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營(yíng)口市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下: 一、變賣標(biāo)的: 位于營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)遼東灣大街南段*號(hào)湖灣花園*號(hào)樓*單元*層**號(hào),建筑面積**.**平方米。(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告和瑕疵說(shuō)明)起拍價(jià)******元,保證金*****元,增價(jià)幅度:****元。
瑕疵說(shuō)明:*、按現(xiàn)狀拍賣,房產(chǎn)有破損及瑕疵,需要維修等。費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)。*、稅費(fèi)按規(guī)定各自承擔(dān),如拍賣成交,被執(zhí)行人承擔(dān)部分從拍賣款支付,以物抵債由承接人墊付,從執(zhí)行標(biāo)的額中扣除。*、欠付物業(yè)水電費(fèi)等由買受人承擔(dān)。*、買受人需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)了解限售政策,是否符合競(jìng)拍條件,已經(jīng)拍賣不得悔拍。*、其他拍賣抵押金等常規(guī)事項(xiàng)按規(guī)定公告。*、法院提供的圖片僅供參考(具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn))。
二、競(jìng)買人條件:
二、變賣流程:
*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。
三、競(jìng)買人條件:
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)賬戶的,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。 四、競(jìng)買成功后:
競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日除外)接受咨詢,看樣統(tǒng)一安排,有意者請(qǐng)事先聯(lián)系***********(登錄后查看。 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策,過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù)。
六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及變賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,由相應(yīng)主體承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)全款,變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、變賣成交后,如果成交價(jià)等于變賣價(jià),則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣價(jià),高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交*個(gè)工作日前繳納,可通過(guò)銀行付款,詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院,并在變賣成交*個(gè)工作日前(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到營(yíng)口市中級(jí)人民法院(營(yíng)口市西市區(qū)新聯(lián)大街***號(hào))簽署《變賣成交確認(rèn)書(shū)》,辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:營(yíng)口市中級(jí)人民法院執(zhí)行存款專戶,聯(lián)行號(hào):************,開(kāi)戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):***************-*****)
*、變賣未成交的,競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示:
經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣成交后,買受人反悔不交納尾款的,從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還,扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競(jìng)買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的,原買受人不得再次參與競(jìng)買。
十二、變賣成交的,依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定,京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息;變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束,相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話:***********(登錄后查看)
監(jiān)督電話:****-*******
聯(lián)系地址:營(yíng)口市中級(jí)人民法院
網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告在"京東網(wǎng)"上發(fā)布。
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