扎 蘭 屯 市 人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
扎蘭屯市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在扎蘭屯市人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：扎蘭屯市人民法院，法院主頁：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于呼倫貝爾市扎蘭屯市繁榮辦新風(fēng)居天驕家園*號(hào)樓*****室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蒙(****)扎蘭屯市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積約***.**平方米。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標(biāo)的物暫緩、中止或撤回拍賣。
二、本次拍賣為第二次拍賣，評(píng)估價(jià)：*******.**元，起拍價(jià)：******.**元，保證金：******.**元，增價(jià)幅度：****.**元。
特別說明：
*、競買人須自行到房產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、土地部門核實(shí)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買成功后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。對于競拍過程中惡意競價(jià)并悔拍的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關(guān)措施。
*、競買成功后，成交確認(rèn)書及執(zhí)行裁定書送達(dá)給買受人后即視為交付拍賣標(biāo)的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達(dá)協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。
*、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。請競買人參與競拍前至稅務(wù)機(jī)關(guān)、國土部門核實(shí)該標(biāo)的物過戶及是否繳納相關(guān)產(chǎn)生的稅費(fèi)情況，謹(jǐn)慎購買。
*、若拍賣結(jié)束后，被執(zhí)行人不配合騰房的，需法院強(qiáng)制執(zhí)行騰房，房產(chǎn)交接時(shí)間會(huì)相應(yīng)延長，強(qiáng)制騰房過程中如需強(qiáng)行開鎖，費(fèi)用需要由買受人承擔(dān)。
*、該房產(chǎn)有抵押。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)開始前一天接受咨詢(節(jié)假日除外)，并組織有意者實(shí)地看樣或自行實(shí)地看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：本院提供的文字說明及照片僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、競買成功后，標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶或登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等欠費(fèi)最終欠費(fèi)金額以相關(guān)部門提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，均由買受人承擔(dān)。如拖欠物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)年限較多情況下，請競買人競拍前自行核實(shí)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于拍賣開始五日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人需要參加競拍的應(yīng)于拍賣開始五日前提交以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競拍的申請書，合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：扎蘭屯市人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
開戶行號(hào)：************
*、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十五、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(蘇法官)
網(wǎng)拍輔助單位：登錄后查看
**小時(shí)專項(xiàng)咨詢、看樣電話：***********(于相澤)
網(wǎng)拍輔助單位客戶服務(wù)中心電話：***-****-***
網(wǎng)拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
扎蘭屯市人民法院
二〇二五年十二月二十五日
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人等，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為拍賣通知已送達(dá)。
