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淡水國(guó)省道收費(fèi)站商鋪五年租賃使用權(quán)

廣東

中標(biāo)公告

 發(fā)布單位：火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2026-01-08 20:30:43

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咨詢(xún)此項(xiàng)目熱線(xiàn)：19352828043

詳情內(nèi)容

交易信息
項(xiàng)目名稱(chēng):	淡水國(guó)省道收費(fèi)站商鋪五年租賃使用權(quán)	項(xiàng)目編號(hào):	********-******
組織方:	登錄后查看	公告編號(hào):	惠州產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)(告)字〔**〕**號(hào)
出租方:	登錄后查看	底價(jià)(萬(wàn)元):	.*****
競(jìng)價(jià)保證金(萬(wàn)元):	.*****	競(jìng)價(jià)幅度(萬(wàn)元):	.*****
掛牌開(kāi)始時(shí)間:	**-- ::	掛牌截止時(shí)間:	**-- ::
報(bào)名開(kāi)始時(shí)間:	**-- ::	報(bào)名截止時(shí)間:	**-- ::
競(jìng)價(jià)保證金繳納開(kāi)始時(shí)間:	**-- ::	競(jìng)價(jià)保證金繳納截止時(shí)間:	**-- ::
自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間:	**-- ::	自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間:	**-- ::
溫馨提示：	限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間*分鐘后進(jìn)入

項(xiàng)目流程：*、閱讀公告信息→*、注冊(cè)賬號(hào)，完善賬戶(hù)信息→*、登錄“產(chǎn)權(quán)交易”系統(tǒng)報(bào)名并遞交報(bào)名材料(如有要求)→*、按公告信息遞交競(jìng)價(jià)保證金→*、已報(bào)名人須在掛牌公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成自由報(bào)價(jià)以及限時(shí)競(jìng)價(jià)→*、成交候選人公示(*個(gè)自然日)→*、成交候選人辦理成交手續(xù)(公示結(jié)束后)→*、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》，成交雙方簽訂租賃合同。溫馨提示：請(qǐng)各位意向承租方仔細(xì)核對(duì)項(xiàng)目名稱(chēng)以及項(xiàng)目信息再進(jìn)行報(bào)名。一、項(xiàng)目信息出租方信息出租方名稱(chēng) 登錄后查看所在地區(qū) 廣東省惠州市法人代表李群濤注冊(cè)資本(萬(wàn)元) **** 統(tǒng)一社會(huì)信用碼 ****************** 標(biāo)的基本情況項(xiàng)目名稱(chēng) 淡水國(guó)省道收費(fèi)站商鋪五年租賃使用權(quán) 坐落位置惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水街道土湖白云坑一路(淡水收費(fèi)站商鋪) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/權(quán)屬證件號(hào) 粵〔****〕惠州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) 出租面積 ***㎡租賃期限 *年首年月租金掛牌價(jià) *,***.**元/月租金遞增每年按上一周期月租金標(biāo)準(zhǔn)遞增*% 標(biāo)的狀態(tài) 空置出租用途商業(yè) 有無(wú)免租期有免租期限首年前*個(gè)月租金減半收取免租期是否在租期內(nèi) 是基本情況 *、本出租標(biāo)的經(jīng)授權(quán)委托，現(xiàn)由出租方經(jīng)營(yíng)管理。 *、出租標(biāo)的位于惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水街道土湖白云坑一路，鋼混結(jié)構(gòu)，一層，普通裝修。 *、請(qǐng)各意向承租方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘；如意向承租方在交易系統(tǒng)內(nèi)完成報(bào)名且報(bào)價(jià)(包含自由報(bào)價(jià))的，視為意向承租方已全面了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該出租標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。其他標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)。二、承租資格與報(bào)名方式 *、上述標(biāo)的實(shí)行電子競(jìng)價(jià)交易，交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局關(guān)于印發(fā)《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》的通知》(惠市政數(shù)〔****〕**號(hào))，全程網(wǎng)上報(bào)名、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。 *、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織。 *、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。 *、報(bào)名聯(lián)系方式：****-*******/邱先生，賬號(hào)注冊(cè)及交易系統(tǒng)操作聯(lián)系方式：**********。 *、報(bào)名時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。 *、報(bào)名方式：請(qǐng)各意向承租方在中易電子交易平臺(tái)(登錄后查看)注冊(cè)賬號(hào)→注冊(cè)后登錄【產(chǎn)權(quán)交易】系統(tǒng)→點(diǎn)擊【公告信息】查看對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→查看無(wú)誤后點(diǎn)擊【交易管理】-【可報(bào)名的項(xiàng)目】→選中對(duì)應(yīng)項(xiàng)目在下方的【項(xiàng)目報(bào)名】點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，即完成報(bào)名登記。