昆明市盤龍區(qū)人民法院關(guān)于昆明市穿金路北段云波社區(qū)云南映象主題文化小區(qū)·城市公園廣場(*地塊)**幢*單元*層***號房產(chǎn)及房屋內(nèi)部物品的拍賣公告(第一次)
特別提醒：本院從未委托任何中介機構(gòu)代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，如參與競買人有任何問題咨詢，請與本公告公示人員、電話進行聯(lián)系。
昆明市盤龍區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在昆明市盤龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院)進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
案號：(****)云****執(zhí)****號
一、拍賣標(biāo)的
昆明市穿金路北段云波社區(qū)云南映象主題文化小區(qū)·城市公園廣場(*地塊)**幢*單元*層***號房產(chǎn)及房屋內(nèi)部物品。建筑面積：***.**㎡；房屋用途：成套住宅；不動產(chǎn)權(quán)證號(證明)：云(****)盤龍區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號；房屋性質(zhì)：市場化商品房；權(quán)利性質(zhì)：出讓；權(quán)屬來源：商品房買賣；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；所在樓層/總層數(shù)：*層/**層(樓幢各層之間通過電梯、消防樓梯連接，*梯*戶)；主朝向：東南；房屋布局：*室*廳*廚*衛(wèi)*陽臺(有改造，原戶型為*室*廳*廚*衛(wèi)*陽臺)，屋內(nèi)物品清單：床 (數(shù)量：*)、桌子(數(shù)量：*)、椅子(數(shù)量：*)、貢桌(數(shù)量：*)、床墊(數(shù)量：*)、熱水器(數(shù)量：*)* 邊柜(數(shù)量：*)。(僅供參考，詳見評估報告)
合計 **瑕疵說明：*、據(jù)評估報告記載，該房屋欠繳****年**月**日至****年**月**日物業(yè)服務(wù)費及其他費用合計金額為****.**元(物業(yè)服務(wù)費*.**元/㎡˙月，電梯維護費*.**元/㎡˙月，生活用水二次加壓運行維護費**元/月˙戶，生活垃圾收集費**元/月˙戶)。未查詢到欠繳公共維修基金、水費、電費等信息，該數(shù)據(jù)僅供參考，實際欠費情況請意向競買人自行前往相關(guān)物業(yè)公司及相關(guān)單位查詢確認，具體欠費金額以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)；*、拍賣標(biāo)的(不含可移動及拆卸后不會破壞房屋結(jié)構(gòu)的家具家電、裝飾裝修)的布局、質(zhì)量、配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競買人注意實地看樣，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。所作說明及提供的照片等資料，僅供意向競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
拍賣提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“云南省昆明市國信公證處”在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)“云南省昆明市國信公證處”，咨詢電話：****-********、****-********。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院舉報電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托云南省昆明市國信公證處在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。有意者請事先與葉女士(****-********、****-********)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標(biāo)的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責(zé)戶口的查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。競買人提交報名前，應(yīng)對是否符合競買條件，所在地區(qū)是否對過戶條件有相關(guān)規(guī)定的等事宜，自行向相關(guān)職能部門查詢落實。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人持法院成交裁定自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起**日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及物管、水、電、煤氣等欠費由相關(guān)合同當(dāng)事人按照合同約定自行處理。本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在**小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納(到賬為準(zhǔn))，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：昆明市盤龍區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)****號。
*、以下銀行為此標(biāo)的提供法拍房貸款:
登錄后查看登錄后查看 姜老師 *** **** ****;
登錄后查看登錄后查看 陳老師 *** **** ****;
登錄后查看 何老師 *** **** ****；
登錄后查看 馬老師 *** **** ****；
法拍房拍賣貸款是由銀行先行放款，后辦置抵押，須由我行合作的擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)階段性擔(dān)保，將會產(chǎn)生部分擔(dān)保費用，用在拍賣房產(chǎn)未落實他項權(quán)證之前發(fā)放貸款的擔(dān)保費，保障您貸款及房產(chǎn)過戶的安全性，合作擔(dān)保機構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保；為了維護您的權(quán)益，請?zhí)崆芭c貸款銀行進行咨詢申請辦理。
上述貸款業(yè)務(wù)具體事項由競買人自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險均與法院無關(guān),請謹慎參拍及支付保證金!
*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督舉報電話：****-********(昆明市盤龍區(qū)人民法院政治部督察組)
法院監(jiān)督舉報電話：****-********(昆明市盤龍區(qū)人民法院執(zhí)行局)
拍賣咨詢電話:****-********、****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省昆明市盤龍區(qū)白云路***號昆明市盤龍區(qū)人民法院執(zhí)行局。
詳細信息可在“昆明市盤龍區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。
昆明市盤龍區(qū)人民法院
二〇二五年十二月十九日
