遼寧省盤錦市大洼區(qū)人民法院
拍賣公告
遼寧省盤錦市大洼區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在盤錦市大洼區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：盤錦市大洼區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)(**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于盤錦市遼東灣新區(qū)水韻嘉邸*區(qū)*段商業(yè)***室的商網(wǎng)，建筑面積：***.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼(****)盤錦市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 *******號(hào)，房屋總層數(shù)為*層，所在層數(shù)：*-*層，用途：商業(yè)服務(wù)。
特別提示：標(biāo)的物現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，請(qǐng)買受人實(shí)際看樣，若不實(shí)際看樣視為對(duì)此房瑕疵認(rèn)可，標(biāo)的物按照現(xiàn)狀為準(zhǔn)，室內(nèi)有簡(jiǎn)單基礎(chǔ)裝修，拍賣成交后需買受人自行處理！！！
[具體內(nèi)容詳見標(biāo)的調(diào)查情況表、評(píng)估報(bào)告電子版等(標(biāo)的物介紹下方)及拍賣須知]。
評(píng)估價(jià)：******.**元；起拍價(jià)：******.**元；保證金：*****.**元；增加幅度：****.**元及其整數(shù)倍。
二、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：本院已委托第三方網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)——登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的拍賣進(jìn)行報(bào)名、競(jìng)拍、繳款、看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、操作性事項(xiàng)等相關(guān)服務(wù)的咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍公司統(tǒng)一安排。咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前(節(jié)假日休息)，聯(lián)系電話：***********，了解詳細(xì)情況。特別提示：公告中提供的相關(guān)信息僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實(shí)。
三、拍賣方式及競(jìng)價(jià)規(guī)則：
(*)拍賣方式：本次拍賣適用線上報(bào)名，在拍賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)的方可成交。
(*)競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
四、特別提示
(*)拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，本公告的內(nèi)容文字、照片和視頻資料僅供參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)不看樣的后果。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
(*)如存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無(wú)證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。
(*)本公告中拍賣標(biāo)的物面積依據(jù)的是不動(dòng)產(chǎn)部門現(xiàn)有的登記資料。在過戶辦證過程中，如不動(dòng)產(chǎn)部門需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以不動(dòng)產(chǎn)部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。如有誤差，買受人不得另行主張權(quán)利。
五、標(biāo)的物過戶登記和稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，買受人憑法院出具的拍賣成交確權(quán)裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶登記手續(xù)。
本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，可能存在其他欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人在拍賣成交確權(quán)裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，并在繳納完畢后*日內(nèi)憑賣方稅費(fèi)憑證原件，到本院辦理稅費(fèi)退還手續(xù)。未在上述期限內(nèi)辦理過戶及稅費(fèi)退還手續(xù)的，則原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，本院不再負(fù)責(zé)從成交價(jià)款中支付該稅費(fèi)。
如果涉及標(biāo)的物拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
競(jìng)買人競(jìng)拍前可向第三方網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門咨詢了解標(biāo)的物的過戶登記稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。
六、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍*個(gè)工作日前向本院提出書面異議。
七、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，因本案相關(guān)當(dāng)事人(下落不明或無(wú)聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無(wú)法聯(lián)系上的)無(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿*日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項(xiàng)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買，應(yīng)在競(jìng)拍開始的*個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競(jìng)買，逾期不提交，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)拍情況:至拍賣公告發(fā)布之日無(wú)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)將余款(扣除保證金后的余款)在拍賣結(jié)束之日起**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。
戶名：盤錦市大洼區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：********************
行號(hào)：************
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、如果本次拍賣流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人或者已經(jīng)在本院申請(qǐng)立案執(zhí)行的其他債權(quán)人可以以本次拍賣保留價(jià)抵償債務(wù)，但需在本次拍賣流拍后*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交書面申請(qǐng)，并于**日內(nèi)將差價(jià)款全額繳至本院。如逾期不申請(qǐng)以物抵債，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。
十五、競(jìng)賣人如需抵押貸款的可與已簽訂紀(jì)要銀行聯(lián)系，是否符合貸款條件等由競(jìng)買人在競(jìng)拍前自行咨詢銀行，但需保證銀行貸款最遲發(fā)放到法院時(shí)間為拍賣余款繳入法院指定賬戶時(shí)間。
十六、請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競(jìng)買特別提示、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的調(diào)查情況表》或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》。
承辦法官電話：****—*******(馬法官)
聯(lián)系地址：遼寧省盤錦市大洼區(qū)紅海灘大街四號(hào)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
拍賣信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上刊登。
競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行聯(lián)系登錄后查看：田立娜，聯(lián)系電話****—*******、***********柳迪，聯(lián)系電話****—*******、***********
聯(lián)系地址：遼寧省盤錦市大洼區(qū)田家街道霍田路口西側(cè)
特別提示：競(jìng)買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定，與本院無(wú)涉。競(jìng)買人不管以何種方式付款，必須在本院規(guī)定時(shí)間前繳款，不得以任何理由延期付款，如未按期付款造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。
貸款須知
*、競(jìng)買人在拍得標(biāo)的物后，可以向己與法院簽訂會(huì)議紀(jì)要的銀行申請(qǐng)貸款支付部分成交價(jià)款，并應(yīng)遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣須知》和《拍賣公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。
*、競(jìng)買人報(bào)名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款、貸款對(duì)象、房產(chǎn)價(jià)值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項(xiàng)，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
*、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為盤錦市范圍內(nèi)的權(quán)證齊全、權(quán)屬清晰并已騰空的住宅、工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房(含寫字樓、商鋪等)、出讓土地。競(jìng)買人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的物能否申請(qǐng)貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
*、拍賣成交后競(jìng)買人應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額。法院在收取競(jìng)買人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》告知法院的首付金額后，將確認(rèn)競(jìng)買人競(jìng)拍成交事實(shí)。如競(jìng)買人在拍賣成交后未按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，法院將不接受以貸款方式繳納成交款，競(jìng)買人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
*、拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記的委托：競(jìng)買人將拍賣物相關(guān)法律文書收?qǐng)?zhí)、房產(chǎn)及土地過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納及貸款抵押登記事宜委托銀行代為辦理。
*、競(jìng)買人應(yīng)如實(shí)向銀行和法院確認(rèn)系夫妻共同購(gòu)買或個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買，并根據(jù)權(quán)利人實(shí)際情況簽署《抵押合同》，若因競(jìng)買人虛假陳述損害他人利益的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。
*、貸款發(fā)放時(shí)間：銀行收到《成交確認(rèn)書》、借款人首付款《收款收據(jù)》原件后，對(duì)于符合貸款條件的競(jìng)買人，須在文書載明的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并將款項(xiàng)支付至法院指定賬戶，并注明款項(xiàng)用途。
*、法院在收取全部拍賣款項(xiàng)或銀行付款保函后，出具產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《收款收據(jù)》等文書，并將上述法律文書原件交予銀行，由銀行根據(jù)委托權(quán)限，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記。
*、因競(jìng)買人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無(wú)法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競(jìng)買人均應(yīng)按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)繳納的法律后果。
盤錦市大洼區(qū)人民法院
二〇二六年二月十日