三、交易條件 *、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】(詳見(jiàn)本出租公告下方附件)，如意向承租方參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以及競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，交易平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)報(bào)名、遞交競(jìng)價(jià)保證金并至少完成一次自由報(bào)價(jià)，方可獲得限時(shí)競(jìng)價(jià)資格以及進(jìn)入后續(xù)項(xiàng)目流程。 *、掛牌開(kāi)始與截止時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。 *、延牌規(guī)則：掛牌期滿(mǎn)未征集到意向方，不變更出租信息披露內(nèi)容，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)**個(gè)周期。(具體交易時(shí)間以本出租公告上方的【交易信息】為準(zhǔn)) *、租金支付方式：按合同約定支付。 *、本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。 *、意向承租方應(yīng)在報(bào)名前仔細(xì)研讀出租文件(含公告下方附件)，并在信息公告期內(nèi)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。 *、成交候選人在被確定為承租方后(以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》為準(zhǔn))，應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。 *、競(jìng)價(jià)保證金：*.*萬(wàn)元 (*)意向承租方需在報(bào)名期內(nèi)向登錄后查看的競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶(hù)交納交易保證金人民幣*.*萬(wàn)元，意向承租方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶(hù)(以到賬為準(zhǔn))，并在付款備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+保證金”。競(jìng)價(jià)保證金結(jié)算賬戶(hù)：(用于保證金的收付) 賬戶(hù)名稱(chēng)：登錄后查看賬號(hào)：****************** 開(kāi) 戶(hù) 行：登錄后查看保證金繳納時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。 (*)競(jìng)價(jià)保證金處置方式：成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，需退回的，公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)自收到成交合同原件并收訖交易服務(wù)費(fèi)之日起*個(gè)工作日內(nèi)，原路原額退回。未成交人交納的競(jìng)價(jià)保證金，在網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回。 **、意向承租方須在掛牌截止時(shí)間前通過(guò)中易電子交易平臺(tái)辦理完畢報(bào)名登記、報(bào)價(jià)手續(xù)(含網(wǎng)上報(bào)名、交納競(jìng)價(jià)保證金以及報(bào)價(jià)等工作流程)，競(jìng)價(jià)保證金繳納完成后請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系交易平臺(tái)獲得報(bào)價(jià)資格。 **、信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的，該意向承租方經(jīng)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，出租方和該意向承租方按照登錄后查看的通知簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。經(jīng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易確定承租方且該承租方辦理成交手續(xù)后，出租方和該承租方按照登錄后查看的通知簽訂租賃合同。 **、競(jìng)價(jià)規(guī)則 (*)競(jìng)價(jià)分為兩個(gè)階段，分別為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)。 (*)競(jìng)價(jià)方式：本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)方式。 (*)自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：請(qǐng)見(jiàn)本出租公告上方的【交易信息】。在此期間，意向承租方可以對(duì)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要高于現(xiàn)有最高報(bào)價(jià)(首次報(bào)價(jià)不低于起始價(jià))，且高出部分構(gòu)成加價(jià)幅度的整數(shù)倍，即為有效報(bào)價(jià)。在自由競(jìng)價(jià)期，競(jìng)價(jià)人必須在網(wǎng)上自由競(jìng)價(jià)期間進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)方有資格參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。(如意向承租方只有一人的，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)) (*)限時(shí)競(jìng)價(jià)期：自由競(jìng)價(jià)結(jié)束*分鐘后轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期。限時(shí)競(jìng)價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為*分鐘。在自由競(jìng)價(jià)期，最高報(bào)價(jià)的意向承租方將自動(dòng)獲取限時(shí)競(jìng)價(jià)競(jìng)買(mǎi)資格(即限時(shí)競(jìng)價(jià)的起拍價(jià))。