富川瑤族自治縣自然資源局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
(富自然告字[****]*號(hào))
經(jīng)富川瑤族自治縣人民政府批準(zhǔn)，富川瑤族自治縣自然資源局決定以掛牌方式出讓*(幅)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
(一)**-****-**號(hào)。
*.地塊位置：富川瑤族自治縣葛坡鎮(zhèn)合洞村委、葛坡街社區(qū)。
*.出讓現(xiàn)狀：按現(xiàn)狀出讓。
*.土地用途：供電用地。
*.使用年限：**年(自土地交付之日起算)。
*.用地面積：*****.**平方米(合**.****畝)。
*.土地性質(zhì)：供電用地。
*.主體建筑物性質(zhì)為升壓變電站，附屬建筑物性質(zhì)為污水處理設(shè)施等。
*.容積率：不高于*.**。
*.建筑密度：不高于**%。
**.綠地率：不低于**%。
**.出入口方向：南側(cè)。
**.建筑限高：不高于**米。
**.建筑控制線：詳見《富川葛坡光伏項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃條件圖》；還需滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。
**.停車位配置：機(jī)動(dòng)車停車泊位按照每***平方米建筑面積不少于*個(gè)車位配置，非機(jī)動(dòng)車停車泊位按照每***平方米建筑面積不少于*個(gè)車位配置。同時(shí)滿足《賀州市新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案》及相關(guān)規(guī)范中新建停車場(chǎng)配建充電設(shè)施的比例要求。
**.地塊中的設(shè)計(jì)標(biāo)高，紅線范圍內(nèi)為建筑高度起算點(diǎn)標(biāo)高，紅線范圍外為道路設(shè)計(jì)標(biāo)高，在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，需結(jié)合周邊道路和用地統(tǒng)籌考慮。
**.該宗土地以現(xiàn)狀交付，出讓范圍內(nèi)地下及地上如有樹木、電力線、通信線、地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的由受讓人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請(qǐng)協(xié)助遷移或清理等，所需費(fèi)用由受讓人自行支付。
**.其他方面詳見規(guī)劃條件圖，并需滿足現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)規(guī)范及賀州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。另需按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定建設(shè)。
**.競(jìng)得人必須在土地掛牌成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)與富川瑤族自治縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。
**.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批(核準(zhǔn)、備案)手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。
**.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。
掛牌起始價(jià)為***萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為***萬(wàn)元，增價(jià)幅度為**萬(wàn)元/次或其整數(shù)倍，設(shè)有底價(jià)出讓。
(二)**-****-**號(hào)。
*.地塊位置：富川瑤族自治縣蓮山鎮(zhèn)吉山村委。
*.出讓現(xiàn)狀：按現(xiàn)狀出讓。
*.土地用途：二類工業(yè)用地。
*.使用年限：**年(自土地交付之日起算)。
*.用地面積：*****.**平方米(合**.****畝)。
*.土地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。
*.主體建筑物性質(zhì)為工業(yè)廠房，附屬建筑物性質(zhì)為垃圾收集點(diǎn)等。
*.容積率：不低于*.**，不高于*.*。
*.建筑系數(shù)：不低于**%。
**.綠地率：不低于*%，不高于**%。
**.出入口方向：南側(cè)。
**.建筑限高：不高于**米(有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑、其他無(wú)生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑限高**米)。
**.建筑控制線：詳見《富川瑤族自治縣蓮山鎮(zhèn)吉山村委華潤(rùn)示范區(qū)國(guó)有儲(chǔ)備***地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖》；在滿足基準(zhǔn)后退距離的基礎(chǔ)上，還需滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。
**.停車位配置：工業(yè)廠房(倉(cāng)儲(chǔ))區(qū)用地機(jī)動(dòng)車停車位按照不少于“*.*個(gè)車位/***平方米建筑面積”配置，非機(jī)動(dòng)車停車位按照不少于“*.*個(gè)車位/***平方米建筑面積”配置；工業(yè)廠房(廠房)區(qū)用地機(jī)動(dòng)車停車位按照不少于“*.*個(gè)車位/***平方米建筑面積”配置，非機(jī)動(dòng)車停車位按照不少于“*.*個(gè)車位/***平方米建筑面積”配置；工業(yè)廠房(辦公區(qū))區(qū)用地機(jī)動(dòng)車停車位按照不少于“*.*個(gè)車位/***平方米建筑面積”配置，非機(jī)動(dòng)車停車位按照不少于“*.*個(gè)車位/***平方米建筑面積”配置。同時(shí)滿足《賀州市新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案》及相關(guān)規(guī)范中新建停車場(chǎng)配建充點(diǎn)設(shè)施的比例要求。
**.工業(yè)項(xiàng)目中所需企業(yè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占工業(yè)項(xiàng)目總用地面積比例不得超過(guò)*%，建筑面積不得大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**%，項(xiàng)目設(shè)計(jì)還需滿足《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》對(duì)容積率的要求。
**.地塊中的設(shè)計(jì)標(biāo)高，紅線范圍內(nèi)為建筑高度起算點(diǎn)標(biāo)高，紅線范圍外為道路設(shè)計(jì)標(biāo)高在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，需結(jié)合周邊道路和用地統(tǒng)籌考慮。
**.