江西省興國縣人民法院關(guān)于變賣興國縣瀲江鎮(zhèn)平陽路***號長海云府地下室*****號車位的公告
江西省興國縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時期間(競價周期與延時除外)在江西省興國縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看*/****/**,戶名：興國縣人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：興國縣瀲江鎮(zhèn)平陽路***號長海云府地下室*****號車位【產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)興國縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，權(quán)利人：登錄后查看。建筑面積為**.**㎡，用途為車位，鋼混結(jié)構(gòu)。地下車位位于-*層，目前處于空置狀態(tài)，油漆地面，通風采光效果良好，維護保養(yǎng)情況良好。所在位置交通便利，區(qū)域內(nèi)公共和生活配套設(shè)施完善，區(qū)位條件良好。周邊有興國縣和睦公園、興國縣第三中學、第三小學、翡翠廣場等。具體詳情及裝修情況參見附件(評估報告書)。
起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元，變賣預繳款：*****元。
二、競買人條件：除下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)外，其他具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)被限制高消費的自然人；(五)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或聯(lián)合競買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向興國縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到興國縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意看樣者將由網(wǎng)拍小組工作人員擇時帶往標的現(xiàn)場,如有需要，競買人也可自行前往標的現(xiàn)場。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納*****元的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、本標的優(yōu)先購買人相關(guān)說明：本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院已通知能通知到的當事人、優(yōu)先購買權(quán)人等，沒有接到通知的在本次公告公示滿五日視為已通知。對上述標的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請在競價程序開始*日前與本院申報、聯(lián)系。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理拍賣標的物的解除抵押、查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)。所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準)，依照稅收法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當事人)和買受人各自承擔，原權(quán)利人(含涉案當事人)需要承擔的稅費從拍賣款項支付，買受人需要承擔的稅費由買受人自行支付。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認。
十、變賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：興國縣人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：登錄后查看，賬號：****************************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、變賣成交后買受人悔拍或逾期未支付變賣余款，法院可以裁定重新變賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人繳納的變賣預繳款中的保證金部分不予退還，且重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
標的物情況介紹摘錄自贛鼎信評咨字[****]****號房地產(chǎn)評估報告書。
標的物詳情咨詢電話：***********。
聯(lián)系地址：興國縣瀲江鎮(zhèn)模范大道**號。
江西省興國縣人民法院
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