若在第一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該項(xiàng)目的競(jìng)得人，報(bào)價(jià)結(jié)束；若在限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期，直至最后一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)出現(xiàn)為止，當(dāng)前限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人即競(jìng)得人。 (*)如項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)按掛牌公告要求進(jìn)行報(bào)名，優(yōu)先權(quán)人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)；優(yōu)先權(quán)人在報(bào)價(jià)期間可在最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上報(bào)出同等價(jià)格，并且優(yōu)先成交。(優(yōu)先權(quán)人在交易系統(tǒng)內(nèi)行權(quán)對(duì)應(yīng)“應(yīng)價(jià)”) (*)若網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)方式變更的，以平臺(tái)通知為準(zhǔn)，通知方式包括但不限于網(wǎng)站公告、短信、電話(huà)、郵件等。四、成交手續(xù)(本項(xiàng)目實(shí)行資格后審) *、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成功后，交易平臺(tái)將發(fā)布成交結(jié)果公示，結(jié)果公示期為*日。公示期間無(wú)異議的，成交候選人應(yīng)當(dāng)在公示期結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)到公共資源交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理正式成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后*個(gè)工作日內(nèi)或按委托方約定的期限內(nèi)與委托方簽訂交易合同。辦理正式成交手續(xù)須提交的資料見(jiàn)以下《申辦成交手續(xù)資料清單》：申辦成交手續(xù)資料清單材料類(lèi)型材料名稱(chēng) 備注申請(qǐng)類(lèi)資料 (必要文件) 《承租申請(qǐng)與承諾》 (見(jiàn)本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式一) *份《成交候選人基本情況》 (見(jiàn)本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式二) *份出租項(xiàng)目信息公告(本公告網(wǎng)頁(yè)打印) *份租賃合同范本(見(jiàn)本出租公告附件) *份主體資格材料(成交候選人為非自然人提供) 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)證明 *份法定代表人身份證明書(shū) (見(jiàn)本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式三) *份主體資格材料(成交候選人為自然人提供) 自然人有效身份證明 *份其它(如涉及) 授權(quán)委托書(shū)(如涉及委托，見(jiàn)本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式四或格式五) *份受托人身份證(如涉及委托) *份注：(*)上述資料中，申請(qǐng)類(lèi)資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件； (*)上述資料如為復(fù)印件，成交候選人為法人或非法人組織的，請(qǐng)加蓋公章；為兩頁(yè)以上的，請(qǐng)加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的，請(qǐng)簽字并加蓋指紋確認(rèn)；為兩頁(yè)以上的，請(qǐng)頁(yè)簽并加蓋指紋確認(rèn)。 *、成交手續(xù)資料遞交方式：郵寄方式或現(xiàn)場(chǎng)遞交，郵寄地址：惠州市江北云山菊花一路真維斯大廈*座五樓，收件人：邱先生/****-*******。注：成交候選人的成交手續(xù)資料由登錄后查看審查確認(rèn)后，方可領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》。五、交易說(shuō)明事項(xiàng) *、本公告所稱(chēng)意向承租方是指有承租標(biāo)的資產(chǎn)意向并向中易電子交易平臺(tái)提交承租申請(qǐng)/報(bào)名的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱(chēng)掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。 *、登錄后查看對(duì)成交候選人提交的成交手續(xù)資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求成交候選人提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)意向承租方報(bào)名參加交易的，則不進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)流程，該意向承租方經(jīng)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，由出租方和該意向承租方按照登錄后查看的通知，根據(jù)掛牌價(jià)與該意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方的，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方后，該承租方辦理成交手續(xù)后和出租方按照登錄后查看的通知簽訂租賃合同。 *、意向承租方在對(duì)承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動(dòng)。意向承租方一旦決定參加報(bào)價(jià)活動(dòng)的，即視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險(xiǎn)。如因本項(xiàng)目(包括但不限于出租信息公告事項(xiàng))導(dǎo)致意向承租方(承租方)受到任何損失的，由意向承租方(承租方)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，出租方、中易電子交易平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)意向承租方清楚知悉上述情況后參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 *、產(chǎn)權(quán)交易成交候選人有下列行為之一的，按交易公告約定取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。 (*)不符合競(jìng)價(jià)資格條件的； (*)逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； (*)逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的； (*)不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的； (*)采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的； (*)以其他非法手段競(jìng)得的； (*)構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。六、其它披露事項(xiàng) *．租賃期限為*年，租賃日期以簽訂的《物業(yè)租賃合同》為準(zhǔn)；承租方應(yīng)在收到成交通知書(shū)后*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 *．標(biāo)的以首年月租金*,***.**元作為底價(jià)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為***元的整數(shù)倍。 *．履約保證金為成交后首年月租金的*倍(即*個(gè)月租金)，于簽訂《物業(yè)租賃合同》時(shí)支付。 *．租賃合同簽訂后，租金按月支付，每年按上一周期月租金標(biāo)準(zhǔn)遞增*%。 *．承租方接收承租標(biāo)的后，承租人需自行完成場(chǎng)地清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 *．承租方須自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的一切行政審批、許可、證照(包括但不限于工商、消防、環(huán)保等)，并承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任。出租方僅提供必要的現(xiàn)有資料予以配合。 *．出租方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行不定期的安全、衛(wèi)生、綜合治理檢查，并提出整改要求。 *．承租方必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用物業(yè)場(chǎng)地。 *．承租人須合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法、污染、危險(xiǎn)及不符合規(guī)劃用途的行業(yè)。租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自改變物業(yè)用途。 **．承租方要對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，嚴(yán)禁破壞承重墻，禁止變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；導(dǎo)致他人利益受到損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 **．在租賃期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，裝修方案須經(jīng)出租方同意并向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)備案，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照裝修方案進(jìn)行施工，保證物業(yè)的安全使用，出租方有權(quán)監(jiān)督承租方施工的過(guò)程。 **．經(jīng)承租方驗(yàn)收接收標(biāo)的后，房屋內(nèi)部出現(xiàn)的任何損壞(因建筑物自身質(zhì)量問(wèn)題的除外)均由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用(包括但不限于排水管、排污管、給水管、供電設(shè)施的維修)，包括但不限于承租方裝修、改善和增設(shè)部分。如承租方需增加裝修或增設(shè)附屬設(shè)備、設(shè)施的，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自負(fù)。承租方應(yīng)確保房屋處于適租狀態(tài)。 **．承租方承諾應(yīng)依照合法合規(guī)的程序?qū)ψ赓U物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于對(duì)水、電、防水等重新改造，以達(dá)到租賃物業(yè)安全、可使用的狀態(tài)。若承租方未依法依規(guī)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，出租方有權(quán)單方解除租賃合同，由此產(chǎn)生的損失、責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 **．承租方在物業(yè)內(nèi)發(fā)生的任何損害，承租方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，且無(wú)協(xié)同解決之義務(wù)。承租方在經(jīng)營(yíng)、使用過(guò)程中不得損害其他人的合法權(quán)益。因承租方原因造成他方損害的，承租方應(yīng)當(dāng)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)出租方有權(quán)解除合同，合同解除自通知到達(dá)時(shí)生效。 **．承租方如需在室外懸掛招牌、廣告牌，在不影響出租方對(duì)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的前提下，必須符合國(guó)家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定并經(jīng)報(bào)批后方可安裝、使用，廣告牌內(nèi)容須經(jīng)出租方審核，對(duì)不符合國(guó)家法律法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定安裝的，出租方有權(quán)要求承租方拆除。 **．承租方需依法向政府相關(guān)部門(mén)申辦營(yíng)業(yè)所需的一切相關(guān)證照才可開(kāi)業(yè)，并按營(yíng)業(yè)執(zhí)照允許的經(jīng)營(yíng)范圍依法進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，依法納稅，自負(fù)盈虧及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)獨(dú)立承擔(dān)全部的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及法律責(zé)任。