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江蘇徐州鼓樓區(qū)九里新苑五期商3#-101、商3#-102、113變電室、商3#-114房產(chǎn)整體招租

江蘇

其他公告

 發(fā)布單位：火標網(wǎng)  發(fā)布日期： 2026-01-08 12:10:02

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咨詢此項目熱線：19352828043

詳情內(nèi)容

交易機構：登錄后查看

項目名稱	江蘇徐州鼓樓區(qū)九里新苑五期商#-*、商#-*、變電室、商#-***房產(chǎn)整體招租項目	項目編號	***************
掛牌起始日期	**--**	掛牌截止日期	**--**
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	終結。

標的概況	標的坐落江蘇省徐州市鼓樓區(qū)九里新苑五期基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù) -層租賃面積約(㎡) *. 租賃期限年租金支付方式按年支付租金遞增方式第二年在第一年基礎上遞增%，第三年在第二年的基礎上遞增% 裝修期限 *天承租押金兩個月租金房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài) 在租是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點位于北辰路、紫微路，毗鄰北辰小學、九里新苑幼兒園，為區(qū)域內(nèi)小型商業(yè)街中心。建筑物均為鋼混結構樓房，南北朝向，總層數(shù)為二層。其他情況 --
評估情況	評估價	****.元/年
評估基準日	**--**
評估機構	登錄后查看
租金底價	****.元/年
出租方情況	基本情況	出租方名稱：登錄后查看出租方證件號碼：******************
出租方承諾	、承諾所委托租賃標的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則出租方將承擔由此引起的一切經(jīng)濟及法律責任；、標的租賃委托權限已經(jīng)由有權部門做出了相關的授權，與資產(chǎn)評估相應的經(jīng)濟行為有關部門已經(jīng)核準或備案，不存在委托無效的情況。
出租方?jīng)Q策文件	《房產(chǎn)管理事項請示單》
行為批準或備案機構	登錄后查看

特別告知

*、該處標的如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照租金底價與意向承租方報價孰高原則，直接確定承租方。 *、該處標的如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定最終承租方。標的原承租方不放棄優(yōu)先承租權，原承租方應在標的招租公告期間，向交易機構提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；如產(chǎn)生兩個及以上意向承租方，將采取網(wǎng)絡競價確定承租方，原承租方優(yōu)先權行權方式如下: (*)原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡競價； (*)原承租方在網(wǎng)絡競價的自由報價期間和延時報價期間均可行權； (*)在網(wǎng)絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租方可以優(yōu)先權追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租方在競價期內(nèi)未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。本項目具體競價安排屆時以*交易網(wǎng)絡競價平臺發(fā)布為準。網(wǎng)絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，交易機構不承擔任何責任，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。 *、意向承租方需自行對租賃標的完成現(xiàn)場踏勘，參與租賃報名即視為對計租面積和標的現(xiàn)狀的認可。 *、存在房屋分割的現(xiàn)狀沒有獨立產(chǎn)權，承租方應知悉了解，并自愿租賃；營業(yè)房二樓空間不允許居住。

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
交易價款支付方式	承租方應于成交后個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂后個工作日內(nèi)一次性按照系統(tǒng)提示付清第一期應交納的租金，超期不付款，視為自動放棄承租，保證金不予退還；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照本公告中述及的違約責任辦理。首期租金由承租方通過交易機構交付給出租方，由出租方向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租方(交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金)。
承租方資格條件	、意向承租方應為具有完全民事行為能力的自然人、取得營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機構；、意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力；、意向承租方具有良好的商業(yè)信用；、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同； *、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。
標的交割	、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃標的交付給承租方使用。、租賃期間標的的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設施的使用費用由承租方承擔。租賃標的內(nèi)無以上設施的，承租方自行解決。
與租賃相關的其他條件	、經(jīng)營范圍要求：符合國家法律法規(guī)要求，同時不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營，營業(yè)房二樓空間不允許居住；、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標的的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人；、標的裝修改造、水電及物業(yè)等費用：承租方自理；、承租方需研判辦理各種證照的風險，了解水、電分表改造，增加消防器材等的費用，自行辦理各類證照、消防改造并承擔租賃期間所有的安全責任和檢查，所有改造費用及相關部門的處罰由承租方承擔； *、意向承租方已對租賃標的現(xiàn)狀進行充分勘察，租賃標的屆時為現(xiàn)狀交付，如因租賃標的自身原因?qū)е鲁凶夥綗o法滿足消防報審報驗等要求的，承租方須自行負責對租賃標的設施設備進行改造并承擔全部費用和責任及風險。

