天津市第一中級(jí)人民法院
關(guān)于拍賣(mài)天津市武清區(qū)曹子里鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)花城中路**號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：************)不動(dòng)產(chǎn)的公告
(第二次拍賣(mài))
天津市第一中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：天津市第一中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：天津市武清區(qū)曹子里鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)花城中路**號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：************)。
*、天津市武清區(qū)曹子里鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)區(qū)花城中路**號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：************)，土地使用權(quán)面積為*****平方米，土地用途為工業(yè)用地，使用(承包)期限****年*月**日至****年*月**日止。房屋規(guī)劃用途為非居住，建筑面積*****.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)：未標(biāo)幢號(hào)建筑結(jié)構(gòu)為其他，*號(hào)建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，*-**號(hào)建筑為鋼結(jié)構(gòu)。詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。
特別提示：*.上述不動(dòng)產(chǎn)《天津市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》記載如下信息：權(quán)利人為登錄后查看，共有情況為單獨(dú)所有，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為************，規(guī)劃用途均為非居住；土地權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)猛緸楣I(yè)用地，使用(承包)期限為****年*月**日至****年*月**日。
*.他項(xiàng)權(quán)、查封等相關(guān)情況：本案為首查封，查封時(shí)間為****年**月**日至****年**月*日。上述不動(dòng)產(chǎn)登記的第一順位抵押權(quán)人為登錄后查看，抵押時(shí)間為****年**月**日。
*.據(jù)當(dāng)事人提交的租賃合同，顯示有租賃情況存在，該標(biāo)的物內(nèi)建筑自****年起已被多個(gè)案外人承租使用，經(jīng)本院現(xiàn)場(chǎng)查勘，現(xiàn)承租情況如下：案外人*承租該標(biāo)的物內(nèi)*號(hào)廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年*月**日，租期為****年*月*日至****年*月**日，租金前五年為每年**萬(wàn)，自第六個(gè)租約年起遞增*%，租金為半年一繳；案外人*承租該標(biāo)的物內(nèi)建筑*處，(*)標(biāo)的物內(nèi)三層辦公樓一處，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年*月**日，租期為****年*月*日至****年*月**日，租金前五年為每年**萬(wàn)元，自第六個(gè)租約年起為每年**萬(wàn)元，租金為半年一繳。(*)標(biāo)的物內(nèi)*號(hào)廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年**月**日，租期為****年*月*日至****年**月**日，租金前五年為每年**萬(wàn)元，自第六個(gè)租約年起為每年**萬(wàn)元，租金為半年一繳。(*)標(biāo)的物內(nèi)**號(hào)廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年**月*日，租期為****年*月*日至****年**月**日，租金前五年為每年**萬(wàn)元，自第六個(gè)租約年起為每年**萬(wàn)元，租金為半年一繳。(*)標(biāo)的物內(nèi)東北角紅色小廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年*月*日，租期為****年*月*日至****年*月**日，****年*月*日起至****年*月**日租金前五年為每年**.*萬(wàn)元，自第六個(gè)租約年起為每年**.*萬(wàn)元，租金為半年一繳；案外人*承租該標(biāo)的物內(nèi)建筑*處，(*)標(biāo)的物內(nèi)*號(hào)廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年*月**日，租期為****年*月*日至****年*月**日，****年*月*日至****年*月**日租金前五年為每年**萬(wàn)元，自第六個(gè)租約年起為每年**萬(wàn)元，租金為半年一繳。(*)標(biāo)的物內(nèi)*號(hào)廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年**月*日，租期為****年*月*日至****年**月**日，租金前五年為每年**萬(wàn)元，自第六個(gè)租約年起為每年**萬(wàn)元，租金為半年一繳。(*)標(biāo)的物內(nèi)*號(hào)廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年**月**日，租期為****年*月*日至****年**月**日，租金前五年為每年**萬(wàn)元，自第六個(gè)租約年起年遞增*%，租金為半年一繳。(*)標(biāo)的物內(nèi)*號(hào)廠房外場(chǎng)院，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年*月**日，租期為****年*月*日至****年*月**日，租金前五年為每年*萬(wàn)元，自第六個(gè)租約年起年為每年*.*萬(wàn)元，租金為半年一繳。案外人*承租該標(biāo)的物內(nèi)**、**號(hào)廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年**月*日，租期為****年**月*日至****年**月**日，****年**月*日至****年**月**日租金為每月*****元，租金月付。根據(jù)租賃合同顯示該案外人從****年**月開(kāi)始租賃至今。案外人*承租標(biāo)的物內(nèi)**、**號(hào)廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年*月**日，租期為****年*月*日至****年*月**日，租金前五年為每年**萬(wàn)元，第六至第十個(gè)租約年為每年**萬(wàn)元，第十一至第十五個(gè)租約年為每年**萬(wàn)元，第十六至第二十個(gè)租約年為每年**萬(wàn)元，租金為半年一繳。案外人*承租標(biāo)的物內(nèi)**號(hào)廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年**月**日，租期為****年**月**日至****年**月**日，****年**月**日至****年**月**日租金前五年為每年**萬(wàn)元，自第六個(gè)租約年起為每年**萬(wàn)元，租金為半年一繳。