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競買公告

長垣市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在長垣市人民法院京東網司法拍賣網絡平臺：(****.**.***/****)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：河南省長垣市蒲東區長城大道南側景賢大道東側匯淼紫云府*幢*單元****室房屋(合同編號：****-*******)。

處置參考價：*******.**元，起拍價：******.**元，保證金：******元，增價幅度：****元(或整倍數)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至****年*月*日止接受咨詢，也可以自行前往房產所在地自行查看。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

六、標的物以實物現狀為準，拍賣資料中的拍品圖片、參數等僅供參考。本院不負責本起標的物的質量及安全性能問題，挪運及挪運過程中產生的安全和費用問題由買受人自負。

(特別提醒：有意者請親自實地看樣，并親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。參與競拍即視為競買人對本標的現狀的認可。)

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費請競買人于拍賣前到相關部門自行咨詢。

買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解押、解封等相關法律手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的由原產權人及買受人承擔的稅收和費用[包括但不限于增值稅及附加稅費、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準]。依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式:由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。買受人自簽收法律文書之日起**個工作日內向法院提交墊付的稅費發票，逾期未提交發票的視為自愿承擔所有交易稅、費。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，時間可再次順延**個工作日，逾期未提交申請視為放棄。成交確認書送達買受人之前拍賣標的物可能存在的配套費、物業費、水費、電費、車位管理費、物業維修基金等欠費均由買受人自行解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請在開拍前七個工作日與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號須通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入長垣市人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前匯入長垣市人民法院指定賬戶。

戶名：長垣市人民法院

賬號：*******************

開戶銀行：登錄后查看

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十三、買受人悔拍后保證金不予退還。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******(人民法院監察室)。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：***********。

長垣市人民法院

二〇二五年十二月二十四日