交易指南	競價規(guī)則	競價人在競價前請務必遵照交易平臺(登錄后查看)的登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用*端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價。
現(xiàn)場展示	交易機構將協(xié)調(diào)出租方帶領意向承租方勘察現(xiàn)場。
競價報名	報名時間	**-- :: 至 **-- ::
報名手續(xù)	意向承租方應在掛牌公告期截止當日：時前，登錄交易平臺(登錄后查看)進行會員注冊，按照《交易平臺競價交易規(guī)則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件(**格式)或照片(須與文件原件四角貼合、清晰完整)按份上傳至交易平臺報名系統(tǒng)對應“相關附件”中，交易機構不接受紙質(zhì)報名材料。意向承租方在交易系統(tǒng)提交報名材料，即視為對所提交報名材料的真實性承擔法律責任。意向承租方須提交以下報名材料：、意向承租方為取得營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機構須提交以下報名材料： ()營業(yè)執(zhí)照(或其他主體資格證明文件)復印件(加蓋公章)； ()法定代表人身份證復印件(加蓋公章)； ()如授權他人辦理，需提供授權委托書原件及經(jīng)辦人身份證(加蓋公章)； ()《意向承租申請書》(加蓋公章)； ()經(jīng)意向承租方確認的租賃合同(加蓋公章)； ()具有優(yōu)先承租權的意向承租人須提交原房屋租賃合同等相關證明材料； ()其他材料。、意向承租方為自然人須提交以下報名材料： ()自然人身份證復印件(簽名加按指紋)； ()如授權他人辦理，需提供授權委托書原件及經(jīng)辦人身份證(簽名加按指紋)； ()《意向承租申請書》(簽名加按指紋)； ()經(jīng)意向承租方確認的租賃合同(簽名加按指紋)； ()具有優(yōu)先承租權的意向承租人須提交原房屋租賃合同等相關證明材料； ()其他材料。
保證金及處置方式	、繳納：金額***.元，截止時間**-- ::，按系統(tǒng)提示繳納。、保證金有效以交易系統(tǒng)到賬時間為準(意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向受讓方提前準備資金并于保證金繳納截止當日:前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款)。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務費，剩余部分轉(zhuǎn)作押金或部分租金，競價不成的，保證金在競價結束后個工作日內(nèi)(不含競價當日)全額無息退還。、為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易原則上不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，意向承租方須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。、如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時，依照出租方或標的產(chǎn)權單位的申請，交易機構可以凍結意向承租方交納的保證金，出租方或標的產(chǎn)權單位有權全額扣除意向承租方交納的保證金作為補償金： ()意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的； ()意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權益的； ()進入競價交易程序，所有意向承租方均不出價的； ()確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的； ()租賃合同簽訂后，無故不履行合同的； ()有證據(jù)證明存在致使其他相關方利益受損的其他情形。 *、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權向該違約的承租方追索再次成交價款低于原成交價款的差價。
競價安排	交易方式/競價方式	掛牌轉(zhuǎn)讓/--	增價幅度(元)
自由競價時間	-	延時競價周期 (秒)
服務費	、承租方承擔交易服務費，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務費。交易服務費交納標準為：以首年成交租金為計費依據(jù)，按照不高于《關于優(yōu)化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》(蘇發(fā)改收費發(fā)〔*〕號)(登錄后查看 )收費標準交納交易雙方交易服務費。(以下為單向收費標準) 、確認成交后的任何時點，承租方不得以租賃雙方解除租賃合同、租賃雙方中的任何一方違約等任何理由，向交易機構主張申請退回己交納的交易服務費。
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聯(lián)系方式	咨詢聯(lián)系人	劉經(jīng)理
咨詢電話	**-******
咨詢時間	上午:-:，下午:-:*(節(jié)假日除外)
咨詢地址	徐州市金融集聚區(qū)座層***室
其他	更多項目信息請關注“淮海產(chǎn)權”微信公眾號

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