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安徽醫科大學新醫科中心(新校區)D1、D2部分房產出租標的四：D2-3-1果奶茶店

安徽合肥包河區

出讓公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-07-17 16:06:30

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招租條件與承租方資格條件

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標的基本信息項目編號 *************** 標的名稱安徽醫科大學新醫科中心(新校區)**、**部分房產出租標的四：**-*-*果奶茶店出租底價 *****元/年出租面積(平方米) **.* 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-**

出租方情況出租方名稱安徽醫科大學出租方統一社會信用代碼 ******************

招租條件與承租方資格條件租賃期限 * 租賃期限單位年租金調整方式不涉及是否有免租金裝潢期是免租金裝潢期時間 ** 免租金裝潢期時間單位自然日資產概述 *、出租標的位于安徽醫科大學新醫科中心(新校區)。 *、標的掛牌價為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算，租金*年*付，先付款后使用，第二、三年須提前**個自然日支付。標的租期均為*年，免租金裝潢期**個自然日。 *、標的履約保證金為前三個月實際月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首期租金和履約保證金分別轉到出租方指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。 *、標的均為空置，各出租標的整體出租，不分割。 *、出租標的起租期以出租方實際交付房屋時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。 *、意向受讓方須在工作日工作時間提前聯系現場勘查人員獲取《現場勘查確認單》，了解勘查手續。統一現場勘查時間：****年*月**日至****年*月*日，每日上午*點在安徽醫科大學新醫科中心(新校區)南門集合(李陵山路與舒王臺路交口北側)統一辦理入校手續?？辈闀r企業法人、個體工商戶或被授權人須攜帶已簽字蓋章的《現場勘查確認單》到達勘查現場?，F場勘查聯系人：劉老師，聯系電話：****-********、***********。重大事項及其他披露內容 *、意向承租方應在本公告期截止前現場勘查出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢并與出租方簽署《現場勘查確認單》，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；申請承租登記的意向承租方視同已實地勘查出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途等相關法律法規要求，各出租標的均不得從事娛樂、賭博、棋牌、洗浴、傳銷等行業，禁止經營違反國家法律法規的行業。標的一僅用于經營【干洗店】；標的二僅用于經營【眼鏡店】；標的三僅用于經營【體育用品店】；標的四僅用于經營【果奶茶店】；標的五僅用于經營【咖啡店】；標的六僅用于經營【蛋糕店】；標的七僅用于經營【藥店】；標的八僅用于經營【果奶茶店】；標的九僅用于經營【超市】。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。 *、承租方須服從出租方管理，遵守出租方以下相關規定： ①承租方在校內及校門周邊開展宣傳營銷活動須提前向出租方相關管理部門報備，得到同意后方可開展。 ②承租方經營期間不得更換品牌，不得辦理任何形式的充值、儲值等預收費。 ③承租方所經營的商品、服務價格必須符合政府物價部門核定的標準，必須做到明碼標價，并在店內醒目位置標示。商品、服務價格不得高于校園周邊同品牌或同類型(特價商品等商業活動不適用)。 ④承租方須接受出租方相關部門的檢查、監督和指導，并采取包括但不限于監控等在內的安保措施，確保經營場所內的人身與財產安全，記錄保存期限應不少于**個自然日。經營場所禁止使用明火。在經營期內，經營場所內所發生的一切安全事故、安全責任以及造成的一切損失均由承租方承擔。 ⑤承租方須做好防鼠、防蠅等措施，所有垃圾做到日產日清，送到出租方指定地點。 ⑥承租方經營過程中，校園卡、銀聯卡、微信、支付寶、現金均可作為消費支付結算方式。如承租方不遵守出租方上述相關規定的，且未在出租方第一次書面通知后整改的，扣除履約保證金總額的**%，未在出租方第二次書面通知后整改的，扣除履約保證金總額的**%，未在出租方第三次書面通知后整改的，情節嚴重者，出租方有權扣除全部履約保證金并解除合同。由此所帶來的一切損失和責任由承租方自行承擔。 *、各標的承租方還須注意的其他約定事項： (*)標的一：**-*-*干洗店：承租方經營須配備必要的烘洗機等清洗設備，能夠提供現場烘洗等相關配套服務。設施設備定期清污除菌，確保經營場所和設備干凈、整潔。 (*)標的二：**-*-*眼鏡店：承租方經營僅限驗光配鏡。 (*)標的三：**-*-*體育用品店：承租方經營運動器材、護具、球類、服飾等的銷售，商品貼合高校師生需求(如足球、籃球、羽毛球、跑步裝備等包括但不限于以上高頻品類)。 (*)標的四：**-*-*果奶茶店：承租方經營須為品牌連鎖店或加盟店(如：卡旺卡、****都可茶飲、蜜雪冰城、茶百道、滬上阿姨、古茗、霸王茶姬、一點點等但不限于以上品牌)。連鎖店是指企業用本企業的營業執照以連鎖形式經營的飲品店，實行統一進貨、統一配送、統一管理。若意向方是加盟店則需在登記競租時提供所經營品牌承諾書及品牌運營商的授權經營證明材料。 (*)標的五：**-*-*咖啡店：承租方經營須為品牌連鎖店或加盟店(如：瑞幸咖啡、星巴克、庫迪咖啡、幸運咖等但不限于以上品牌)。連鎖店是指企業用本企業的營業執照以連鎖形式經營的飲品店，實行統一進貨、統一配送、統一管理。若意向方是加盟店則需在登記競租時提供所經營品牌承諾書及品牌運營商的授權經營證明材料。店內設休息區。 (*)標的六：**-*-*蛋糕店：承租方經營須為品牌連鎖店或加盟店(如：仟吉、采蝶軒、超港、全日可頌等但不限于以上品牌)。連鎖店是指企業用本企業的營業執照以連鎖形式經營的蛋糕店，實行統一進貨、統一配送、統一管理。若意向方是加盟店則需在登記競租時提供所經營品牌承諾書及品牌運營商的授權經營證明材料。承租方經營須能夠提供生日蛋糕預訂服務。 (*)標的七：**-*-*藥店：承租方須提供有效期內的《藥品經營許可證》，滿足《藥品經營和使用質量監督管理辦法》(國家市場監督管理總局令第**號)等相關法律法規和相關管理機構要求，并須具備以下條件： ①經營處方藥、甲類非處方藥的，應當按規定配備與經營范圍和品種相適應的依法經過資格認定的藥師或者其他藥學技術人員。只經營乙類非處方藥的，可以配備經設區的市級藥品監督管理部門組織考核合格的藥品銷售業務人員。 ②有與所經營藥品相適應的營業場所、設備、陳列、倉儲設施以及衛生環境；同時經營其他商品(非藥品)的，陳列、倉儲設施應當與藥品分開設置；在超市等其他場所從事藥品零售活動的，應當具有獨立的經營區域。 ③有與所經營藥品相適應的質量管理機構或者人員，企業法定代表人、主要負責人、質量負責人等符合規定的條件。 ④有保證藥品質量的質量管理制度、符合質量管理與追溯要求的信息管理系統，符合藥品經營質量管理規范要求。 *、承租方須依法用工，獨立承擔用工風險責任，不得將用工風險轉嫁出租方。在簽訂用工協議(合同)中應注明，一切用工(勞動)糾紛與出租方無關。 *、承租方須委派本單位的員工擔任店長且書面出具委派材料并向出租方報備，店長信息須張貼上墻，承租方如需更換店長則應提前*個工作日向出租方報備，不得隨意更換。 *、出租標的按移交時的現狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。 *、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。 *、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、物業管理、門前三包等相關費用。 **、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須向出租方報備，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。 **、承租方須做好防火、防盜及有關安全工作，對工作人員、車輛出入等嚴格遵守出租方管理規定，以保障校園秩序和安全。開學期間及假期的營業時間須服從出租方統一安排，做好商品的供應保障。 **、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，應提前**個自然日提出書面申請并簽章，并承擔違約責任。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際自然日數計算，多退少補。 **、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后**個自然日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。 **、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，*個工作日內至安徽省產權交易中心簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后*個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 **、保證金不得由他方代繳。 **、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》(式樣)。與出租相關的其他條件 *、項目采取網絡動態報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網絡動態報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。 *、意向承租方應于本公告期內登錄安徽省產權交易中心“皖*云”系統(網址：登錄后查看)，線上辦理承租登記手續并按本公告約定交納競價保證金(不計息)，意向承租方須將競價保證金支付至安徽省產權交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續及線上確認競價保證金交納詳見“皖*云”系統“幫助中心”——“用戶指引”。 *、意向承租方線上辦理承租登記手續時，須通過“皖*云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖*云”系統，并保證提交材料內容完整、清晰可辨)： (*)意向承租方為法人(含分支機構)或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業執照登記的經營者(負責人)身份證，授權委托書、授權經辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協議等，意向承租方同意承租的內部決策文件(或同意承租的內部決策文件及批復文件)； (*)《現場勘查確認單》(現場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體)和承諾函(詳見附件)； (*)本公告“承租方資格條件”“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。以上資料須提供原件或蓋有本單位公章的復印件。 *、承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起*個工作日內，安徽省產權交易中心將承租方交納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項原渠道退還承租方(不計息)。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產權交易中心在*個工作日內原渠道退還全額競價保證金(不計息)。 *、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦經資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和安徽省產權交易中心有權扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴： (*)意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的； (*)在網絡動態報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的； (*)被確定為最終承租方在規定時間內拒絕簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的； (*)意向承租方提供虛假材料經查實確認的。承租方資格條件 *、凡依法設立、有效存續的法人(含分支機構)、其他組織、個體工商戶均可參與競租； *、不接受自然人參與承租和經營； *、國家法律、行政法規規定的其他條件。交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起**個自然日價款支付方式一次性付款處置方案組織交易方式動態報價承租資格及審核方式是否允許聯合受讓否是否存在優先承租權人否保證金設定交納時間掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時間為準) 保證金金額 *萬元

標的資產信息不動產標的狀態閑置類型其他出租標的地址安徽醫科大學新醫科中心(新校區)

交易機構交易機構聯系人楊經理、費經理交易機構聯系電話 ****-********、****-******** 交易機構聯系地址合肥市包河區徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場**座**樓

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