株洲市蘆淞區人民法院
拍賣公告
株洲市蘆淞區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在株洲市蘆淞區人民法院在京東司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：株洲市蘆淞區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：寧鄉市玉潭街道春城北路與學府路交匯處(富春山居)*棟***室，建筑總面積**.**平方米，分攤面積以房產證為準，房產證號：湘(****)寧鄉市不動產權第*******號，規劃用途：商業服務。
詢價價格：**.****萬元，起拍價：**.*****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日、節假日除外)，咨詢時間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
(*)標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
(*)拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不承擔任何責任。如果涉及到物業費、水、電、燃氣、電視網絡等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用自理。
(*)本院不負責相關學位、戶籍等問題，此類問題請競買人自行到相關部門了解、處理相關事宜。如出現學位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風險由買受人承擔。
(*)競拍前應自行咨詢相關政策，競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致不能辦理產權過戶登記手續的，該種情形視為競買人悔拍，應當承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、參與競拍需要辦理的手續：
(*)委托他人競拍：委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在標的物開拍五個工作日前向我院提交委托材料(授權委托書、委托代理人及委托人的身份證或營業執照副本等)，經法院確認后可參與競買。
注：由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
九、保證金支付：拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、尾款支付方式：拍賣余款請在****年*月*日前繳納，通過買受人本人的開戶銀行卡付款或者微信網上支付，若是通過他人的銀行卡帳號支付的請在匯款憑證上注明“代ＸＸ支付+標的物名稱的尾款”的說明，詳細及其他尾款事項請咨詢法院網拍工作人員：
(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：株洲市蘆淞區人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：********************-******
聯行號：************
(*)拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
注：平臺與各銀行建立的合作關系，與本院無關；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關系。請各位競買人，估算好貸款發放時間，保證在尾款交納確定日前，將尾款交納至我院賬戶，因個人原因延期付款導致的悔拍，請自行負責；若有特殊情況請在規定期限前兩個工作日與我院網拍工作人員聯系，經執行法官及領導審查同意，本人帶有效證件到我院***辦公室辦理相關的手續，每周星期一、星期五辦理(時間：上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**)。
十一、競買人應根據自身情況選擇好網上充值銀行，防止支付保證金及余款時出現當天限額無法支付的情況。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名及身份信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向本法院咨詢。
法院舉報監督電話：****-********
網拍輔助工作單位：登錄后查看
咨詢、看樣電話：***********、****-********
京東技術咨詢：***-***-****
聯系地址：湖南省株洲市蘆淞區政法路*號
株洲市蘆淞區人民法院
二〇二六年二月四日