出租方不保證該物業(yè)現(xiàn)有消防設(shè)施(含消防通道、消防栓、消防用水、滅火器、煙感報(bào)警器等)符合現(xiàn)時(shí)消防規(guī)定，出租方也不保證承租方能取得該物業(yè)消防合格證，需由承租方自行解決消防問(wèn)題并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，承租方在辦理上述證照的過(guò)程中，出租方只提供出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件及現(xiàn)有的出租物業(yè)相關(guān)檔案資料復(fù)印件。承租方不得以辦理經(jīng)營(yíng)證照存在障礙或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責(zé)任及索取任何形式的補(bǔ)償。 **．承租方不得從事娛樂(lè)、洗浴、生產(chǎn)加工、易燃易爆物品銷(xiāo)售、存儲(chǔ)等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè))，承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)消防、環(huán)保條例規(guī)定，承租方自行辦理環(huán)評(píng)、消防、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證等相關(guān)證照，出租方不承擔(dān)以上證照所需費(fèi)用。承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事任何我國(guó)法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)。 **．資產(chǎn)出租后，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。因特殊情況確需轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容必須事先征得出租方同意，否則不得轉(zhuǎn)租。 **．承租方負(fù)責(zé)人為本租賃物業(yè)的消防和安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)本物業(yè)生產(chǎn)安全、消防安全、治安等工作，須完全承擔(dān)在本物業(yè)內(nèi)的所有因盜竊、水災(zāi)、火災(zāi)等人為和自然災(zāi)害或事件引起的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害、死亡等責(zé)任。出租方無(wú)需對(duì)此承擔(dān)任何法律責(zé)任。 **．承租期間如政府建設(shè)需要拆遷或者搬遷、改建、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、上級(jí)文件要求以及因法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行且需收回物業(yè)等情形，出租方有權(quán)解除合同并予以免責(zé)，承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施及對(duì)租賃物的裝修裝飾及其他投入出租方均不予補(bǔ)償，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不賠償損失。租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。因上述原因產(chǎn)生的土地、建筑物及其他的補(bǔ)償(如有)歸出租方所有；承租方的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi) (如有) 歸承租方所有。 **．標(biāo)的按現(xiàn)狀(包括但不限于質(zhì)量、消防、結(jié)構(gòu)、裝修、權(quán)屬狀況等)出租，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金。意向承租方應(yīng)在公告截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，參加報(bào)價(jià)即視為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。 **．意向承租方應(yīng)在物業(yè)出租公告截止前到現(xiàn)場(chǎng)查看租賃標(biāo)的，凡參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍、面積，并認(rèn)可裝修現(xiàn)狀及租賃要求。 **．租賃期間，除出租方負(fù)責(zé)開(kāi)具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理、衛(wèi)生、稅費(fèi)等所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 **．交易服務(wù)費(fèi)為成交項(xiàng)目首年首月租金的**%，由承租方承擔(dān)。交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的，交易平臺(tái)收取的交易服務(wù)費(fèi)用不予退回，交易雙方自行依法追究相關(guān)法律責(zé)任。 **．如承租方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同，或簽訂合同后未按期繳納各類(lèi)款項(xiàng)及其他違約情形(包括但不限于逾期或拒絕辦理成交手續(xù)、未按規(guī)定繳納交易服務(wù)費(fèi)等)，出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的，將出租標(biāo)的另行處置，且承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)后，余款作為違約金歸出租方所有。 **．出租標(biāo)的圖片請(qǐng)見(jiàn)本出租公告附件。 **．其他未盡事宜，詳見(jiàn)合同范本(公告附件)。意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同范本，凡參加本次招租報(bào)名(報(bào)價(jià))的意向方均視為認(rèn)可租賃合同條款。七、聯(lián)系方式 *、交易平臺(tái)：中易電子交易平臺(tái) 交易平臺(tái)運(yùn)行服務(wù)機(jī)構(gòu)：登錄后查看經(jīng)辦聯(lián)系人/聯(lián)系電話(huà)：邱先生/****-******* 交易平臺(tái)系統(tǒng)咨詢(xún)電話(huà)：********** 郵箱：******登錄后查看***.*** 地址：惠州市江北云山菊花一路真維斯大廈*座五樓交易平臺(tái)網(wǎng)址：登錄后查看 *、出租方：登錄后查看聯(lián)系人/聯(lián)系電話(huà)：鄒先生/*********** 地址：廣東省惠州市惠城區(qū)江北文明一路**號(hào)交投利臻中心

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