| 項(xiàng)目名稱 |
登錄后查看位于清江浦區(qū)水潤(rùn)華庭*號(hào)樓、*號(hào)樓、*號(hào)樓、**號(hào)樓、西大門北，共**間房屋公開招租 |
項(xiàng)目編號(hào) |
|
| 掛牌起始日期 |
****-**-** **:** |
掛牌截止日期 |
****-**-** **:** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 |
按 **個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng) *個(gè)周期。 |
| 標(biāo)的 概況 |
標(biāo)的坐落 |
江蘇省淮安市清江浦區(qū)承德南路東側(cè)、新民東路北側(cè)水潤(rùn)華庭小區(qū)*號(hào)樓、*號(hào)樓、*號(hào)樓、**號(hào)樓、西大門北，實(shí)際標(biāo)的坐落詳情見《待出租房屋基本情況清單》 |
| 基本屬性 |
標(biāo)的類型 |
商業(yè) |
所在層數(shù) |
具體詳見附件明細(xì) |
| 租賃面積約(㎡) |
具體詳見附件明細(xì) |
租賃期限(年) |
具體詳見附件明細(xì) |
| 租金支付方式 |
一年一付，先付后租 |
租金遞增方式 |
具體詳見附件明細(xì) |
| 裝修期限 |
具體詳見附件明細(xì) |
承租押金(元) |
具體詳見附件明細(xì) |
| 房屋現(xiàn)狀 |
標(biāo)的狀態(tài) |
空置 |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
否 |
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) |
位于清江浦區(qū)承德南路東側(cè)、新民東路北側(cè)，緊鄰楚秀園，清江浦****街區(qū)、里運(yùn)河景區(qū)，周邊有浦東實(shí)驗(yàn)學(xué)校，淮安小學(xué)西校區(qū)、紀(jì)家樓實(shí)驗(yàn)學(xué)校、淮陰中學(xué)，淮安市中醫(yī)院、淮安市第二人民醫(yī)院，交通便利，距離萬達(dá)、新亞商圈約十分鐘車程。 |
| 其他情況 |
本次出租標(biāo)的為登錄后查看位于水潤(rùn)華庭小區(qū)**間臨街商鋪，具體信息詳見附件《待出租房屋基本情況清單》。請(qǐng)意向承租方自行至附件明細(xì)查看標(biāo)的明細(xì)情況，根據(jù)自身需求選擇《待出租房屋基本情況清單》所列出的標(biāo)的房屋，提交意向承租申請(qǐng)。 |
| 評(píng)估情況 |
評(píng)估價(jià) |
詳見《待出租房屋基本情況清單》 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 |
****年*月*日 |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) |
登錄后查看 |
| 租金底價(jià) |
詳見《待出租房屋基本情況清單》 |
|
出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：登錄后查看 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****************** 經(jīng)濟(jì)類型： 國(guó)有企業(yè) |
| 出租方承諾 |
我方現(xiàn)委托登錄后查看 ( 以下簡(jiǎn)稱“交易所” )按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由 交易所組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和 交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
| 出租方?jīng)Q策文件 |
會(huì)議紀(jì)要【****】*號(hào) |
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) |
登錄后查看 |
| 特別 告知 |
一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及 交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格； 二、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況； 三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算； 四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任； 五、 出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀， 并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理 工商、消防、安檢等 手續(xù)的相關(guān)政策； 成交后，不能以 出租標(biāo)的 現(xiàn)狀影響其辦理 上述 手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任 ， 出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負(fù)責(zé)辦理上述手續(xù) ； 六、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方及物業(yè)管理單位的書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)； 七、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定； 八、房屋租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、商務(wù)辦公、文體產(chǎn)業(yè)等(不得用于洗浴、生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)及危險(xiǎn)品存儲(chǔ)等)，部分標(biāo)的對(duì)餐飲有限制，詳見《待出租房屋基本情況清單》，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)房屋周邊產(chǎn)生噪音、污染或者其他嚴(yán)重影響及安全隱患的項(xiàng)目，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。 九、本次出租標(biāo)的在意向承租戶中標(biāo)后簽訂租賃合同的同時(shí)，需與物業(yè)管理單位簽訂物業(yè)協(xié)議，服從物業(yè)管理。 本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。 |
| 交易 條件 |
交易價(jià)款支付方式 |
根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。 |
| 承租方資格條件 |
一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人(個(gè)體工商戶)或 依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)。 二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)： (一)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； (二)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。 |
| 標(biāo)的交割 |
根據(jù)房屋租賃合同約定方式辦理 |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 |
