哈密市伊州區人民法院
關于標的物七：哈密市伊州區麗園新民四路博豐家居廣場*座***
的變賣公告
哈密市伊州區人民法院將于****年*月**日**時(延時除外)在哈密市伊州區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(網址：**.******.***/****/**；戶名：哈密市伊州區人民法院)，現公告如下：
一、變賣標的：
*、標的物七位于哈密市伊州區麗園新民四路博豐家居廣場*座***，不動產權證號：哈房權證****字第********號，土地證號：哈密市樓房國用(****)第*****號，地類(用途)：其他商服用地，使用權類型：出讓；終止日期：****年*月**日，使用權面積：**.**平方米，性質：商品房，建筑面積：***.**平方米；結構：框架結構。四至：北至登錄后查看，南至住宅，西至新民四路，東至住宅，附近通有*、*、**、**、**路公交車；周邊有登錄后查看(八一路支行)、哈密市第九中學、哈密職業技術學院、登錄后查看、登錄后查看(哈密火車站八一北路店)等便民服務基礎設施。
| 哈密市伊州區麗園新民四路博豐家居廣場*座(七套不動產) |
| 序號 |
標的物 |
規劃用途 |
建筑面積(㎡) |
當事人議價/評估價(元) |
變賣起拍價(元) |
保證金(元) |
加價幅度(元) |
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博豐家居廣場*座*** |
商業用房 |
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博豐家居廣場*座*** |
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博豐家居廣場*座*** |
商業用房 |
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特別說明：
*-本次拍賣標的物有抵押，未騰空(部分存在租賃情況，詳情請咨詢拍輔機構)；
*-本次拍賣以現狀處置，成交后需要買受人自行按照平面圖及登記面積進行復原，如因房屋結構改變導致產權登記或過戶不能的風險由買受人承擔，如需由買受人按照不動產登記中心備案進行復原產生的費用由買受人自行承擔，請意向競買人實地看樣，介意者慎拍！
*-截止****年**月，該標的物的物業、暖氣欠費不詳，標的物成交之日前所有欠繳費用(包含但不限于水、電、暖、物業等)一切以實際發生為準，均由被執行人承擔。請意向競買人須充分估算拍賣所產生的各種費用，拍賣標的物可能存在尚未被發現及未說明瑕疵，請競買人親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的物存在尚未被發現的及未說明的瑕疵，一經應價即表標明了解標的物所有的已知及未知瑕疵!
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務機構聯系統一安排看樣。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的所有稅費(包含但不限于個人(企業)所得稅、契稅、增值稅、印花稅等相關的稅費)等依據稅法由買賣雙方各自承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：承租人為優先購買權人！
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：哈密市伊州區人民法院 ，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院監督電話：****-******* 伊法官
拍輔機構咨詢電話：****-******************趙助理
哈密市伊州區人民法院
二〇二六年二月二十六日