該宗地產(chǎn)業(yè)類型為橡膠和塑料制品業(yè)，將該宗地按工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，競(jìng)得人簽訂“標(biāo)準(zhǔn)地”有償使用合同時(shí)須同步與園區(qū)管委簽訂工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議，且按照以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施建設(shè)：*.項(xiàng)目自土地交付之日起，*個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，*年內(nèi)竣工；*.項(xiàng)目竣工全部達(dá)產(chǎn)后固定投資強(qiáng)度不低于****萬(wàn)元/公頃；*.項(xiàng)目投產(chǎn)后產(chǎn)出強(qiáng)度前三年年均不低于****萬(wàn)元/公頃，以后每年不低于****萬(wàn)元/公頃；*.投產(chǎn)后前三年年均稅收不低于***萬(wàn)元/公頃，以后每年不低于***萬(wàn)元/公頃；*.能耗強(qiáng)度不高于*.**噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬(wàn)元；*.污水排放*****化學(xué)耗氧量≤*****/*、****五日生物耗氧量≤*****/*、**懸浮物≤*****/*、**總氮≤****/*、***-*氨氮含量≤****/*、**總磷≤***/*、**(*-*)。*.該宗地按照土地使用條件建設(shè)。
**.該宗土地以現(xiàn)狀交付，出讓范圍內(nèi)地下及地上如有樹木、電力線、通信線、地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的由受讓人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請(qǐng)協(xié)助遷移或清理等，所需費(fèi)用由受讓人自行支付。
**.其他方面詳見規(guī)劃條件圖，并需滿足現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)規(guī)范及賀州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。并按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定建設(shè)。
**.競(jìng)得人必須在土地掛牌成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)與富川瑤族自治縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。
**.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批(核準(zhǔn)、備案)手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。
**.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。
掛牌起始價(jià)為***萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為***萬(wàn)元，增價(jià)幅度為**萬(wàn)元/次或其整數(shù)倍，設(shè)有底價(jià)出讓。
(三)**-****-**號(hào)。
*.地塊位置：富川瑤族自治縣蓮山鎮(zhèn)羅山村委。
*.出讓現(xiàn)狀：按現(xiàn)狀出讓。
*.土地用途：供水用地。
*.使用年限：**年(自土地交付之日起算)。
*.用地面積：*****.**平方米(合**.****畝)。
*.土地性質(zhì)：供水用地。
*.主體建筑物性質(zhì)為自來(lái)水廠，附屬建筑物性質(zhì)為配套設(shè)施用房。
*.容積率：不高于*.**。
*.建筑密度：不高于**%。
**.綠地率：不低于**%，不高于**%。
**.出入口方向：東側(cè)
**.建筑限高：不高于**米。
**.建筑控制線：詳見《富川瑤族自治縣蓮山鎮(zhèn)羅山村委華潤(rùn)示范區(qū)國(guó)有儲(chǔ)備***地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖》；還需滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。
**.停車位配置：滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。新建園區(qū)應(yīng)按不低于停車位**%比例同步規(guī)劃建設(shè)充電設(shè)施。停車位還需滿足《賀州市新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅(jiān)行動(dòng)實(shí)施方案》及相關(guān)規(guī)范中新建停車場(chǎng)配建充電設(shè)施的比例要求。
**.地塊中的設(shè)計(jì)標(biāo)高，紅線范圍內(nèi)為建筑高度起算點(diǎn)標(biāo)高，紅線范圍外為道路設(shè)計(jì)標(biāo)高，在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，需結(jié)合周邊道路和用地統(tǒng)籌考慮。
**.該宗土地以現(xiàn)狀交付，出讓范圍內(nèi)地下及地上如有樹木、電力線、通信線、地下隱藏物、埋藏物、地下管網(wǎng)等設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的由受讓人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請(qǐng)協(xié)助遷移或清理等，所需費(fèi)用由受讓人自行支付。
**.其他方面詳見規(guī)劃條件圖，并需滿足現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)規(guī)范及賀州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。另需按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定建設(shè)。
**.競(jìng)得人必須在土地掛牌成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)與富川瑤族自治縣自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價(jià)款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。
**.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理項(xiàng)目審批(核準(zhǔn)、備案)手續(xù)，所建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。
**.開工建設(shè)前，競(jìng)得人須自行辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施。
掛牌起始價(jià)為***萬(wàn)元，競(jìng)買保證金為***萬(wàn)元，增價(jià)幅度為**萬(wàn)元/次或其整數(shù)倍，設(shè)有底價(jià)出讓。
