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變賣公告

山東省濱州經濟技術開發區人民法院將于****年*月**日**時起(變賣期**天，延時的除外)在山東省濱州經濟技術開發區人民法院淘寶網司法拍賣平臺(**.******.***/****/**)上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

孫國鐘名下位于濱州市黃河六路***號海河管理局*號樓*-***及*-*幢*-***儲不動產。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元；

上述房屋暫未騰空。

變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件)。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

委托他人代為競買的，須在競價程序開始至少三個工作日前須向本院提交書面委托手續和身份證明材料；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

申請執行人、優先購買權人行使有關權利須在競價程序開始前至少*天提交申請書。

變賣標的若涉及當地限購政策，交易及過戶應按變賣標的所在地有關限購政策執行，競買人須自行向變賣標的所在地相關管理部門查詢、確認自己的購買資格。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣前*日止接受咨詢上午*：**-**：**、下午*：**-*：**接受咨詢(雙休日、節假日除外)，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)；競買人需報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。。

五、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價即為起拍價，從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。

六、變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦做出競買決定，即視為已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，買受人悔拍，保證金不予退還。

七、變賣成交買受人應在成交之日起*日內付清全部變賣價款，并在付清全部款項十五日內來法院領取相關裁定書，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。變賣財產移交、過戶涉及的稅費，由買賣雙方按照國家相關規定分別承擔，具體項目請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。可能存在的物業費、水、電、燃氣等欠費由買受人自行處理。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前至少三個工作日前與本院聯系。

九、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶充抵成交價款，變賣余款應在成交后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：濱州經濟技術開發區人民法院,賬戶名稱：濱州經濟技術開發區人民法院；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十一 、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

聯系電話: ****-*******(賀法官)

監督電話：****-*******

淘寶客服咨詢電話：***-***-****

聯系地址： 濱州市渤海二十二路***號。

另,特別提示:對于本次變賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他權利人等，本公告視作變賣通知送達，公示滿五個工作日視為已經送達。

濱州經濟技術開發區人民法院

二〇二六年三月二日