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*.項(xiàng)目簡介 *.*項(xiàng)目名稱：五峰山公司****年揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū)部分閑置、到期商鋪場地租賃項(xiàng)目 *.*采購人：登錄后查看 *.*采購代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看 *.*采購項(xiàng)目資金落實(shí)情況：由成交人落實(shí) *.*項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目擬出租揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū)部分閑置、到期商鋪，鋪位編號和平面圖詳見第五章采購需求。擬招租咖啡、餐飲、零售業(yè)態(tài)，其中餐飲必須包含中式快餐(一菜一價)，零售必須包含娃娃機(jī)。 *.采購范圍及相關(guān)要求 *.*采購范圍：揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū)部分閑置、到期商鋪的租賃經(jīng)營，一、二層共**間商鋪，其中現(xiàn)有業(yè)態(tài)：左漫咖啡****年*月*日、雞鳴湯包****年*月**日、久久丫****年*月**日、娃娃機(jī)****年**月**日租賃經(jīng)營合同到期。擬招商鋪的經(jīng)營范圍必須含有中式快餐(一菜一價)、咖啡、不少于**臺娃娃機(jī)，其他業(yè)態(tài)在與現(xiàn)場業(yè)態(tài)不沖突的情況下，可根據(jù)商鋪實(shí)際情況自行選擇，最長合同期限三年。鋪位相關(guān)信息詳見采購文件。 以上正在經(jīng)營的業(yè)態(tài)與采購人合同存續(xù)期間的租金由采購人收取，成交供應(yīng)商對此應(yīng)予以接受。到期后交由承租方經(jīng)營，按成交價為基準(zhǔn)，以鋪位交接之日起開始計算經(jīng)營時間，最終以經(jīng)營天數(shù)收取保底租金和提成租金。(詳見采購文件) *.* 最低響應(yīng)限價：本輪招租的租金模式為分業(yè)態(tài)保底租金+分業(yè)態(tài)提成模式，即以保底租金作為基礎(chǔ)，營業(yè)額超出部分按照提點(diǎn)計收提成租金。每個業(yè)態(tài)的保底租金最低限價為：餐飲業(yè)態(tài)年保底租金下限為***萬元；其他業(yè)態(tài)年保底租金下限為**萬元。 備注：(*)餐飲：含中式快餐、鹵味等現(xiàn)場加工類食品，一、二層可經(jīng)營不同的餐飲業(yè)態(tài)。 (*)其他業(yè)態(tài)：含數(shù)碼潮品、咖啡、奶茶、時尚潮玩等。 (*)當(dāng)實(shí)際經(jīng)營期不滿*年時，按承租人成交價為基準(zhǔn)，以鋪位交接之日起開始計算經(jīng)營時間，最終以經(jīng)營天數(shù)收取保底租金和提成租金(開始提點(diǎn)的營業(yè)額數(shù)值按照最終經(jīng)營天數(shù)折算)。 響應(yīng)報價低于最低限價的響應(yīng)文件，按否決響應(yīng)處理。 *.* 租賃期限：租賃期為三年(含裝修期)。 *.* 租賃地點(diǎn)：揚(yáng)州廣陵服務(wù)區(qū)。 *.*質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合江蘇交控及采購人對服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。 *.*標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共計*個標(biāo)段，即********-**-****-**標(biāo)段。