議(向聯交所領取)； *.個人第二代居民身份證復印件(核原件)； *.承租物業用途說明。 |
| 履約條件 |
*.按時交納租金、保證金等各項費用； *.負責物業使用期間的消防安全； *.物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、二次消防驗收、經營等證照和批文； *.水電費按實際情況結算； *.履約保證金：*個月租金(以最終成交價計算)； *.到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用； *.本項目不允許分租和轉租及改變物業用途。 |
| 特別事項說明 |
*.若非出租方原因，意向承租方或承租方出現以下任何一種情況時，出租方/深圳聯合產權交易所有權不予退還意向承租方交納的保證金： (*)意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾(包括但不限于其在深圳聯交產權交易所報名階段、競價階段、委托協議及其他書面承諾中作出的保證和承諾)存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現其保證和承諾； (*)意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質行為的； (*)掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； (*)產生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續網絡競價的； (*)在競價程序中包括意向承租方在內的各意向承租方均不應價的； (*)意向承租方未在規定的時間內簽署租賃合同及相關協議的； (*)意向承租方未在規定的時間內支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； (*)存在其他違約或違反交易規則、招租公告及相關交易文件要求情形的。 *.意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及物業所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對物業查驗、知悉并且了解物業瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 *.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 *.物業按現狀出租，由承租方自行出資進行裝修，并自費、自行按法律相關規定向有關政府部門進行報備及驗收，單方承擔所有風險，裝修圖紙、方案須經出租方審查同意后方可進行裝修，且不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全。 *.水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償(補償)。 *.物業不得經營餐飲行業，禁止危化行業及有明火和產生油煙、噪音等環境影響大的行業使用。 *.承租方應在聯交所出具公開招租結果通知書次日起*個工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還招租保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任。 *.其他條款見留存在聯交所的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。 *.報價加價幅度：**元/月或**元/月的整數倍。 **.招租保證金處置方式： (*)若意向承租方未被確定為承租方的，在承租方確定之日起*個工作日內，深圳聯交所按規定將招租保證金無息全額原路返還相關主體。 (*)承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規定繳齊履約保證金后，依據《委托付款通知書》及出租方開具的租賃保證金收據，在承租方辦理保證金退還手續次日起*個工作日內無息原路返還其交納的招租保證金。 **.租金支付方式：銀行轉賬交付，租金按月結算，承租方將首月租金、合同履約保證金于租賃合同簽訂之日向出租方一次性支付，此后，每月租金于當月**日前向出租方一次性支付。 |
| 意向承租方 提交報名材料截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:** |
| 保證金金額 (人民幣) |
****元 |
| 交納保證金 截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:**前(以到賬時間為準) |
| 保證金賬戶 |
戶 名 |
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| 開戶銀行 |
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| 開戶賬號 |
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