昆明市官渡區(qū)人民法院
關于昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處塔密社區(qū)居委會彩云北路****號中豪悅城花園小區(qū)*幢*單元**層****號房屋的公告
昆明市官渡區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在昆明市官渡區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：昆明市官渡區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處塔密社區(qū)居委會彩云北路****號中豪悅城花園小區(qū)*幢*單元**層****號房屋(不動產權證號：云(****)官渡區(qū)不動產權第*******號；建筑總面積：***.**平方米)
起拍價：******.*元，保證金：******元，增價幅度：****元。
特殊說明：標的物以現(xiàn)狀進行拍賣、移交，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
鄭重聲明：網(wǎng)絡司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網(wǎng)絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。本院已委托“來拍法服”在拍賣期間提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：***-*******(本標的咨詢編號：******)。如競買人在競拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請及時與法院聯(lián)系。舉報電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢,本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排)，請登錄訪問“來拍法服(登錄后查看)”網(wǎng)站自助預約、或關注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預約，咨詢電話：***-*******(本標的咨詢編號：******。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢及不負責房產內原戶籍遷出，戶籍問題由買受人自行解決。(若拍賣房產為合同登記備案，本院僅將該套房屋備案的權利人變更為買受人，不負責辦理不動產權證事宜。)
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核確認后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始*天前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告當日暫無核準的優(yōu)先購買權人，以最終拍賣結束前為準。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：昆明市官渡區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)，交納保證金、余款時請備注案號(****)云****執(zhí)恢***號，方便及時查詢款項是否到賬。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=*******&*********=********&********=**
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=**********&********=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、本次拍賣可向銀行咨詢貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢。法院接受貸款支付尾款，但是否滿足貸款，請自行向金融機構咨詢辦理。如有產權過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構了解、核實，同時“來拍法服”也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：***-*******(本標的咨詢編號：******)。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督舉報電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
法院聯(lián)系地址：昆明市官渡區(qū)雨龍路****號。
詳細信息可在“昆明市官渡區(qū)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡拍賣平臺”(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”或“人民法院訴訟資產網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
昆明市官渡區(qū)人民法院
二〇二五年六月二十日
