安徽省懷寧縣人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止( 競價順延除外 )在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(登錄后查看)進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標的：
位于安徽省懷寧縣石牌鎮(zhèn)建設(shè)路**號****商住房地產(chǎn)，證載建筑面積為****.**㎡。產(chǎn)權(quán)證號：********，懷國用(****)字第**號，評估價為********元(含租戶裝修價值******元)。
起拍價：*******元(第二次拍賣)，競買保證金***萬元，加價幅度*****元。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*日與本院聯(lián)系。本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
二、拍賣標的展示時間、地點：
自公告之日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系咨詢詳情。
本次拍賣標的以現(xiàn)狀為準(不包含室內(nèi)可移動物品)，本院不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責(zé)任。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
特別提醒：
*、該標的為帶租拍賣，租期至****年*月*日，****年*月*日前租金為**萬元/年，****年*月*日后租金為以**萬元為基礎(chǔ)，每年遞增****元。租金已預(yù)付至****年*月，其中****年*月、*月租金已付至法院賬戶。
*、該標的現(xiàn)狀為與其他房產(chǎn)連通使用，后續(xù)若恢復(fù)獨立使用需進行隔斷等事宜由競買人自行處理。
*、競買人請于競買前實地踏勘、詳細了解標的的相關(guān)情況，否則由此產(chǎn)生的損失責(zé)任由競買人自負。
三、競買人條件
競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須于****年*月**日前到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到本院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、競買登記報名手續(xù)辦理
競買人應(yīng)當在拍賣競價結(jié)束前按公告規(guī)定金額以實名繳納競買保證金，經(jīng)確認后，方可取得競買資格，競買人以競買代碼參與競買。
五、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的完整過程；優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的在****年*月**日前，向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
六、拍賣成交后，載明買受人真實身份的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》將在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人應(yīng)當在****年*月*日前將剩余價款交付本院指定賬戶(戶名:懷寧縣人民法院執(zhí)行款賬戶，開戶行：登錄后查看，賬號：************************)，并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余成交款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
七、標的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需向當?shù)叵嚓P(guān)部門詳細咨詢辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔相應(yīng)的風(fēng)險，所涉及的過戶稅、費按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔。過戶時被執(zhí)行人應(yīng)承擔的過戶稅費，由買受人先行墊付后憑發(fā)票向本院申請退還。其可能存在的水、電、氣以及物業(yè)的欠費均由買受人自行承擔或自行與相應(yīng)單位協(xié)商解決，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔。競買人在拍賣競價前請務(wù)必認真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定。
八、競買人仔細閱讀并理解本公告和本院發(fā)布的《競買須知》及《重要提示》，如因情況不清造成損失由買受人自行承擔。
標的咨詢機構(gòu)：登錄后查看
本院監(jiān)督電話：****-*******
標的咨詢聯(lián)系電話：張經(jīng)理***********、劉***********
懷寧縣人民法院 ****年*月*日