二、競(jìng)買人范圍及資格審查：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：(一)申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競(jìng)買：存在銀行資信不良記錄的；存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；仍存在欠繳富川瑤族自治縣土地出讓價(jià)款的；在富川瑤族自治縣范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。(二)競(jìng)買人參加網(wǎng)上掛牌交易時(shí)，除提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競(jìng)買(投標(biāo))保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。(三)競(jìng)買人在申請(qǐng)競(jìng)買前須到賀州市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書(作為參與本期網(wǎng)上交易活動(dòng)的身份憑證)。(四)符合上述競(jìng)買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
三、本期出讓地塊設(shè)置有底價(jià)，以網(wǎng)上報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者的原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月*日至****年**月**日到全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西?賀州)(以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)(****://****.*****.****.***.**/******/) 獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年**月*日至****年**月**日到全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西?賀州)(****://****.*****.****.***.**/******/) 提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式(不收取現(xiàn)金)匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶或富川瑤族自治縣土地交易所賬戶(詳見第八條)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在****年**月**日*時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格(競(jìng)買人須在該時(shí)間之前進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，方可獲得網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)詢問(wèn)資格)。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西?賀州)(****://****.*****.****.***.**/******/) 進(jìn)行。掛牌時(shí)間為:****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。
競(jìng)買人逾期提交競(jìng)買申請(qǐng)、掛牌報(bào)價(jià)的，富川瑤族自治縣土地交易所不予受理。本次掛牌活動(dòng)不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請(qǐng)等競(jìng)買。
七、其他需要公告的事項(xiàng):
(一)掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則進(jìn)入系統(tǒng)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
(二)競(jìng)買申請(qǐng)人須于****年**月*日至****年**月**日憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報(bào)名申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金必須在****年**月**日(報(bào)名截止日)**時(shí)**分前以銀行轉(zhuǎn)賬方式(不收取現(xiàn)金)匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競(jìng)買保證金賬戶或富川瑤族自治縣土地交易所賬戶(詳見第八條)(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。本期出讓活動(dòng)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為:****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。注：以上的時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時(shí)間為準(zhǔn)。
(三)地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西?賀州)(****.*****.****.***.**/******/) 自行下載。
(四)數(shù)字證書辦理咨詢：登錄后查看(登錄后查看)。客服熱線：***-****-***。
*.意向競(jìng)買人登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西?賀州)(****.*****.****.***.**/******/) 進(jìn)行用戶注冊(cè)。
*.意向競(jìng)買人通過(guò)登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書(**)交叉互認(rèn)平臺(tái)(登錄后查看)了解數(shù)字證書(**)辦理流程，辦理**數(shù)字證書。
*.意向競(jìng)買人持**數(shù)字證書登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西?賀州)(****.*****.****.***.**/******/)完善業(yè)務(wù)類型注冊(cè)。
*.意向競(jìng)買人持**數(shù)字證書登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西?賀州)(****.*****.****.***.**/******/)進(jìn)行報(bào)名。
(五)查詢網(wǎng)址：本次掛牌出讓公告同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)(****://***.*********.***)、富川瑤族自治縣自然資源局網(wǎng)站(登錄后查看)、全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(廣西?賀州)(****://****.*****.****.***.**/******/)。
八、 競(jìng)買保證金銀行賬號(hào)
開戶名：富川瑤族自治縣土地交易所
賬 ?號(hào)：*****************
開戶行：登錄后查看
九、聯(lián)系方式
出讓人：富川瑤族自治縣自然資源局
委托代理機(jī)構(gòu)：富川瑤族自治縣土地交易所
聯(lián)系地址：賀州市富川瑤族自治縣富陽(yáng)鎮(zhèn)鳳凰路***號(hào)
聯(lián) 系 人：明先生、周女士、李女士
聯(lián)系電話：****-*******
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