濟南市長清區人民法院關于長清區大學路****號恒大綠洲**號樓*-****(第二次拍賣)的公告
山東省濟南市長清區人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在濟南市長清區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：濟南市長清區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下:
拍賣標的：長清區大學路****號恒大綠洲**號樓*-****
該標的房產價格確定方式為網絡詢價，網詢號：**********************號，阿里拍賣網詢****************號。
評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****元。
本次拍賣依據濟南市長清區人民法院作出的(****)魯****執恢***號之一〇三執行裁定書，裁定拍賣被執行人名下位于長清區大學路****號恒大綠洲**號樓*-****房產。
二、標的信息：
本次拍賣標的房產坐落于長清區大學路****號恒大綠洲**號樓*-****，網簽不動產權證書號：濟南***********，房屋建筑面積:**.**平方米。規劃用途：住宅。
該房產現有查封，房屋現有租賃，租賃截止期為****年*月*日，騰房時間不定，請競買人參與競買前慎重考慮。該標的房產以現狀拍賣交付，能否辦理產權證或過戶手續請競買人競買前自行咨詢相關職能部門。
三、咨詢、展示標的的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢(節假日、休息日除外)，競買人自行安排看樣。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、有意者請親自實地看樣，未查看標的的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、法院競拍房納入限購政策范圍內，競買方為自然人的(個體工商戶、個人獨資企業視為自然人)，其家庭或個人應當符合限購政策的相關要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等情形相應的法律后果。拍賣成交確認后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
*、買受人應當在拍賣成交后持系統自動生成的拍賣成交確認書以及住房限購所需資料，及時向房產所在地房地產交易主管部門申請辦理住房限購審核，并最遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內向執行法院提交買受人申請參與競買至成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，執行法院在審查確認后依法制作成交裁定書。
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣。未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的實際情況以移交現狀為準，法院不承擔任何質量保證責任。
*、競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的物。
六、其他相關條件：
*.競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策。具體規定以《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》法釋(****)**號為準，請自行查閱。
*.買受人須自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。
*.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內辦理完畢標的房產的過戶手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由被執行人和買受人雙方各自承擔，沒有規定或者規定不明的由被執行人承擔。(有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關主管部門進行了解)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。買受人應自行了解水、電、暖、燃氣、物業等實際情況，依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔，沒有規定或者規定不明的，由被執行人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起*個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等。自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在標的物成交后五日內繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“恒大綠洲房產拍賣余款”。
戶名：濟南市長清區人民法院
賬號：*************************
開戶行：登錄后查看
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
案件、標的咨詢電話：****-********
(工作時間接受咨詢，節假日、休息日除外)
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：山東省濟南市長清區清河街****號
濟南市長清區人民法院
二〇二六年二月二日
