廣東省陽江市陽東區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣陽江市陽東區(qū)合山鎮(zhèn)運朗垌****-****、****-***、****號地濱江華苑*幢*層***號房的房地產(chǎn)的公告(第一次)
(****)粵****執(zhí)****號
廣東省陽江市陽東區(qū)人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止(延時的除外)在陽江市陽東區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：陽江市陽東區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址(**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：陽江市陽東區(qū)合山鎮(zhèn)運朗垌****-****、****-***、****號地濱江華苑*幢*層***號房的房地產(chǎn)[產(chǎn)權(quán)證號：陽東預購字第**********號，建筑面積：***.**㎡，抵押證明號：陽東預押字第**********號]。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其倍數(shù)。
瑕疵說明：該房產(chǎn)現(xiàn)未能騰遷，尚有人在居住；競買人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時，所產(chǎn)生一切稅、費均由買受人承擔，參與競拍均視為同意承擔約定。拍賣標的物存在逾期交付拍賣標的物的風險，競買人參與競買時應充分考慮該風險。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
特別提醒：拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢：
咨詢競拍流程及相關(guān)操作：***-***-****
咨詢電話：***-***-****、****-*******(工作時間內(nèi)接受咨詢)
預約展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行接受咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，有意者請與登錄后查看聯(lián)系預約統(tǒng)一安排看樣。
特別提醒：本標的物按現(xiàn)狀拍賣，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
四、特別提醒：標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。
因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
五、特別提醒：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
六、拍賣競價前，網(wǎng)絡拍賣系統(tǒng)將對競買人所繳付的保證金進行凍結(jié)，未能競得或者拍賣未成交的，競買人繳付的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)進行繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*.銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶(戶名：陽江市陽東區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************。填寫繳款單時請在備注欄注明：拍賣標的物名稱及本案執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)****號，并將繳款憑證、身份證、聯(lián)系方式通過電話通知登錄后查看。工作人員核對拍賣款匯款情況和辦理相關(guān)手續(xù)后，會及時通知買受人(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到陽江市陽東區(qū)人民法院領取相關(guān)的成交文書。
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)
七、本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
八、特別提醒：本院對拍賣財產(chǎn)的司法處置以及委托第三方機構(gòu)提供的看樣服務，均不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：陽江市陽東區(qū)人民法院
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