青海省西寧市城北區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在青海省西寧市城北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)(登錄后查看)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng),法院賬戶名：青海省西寧市城北區(qū)人民法院，現(xiàn)公告如下：
標(biāo)的：西寧市城西區(qū)五四大街**號*號樓*單元***室，建筑面積為：**.**平方米，其中專有建筑面積：**.**平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號青(****)西寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號。所在建筑物共*層，拍賣對象位于第*層，使用期限：****年**月**日起****年**月**日止，房屋竣工時(shí)間：****年**月**日，設(shè)計(jì)用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單獨(dú)所有，三室一廳一衛(wèi)一廚(未改裝的情況下)，朝向：朝東，普通裝修，分戶采暖，水、電、暖齊全,外觀良好可正常使用。由于未進(jìn)入室內(nèi)，具體戶型及裝修以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的五享有優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u成交之日起*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
十一、變賣成交款等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余額，如成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余額請?jiān)谧冑u成交后*天內(nèi)繳納，可通過銀行付款轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：青海省西寧市城北區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：：*******************，開戶行聯(lián)行號：************)拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金**小時(shí)后自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不及利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-******* 魏法官
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-*******李老師
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
西寧市城北區(qū)人民法院
二〇二六年一月十五日
