(****)浙****網(wǎng)拍****號
浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院(阿里拍賣·司法)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上(法院賬戶名：浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/*****_****.***?***=*****.*******.*********.****.******&****_**=********* ，可參見全國法院頁面：登錄后查看 查找)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：寧波市海曙區(qū)洞橋鎮(zhèn)洞欣家園*幢*號***室的房地產(chǎn)【包括室內(nèi)固定裝修、閣樓、陽光房、車棚】。
寧波市海曙區(qū)洞橋鎮(zhèn)洞欣家園*幢*號***室的房地產(chǎn)【包括室內(nèi)固定裝修、閣樓、陽光房、車棚】價值包括國有土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝修，不包括室內(nèi)動產(chǎn)價值、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他資產(chǎn)或權(quán)益。該標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)寧波市海曙不動產(chǎn)權(quán)第*******號，土地使用權(quán)面積**.**平方米/房屋建筑面積***.**平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日止。車棚一間，面積為*.**平方米。
評估價：***.*萬元，起拍價：**.*萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月*日上午**:**-**:**)，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣，看樣預(yù)約聯(lián)系***********、***********(工作時間)。(預(yù)約看樣請至少提前一個工作日預(yù)約，過時不接受預(yù)約)
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲*分。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財產(chǎn)，則由法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費(fèi)。
五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請在開拍五個工作日前與本院聯(lián)系。聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：李法官。執(zhí)行專線電話：****-********。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]可以參與競拍，不參與競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提示：本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作人員和近親屬、悔拍人禁止參拍。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通告期。
八、保證金繳納。拍賣競價前競買人應(yīng)以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。本案申請執(zhí)行人參加競買的。可以不交保證金或按差額部分交納。
司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金額、競拍成交價相對較高。競買人參與競拍，支付保證金會碰到因限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、付款期限：本次拍賣成交后，買受人拍賣余款應(yīng)在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(賬戶號見拍賣須知第六條)，付款后請及時致電本院****-********告知。
十、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本次拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知等。
監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****-********、********。
法院聯(lián)系地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院，寧波市鄞州區(qū)惠風(fēng)西路**號。
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浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院
二〇二六年一月十九日
