湖北省宜都市人民法院
關于位于宜都市枝城鎮洋津畈村四組宜枝獨秀蔬菜專業合作社的蔬菜大棚、板房、設備等資產的拍賣公告(一拍)
湖北省宜都市人民法院將在宜都市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：湖北省宜都市人民法院)進行下列公開拍賣活動：****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)舉行第一次拍賣競價會。如果第一次拍賣成功，將不再進行下一輪的拍賣活動；如果第一次拍賣流拍，則在流拍后**日內舉行第二次拍賣競價會，第二次拍賣具體事宜將通過淘寶網司法拍賣網絡平臺發布，請自行登陸本院淘寶網司法拍賣網絡平臺查閱。現公告如下：
一、拍賣標的物
位于宜都市枝城鎮洋津畈村四組宜枝獨秀蔬菜專業合作社的蔬菜大棚、板房、設備等全部資產(詳見拍賣公告最后的拍賣財產清單)
議價總價：******元；
首拍起拍價：******元；
競價加價幅度：****元； 保證金：*****元。
標的物瑕疵及權利負擔等特別提示：
*.拍賣蔬菜大棚共**個，所占土地系宜都市枝城鎮洋津畈村委會采用轉包方式流轉給被執行人經營，相關土地流轉合同已于****年*月**日解除，若買受人需使用土地從事農業經營，需自行與洋津畈村委會協商重新簽訂土地使用合同；
*.如競買成功，競買人不承擔被執行人所欠付的債務。
*.拍賣的蔬菜大棚中，被執行人已將其中**個租賃給案外人經營，其中*個租賃期限至****年*月*日，*個租賃期限至****年*月*日，租金標準為****元/大棚/年，租金已全部交清，若拍賣成功，承租人承諾，先自行與買受人協商是否繼續租賃，若與買受人協商大棚租賃事宜不成將不再使用，要求從拍賣款中退還剩余租金。
*.拍賣的蔬菜大棚因距離建成時間較長，且部分大棚較長時間未使用，存在生銹現象及部分大棚拱架彎曲或受損情況，拍賣以實物現狀為準。
*.拍賣的設備均較老舊，現場勘查時未對設備進行測試，不能保證能正常使用，以實物現狀為準進行拍賣。
*.本次拍賣采取打包整體拍賣的形式，拍賣財產清單內的全部資產打包拍賣，不單個進行拍賣。
*.拍賣財產以現狀拍賣，有意者請務必親自實地看樣，執行法院、相關當事人、拍賣中介機構不承擔質量瑕疵。
*.拍賣公告所述議價總價、起拍價、加價幅度、保證金不含拍賣成功之后的交易稅費等。若拍賣成功，以實物現狀交付，產權轉移等稅費按照國家規定負擔。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向宜都市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到宜都市人民法院執行局辦理交接手續(多人合買也需辦委托手續)。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、優先購買權登記
優先購買權人參加競買的，應向宜都市人民法院執行局提交有效證明，經法院工作人員核實確認，在網絡司法拍賣平臺中錄入相關資料并通知相關優先購買權人后，優先購買權人才能以優先購買權人身份報名交納保證金并參加競買。優先購買權人逾期提交相關資料或辦理相關手續的，視為放棄對拍賣標的物享有優先購買權。
本標的物除了抵押權人之外，暫無其他優先購買權人。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月*日前(節假日除外)接受咨詢，聯系電話：***********,宜都市人民法院執行局(田法官)。本次拍賣采取集中組織展示看樣的方式，時間為****年*月*日下午三點(需要看樣的提前與工作人員聯系)，未在上述時間前聯系并按時到場看樣的，本院不再組織看樣。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價(起拍價)的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，拍賣人不能保證拍賣財產品質，本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，因本案通過議價方式確定的財產處置參考價，無評估報告，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。
拍賣標的物自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。拍賣標的轉移后，其相應風險由買受人或承受人自行承擔。
八、拍賣成交后財產交付：買受人付清全部拍賣價款后，應及時聯系法院獲取不動產轉移的法律文書。
九、權屬異議：對上述標的權屬有異議者，請于開拍三個工作日前與本院聯系。
十、競拍參與人：與本標的物有利害關系的當事人、擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人等可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、網絡拍賣告知：拍賣人已于拍賣公告發布三日前將網絡司法拍賣的事項告知了當事人。
十二、競價款的支付：拍賣競價前，買受人應在其支付寶賬號內留足*****元資金，淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金*****元作為應繳的保證金，拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
已競得者，凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶折抵價款，剩余款項應于拍賣結束后*日內繳入宜都市人民法院指定賬戶(收款單位：宜都市人民法院，帳號：*******************，開戶行：登錄后查看，行號************)。
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。惡意競買的，將依法予以處罰。
十三、網上充值：司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。
十四、競價成功確認：依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十五、案件信息
執行所依據法律文書編號：訴訟案號：(****)鄂****民初****號民事調解書；執行案號：(****)鄂****執***號。
本案已依法向申請執行人和被執行人送達《網絡拍賣通知書》。其他相關權利人，則依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，現在網絡司法拍賣平臺上進行公示，公示滿五日視為已經通知。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院監督電話：****-******* 監察室
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(田)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
本院地址：湖北省宜都市陸城街辦楊守敬大道**號
本院網址：登錄后查看
詳細信息可在“湖北省宜都市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺 (網址：**.******.***/****/**，戶名：湖北省宜都市人民法院)”上查詢。
湖北省宜都市人民法院
二〇二五年十二月二日
| 拍賣財產清單 |
| 序號 |
財產名稱 |
數量 |
| * |
蔬菜大棚 |
**個 |
| * |
板房 |
**間 |
| * |
鐵皮鋼架陽光棚 |
*個 |
| * |
鐵皮棚 |
*個 |
| * |
*米方型鋼管 |
**根 |
| * |
水泵 |
*個 |
| * |
投影儀 |
*個 |
| * |
椅子 |
**把 |
| * |
辦公柜 |
*個 |
| ** |
辦公桌 |
*個 |
| ** |
柜機空調(含外機) |
*臺 |
| ** |
木柜 |
*個 |
| ** |
大會議桌 |
*個 |
| ** |
圓桌 |
*個 |
| ** |
圓桌面 |
*個 |
| ** |
乒乓桌 |
*個 |
| ** |
繃絲床繃子 |
*張 |
| ** |
打卡機 |
*個 |
| ** |
展示冰柜 |
*個 |