案外人*承租標(biāo)的物內(nèi)建筑*處，(*)標(biāo)的物內(nèi)*號(hào)廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年*月**日，租期為****年*月*日至****年*月**日，租金前五年為每年**萬(wàn)元，自第六個(gè)租約年起每年**.**萬(wàn)元，租金為半年一繳。(*)標(biāo)的物內(nèi)*號(hào)廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年**月*日，租期為****年*月**日至****年*月**日，租金前五年為每年**萬(wàn)元，自第六個(gè)租約年起每年**萬(wàn)元，租金為半年一繳。案外人*承租標(biāo)的物內(nèi)建筑*處，(*)標(biāo)的物內(nèi)**號(hào)廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年*月*日，租期為****年*月*日至****年*月**日，租金前五年為每年**萬(wàn)元，自第六個(gè)租約年起每年**萬(wàn)元，租金為半年一繳。(*)標(biāo)的物內(nèi)*號(hào)廠房，當(dāng)事人提供的租賃合同顯示，租賃合同簽訂日期為****年*月**日，租期為****年**月**日至****年**月**日，租金前兩年為每年**萬(wàn)元，自第三個(gè)租約年起每年**萬(wàn)元，租金為半年一繳。法院以現(xiàn)狀帶租拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分考慮拍賣(mài)標(biāo)的物的占有使用情況及不能及時(shí)交付的現(xiàn)狀，對(duì)上述標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)成功后不能及時(shí)占有使用標(biāo)的物的后果自行承擔(dān)。
*.法院以現(xiàn)狀拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人須接受拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時(shí)為準(zhǔn)；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分考慮標(biāo)的物存在的上述情形，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過(guò)戶)手續(xù)由買(mǎi)受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門(mén)送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人提交稅務(wù)部門(mén)出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書(shū)面申請(qǐng)退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價(jià)款中向買(mǎi)受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起**個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢并負(fù)擔(dān)。
*.其他情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告、拍賣(mài)公告及拍賣(mài)須知等。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
起拍價(jià)為**,***,***元，保證金為**,***,***元，增價(jià)幅度為***,***元。
本次拍賣(mài)信息已通過(guò)郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法獲悉，特在此公示。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)結(jié)束咨詢，本院已委托“登錄后查看”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********。
人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持。
依據(jù)前款規(guī)定，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人、抵債債權(quán)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過(guò)戶)手續(xù)由買(mǎi)受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門(mén)送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅(費(fèi))，依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費(fèi))，由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人提交稅務(wù)部門(mén)出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，可向本院書(shū)面申請(qǐng)退還墊付的稅(費(fèi))款，由本院從成交價(jià)款中向買(mǎi)受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起**個(gè)自然日止，逾期本院不再保留成交價(jià)款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費(fèi))請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢并負(fù)擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交的，競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)余款請(qǐng)于拍賣(mài)成交后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。
*、銀行付款方式：通過(guò)銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：天津市第一中級(jí)人民法院
開(kāi)戶銀行：登錄后查看(行號(hào)：************)
賬號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上支付方式：登陸我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程地址：
登錄后查看
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣(mài)余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、根據(jù)法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：***********
執(zhí)行法官電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：天津市南開(kāi)區(qū)南馬路***號(hào)
天津市第一中級(jí)人民法院
****年*月*日
