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天津市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

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根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《天津市工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關法律法規的規定，經天津市濱海新區人民政府批準，并經天津市規劃和自然資源局濱海新區分局備案，天津市濱海新區土地發展中心負責組織實施編號為津濱港(掛)*****-*號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作。現就有關掛牌事項公告如下：

一、 掛牌地塊相關情況

該地塊位于濱海新區新港六號路以南、海濱九路以東,四至為東至新港六號路，南至已出讓用地，西至海濱九路，北至新港六號路(以掛牌文件附圖為準)。

該地塊界限范圍內存在柵欄圍墻、鐵皮圍擋、硬化地面、建筑物、地磅、堆貨場、桿式照射燈、出入口檢查橋、電箱等地上物；地下存在電力、輸配、排水、電信、污水等管線及一根不明用途管線，現狀地上物及地下管線設施均由受讓人自行處置并承擔相關費用，不明用途管線建議受讓人做好保護，地塊內如另有樹木或其他設施等，受讓人可結合規劃設計方案予以保留，對不需保留的，由受讓人自行與有關部門協商解決，并承擔所需費用。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積*****平方米，土地用途為物流倉儲用地，容積率≥*.**且≤*，綠地率≥*%且≤**%，建筑密度≥*%且≤**%，建筑面積為*****平方米。其他規劃要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。

該地塊國有建設用地使用權出讓年期為**年，掛牌起始價為人民幣****萬元。

其他要求：

*、自簽訂出讓合同之日起**日內繳齊全部土地出讓金。

*、自土地交付之日起一年內開工、自土地交付之日起四年內竣工。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規另有規定的除外)均可參加競買。該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，并由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

*、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

*、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

*、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

*、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

*、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不在濱海新區的，應按照規定在濱海新區注冊新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認書》規定的時間辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣****萬元，競買保證金到賬截止時間為****年*月**日**：**,競買申請截止時間為****年*月**日**：**。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期

本次掛牌公告日期為****年*月**日至****年*月**日，獲取掛牌出讓文件日期為****年*月**日至****年*月**日。

五、掛牌時間和地點

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于**日，自****年*月**日至****年*月**日*:**在天津市濱海新區土地發展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價(法定節假日除外)。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見出讓地塊掛牌文件，以地塊掛牌文件為準。

九、聯系方式

聯系單位：天津市濱海新區土地發展中心

聯系人： 張女士?????????????????

聯系電話：(***)********???????????

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天津市濱海新區土地發展中心

****年*月**日