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變賣公告

合肥市廬陽區人民法院定于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止(延時除外)進行網絡司法變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

*、青海省西寧市城中區七一路***號*幢*單元***室(*-******)

參考價：人民幣******.**元；

起拍價: 人民幣**萬元；

保證金:人民幣*萬元。

增價幅度：**** 元(以及其整倍數)。

*、青海省格爾木市建設西路*號**號樓*單元****室

參考價：人民幣******.**元；

起拍價: 人民幣**萬元；

保證金:人民幣*萬元。

增價幅度：**** 元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：各有意向競買人自行看樣。

三、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、變賣方式：

競買人需先報名繳納等同于標的物變價全款金額的變賣預交款，才能取得參與變賣資格。競價余款需在**小時內轉入本院指定賬戶。

設有保留價的增價變賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，若拍賣成交，現狀交付(詢價及評估報告中對戶型、裝修現狀的設定，僅供競買人參考)，若在辦理過戶手續或違建整改、消防安全檢查等涉整改拆除的，買受人自行承擔相關損失及費用。法院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。該房產拍賣成交后應按法律規定應給予相應的寬限期。意向競買人參加競買的，應當符合本市的住房限購政策，具體請詳詢房產所在地的房管局。不具備購房資格的競買人最終競買成功，依照法律規定，本院不予出具成交裁定書且沒收競買保證金；明知不具備購房資格參加競買，侵害他人合法權益或者逃避履行生效法律文書確定的義務的，本院將依據情節嚴重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部、費等，按照相關規定由依法承擔(個人所得稅*%；契稅：**㎡及以內首套*%、二套*%，**㎡及以內首套*.*%、二套*%,三套及以上均為*%；增值稅營業稅等依據成交價及稅收政策，最終由稅務部門核準。)。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人自行協調解決協商不成由買受人自行承擔。戶籍過戶由買受人自行解決。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于變賣成交前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在司法變賣網絡平臺上報名并支付全部變賣款，變賣結束后，未能競得者的變賣款將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的變賣款轉入法院指定賬戶，買受人持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到安徽省合肥市廬陽區人民法院(地址：合肥市北二環與潘集路交口)簽署《變賣成交確認書》。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預交款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變價預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

拍賣輔助機構：登錄后查看

聯系人：韓經理

輔助機構咨詢電話：***********，****-********

法院舉報監督電話：****-********

合肥市廬陽區人民法院

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