湖北省沙洋縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)，在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺(網(wǎng)址****.**.***/****)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
不動產(chǎn)權證號為鄂(****)沙洋縣不動產(chǎn)權第*******號的部分不動產(chǎn)，**號樓***號房，建筑面積***.**平方米；***號房，建筑面積***.**平方米。(詳情請自行前往看樣)
上述拍賣標的中的**號樓所涉及的房，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日**時止(工作時間內(nèi)，節(jié)假日除外)接受咨詢。需要看樣的，請自行前往看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。【特別提醒】如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
六、標的物現(xiàn)狀：
毛坯房，未裝修，現(xiàn)空置狀態(tài)。(詳情請自行前往看樣)
【特別提醒】標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣或未作全面咨詢了解的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，風險責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，風險自擔。
七、【特別提醒】競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具拍賣成交裁定書。需要辦理過戶登記手續(xù)且能辦理的，憑拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅費和所需補交的相關稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)等依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。
九、與本標的物有利益關聯(lián)的人[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入沙洋縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：沙洋縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看荊門市登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十二、本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省沙洋縣人民法院，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務，本院未委托或授權其它中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。為提升客戶體驗提升競賣服務質(zhì)量，本平臺為客戶提供技術服務(競價功能)，拍品信息綜合展示服務等，故向當事人收取相應服務費用。網(wǎng)絡司法拍賣輔助費用由京東拍輔團隊在上拍前向當事人收取，拍賣成交后根據(jù)成交及抵債情況向當事人多退少補。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。
標的物詳情咨詢電話：***********李法官
法院監(jiān)督電話：****－*******
京東技術咨詢電話：**********
沙洋縣人民法院
二〇二六年一月五日