一、意向承租方不得借用、掛靠其他主體的資質(zhì)，經(jīng)營(yíng)合同中的簽約主體必須與意向承租方一致； 二、設(shè)計(jì)改造的基本要求：在不破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，由意向承租方自行設(shè)計(jì)、改造、裝修，房屋內(nèi)現(xiàn)存所有物品由意向承租方負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用自理。 三、設(shè)備配置：所有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、設(shè)施由意向承租方配置、安裝，所產(chǎn)生水電氣施工、消防設(shè)施及驗(yàn)收、排污、辦理各類證照等所有費(fèi)用均由意向承租方承擔(dān)，合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)和期滿結(jié)束后承租方不得以任何理由向出租方提出任何費(fèi)用補(bǔ)償要求。 四、意向承租方對(duì)項(xiàng)目裝修改造方案均須事先以書面形式征得出租方相關(guān)部門和小區(qū)物業(yè)部門書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，出租方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督，裝修改造結(jié)束前，需將修訂的圖紙給出租方提供一套備案。 五、合同到期后，意向承租方所投入的裝修、裝飾材料及造型等無償轉(zhuǎn)入出租方。 |
| 交易 指南 |
競(jìng)價(jià)規(guī)則 |
競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照*交易平臺(tái)(登錄后查看)的《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。 |
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 |
聯(lián)系人：張恒 *********** 本次招租不組織集中勘察，意向承租方自行前往勘察，費(fèi)用自理。 |
| 競(jìng)價(jià)報(bào)名 |
報(bào)名時(shí)間 |
****-**-** **:**至 ****-**-** **:** |
| 報(bào)名手續(xù) |
一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日**：**時(shí)前，登錄 江蘇產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)網(wǎng)(*交易平臺(tái))(登錄后查看)，按照《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至*交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無效。 (一)意向承租方(企業(yè)法人)須報(bào)送材料(所有材料加蓋公章)： *、主體資格證明文件(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件) *、承租承諾函； *、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。 (二)意向承租方(自然人/個(gè)體工商戶)須報(bào)送材料(個(gè)體工商戶材料需加蓋公章)： *、主體資格證明文件(個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)人身份證復(fù)印件；自然人提供身份證復(fù)印件)； *、承租承諾函； *、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。 委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日(以時(shí)間靠后者為準(zhǔn))后的第二個(gè)工作日**:**前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報(bào)名；(交易所發(fā)出通知之日是指交易所于*交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日) 二、報(bào)名成功后， 交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。 三、交易方式 如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方， 交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。 |
| 保證金及處置方式 |
一、保證金金額： 詳見《待出租房屋基本情況清單》，按照系統(tǒng)提示交納。 二、交納期限：公告截止當(dāng)日**:**(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))， 意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè) 意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與 項(xiàng)目的一切后果由 意向承租方自行承擔(dān)。 三、保證內(nèi)容： *、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租； *、意向承租方須在被確定為承租方后**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同； *、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。 四、處置方式： *、 不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金， 交易所 將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。 *、意向承租方被確定為承租方后，因承租方原因未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 *、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)息原路徑退回。 *、其他處置方式 按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》(登錄后查看/****/****-**/**/*******_*******************.*****">點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接)執(zhí)行。 |
| 競(jìng)價(jià)安排 |
競(jìng)價(jià)方式 |
掛牌\加價(jià) |
增價(jià)幅度 |
***元 |
|
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
|
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 |
***秒 |
|
| 服務(wù)費(fèi) |
交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按成交平均月租金的**%向 交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。 |
| 附件下載 |
登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看 |
| 聯(lián)系 方式 |
標(biāo)的咨詢 |
交易所：程女士 ***-******** 出租方：張恒聯(lián)系方式：*********** |
| 技術(shù)支持 |
徐女士 ***-***-**** ***-******** |
| 咨詢時(shí)間 |
公告期內(nèi)(非工作日除外) |
| 單位地址 |
南京市建鄴區(qū)夢(mèng)都大街***號(hào)金財(cái)大樓** |
| 其 他 |
|
