廣西壯族自治區(qū)樂業(yè)縣人民法院
變賣公告
(****)桂****執(zhí)恢**號
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(**.******.***/***_****.***?**=********************************，戶名：樂業(yè)縣人民法院)對被執(zhí)行人黃日寶名下坐落于廣西來賓市興賓區(qū)北二路***號時(shí)代廣場*座***號房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號:來房權(quán)證來字第*************)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：黃日寶名下坐落于廣西來賓市興賓區(qū)北二路***號時(shí)代廣場*座***號房產(chǎn)(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號:來房權(quán)證來字第*************)。
標(biāo)的物詳情：
房屋所有權(quán)證號:來房權(quán)證來字第*************；
總建筑面積***.*㎡，套內(nèi)建筑面積***.**㎡，共有分?jǐn)偯娣e**.**㎡；
所在層/總層數(shù)：*/**；
房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建成日期：****年*月
權(quán)利負(fù)擔(dān)：有抵押登記，無異議登記，無居住權(quán)登記。
二、競價(jià)時(shí)間及延時(shí)、變賣價(jià)、保證金、加價(jià)幅度。
變賣競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止，本次拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
變賣基價(jià)******元，保證金*****元，增價(jià)幅度****元;
三、變賣方式：從基價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于基價(jià)的，變賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價(jià)高者得。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶或者淘寶賬戶,未有支付寶或者淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如多人共同購買該變賣標(biāo)的物的，需在競買開始前十二小時(shí)向本院辦理委托手續(xù)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、與本案標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、優(yōu)先購買人、承租人等)均可參拍，本標(biāo)的物的優(yōu)先購買人應(yīng)在開拍前十個(gè)工作日與本院聯(lián)系確認(rèn)優(yōu)先權(quán)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣請自行前往。
七、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況以及顯性、隱形瑕疵等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。拍賣標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；房地產(chǎn)的實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。
八、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
九、變賣競價(jià)淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(收款人：樂業(yè)縣人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十、變賣成交后，買受人逾期未支付價(jià)款而使拍賣的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、買受人全額支付變賣成交價(jià)款后，本院一并辦理解除查封、滌除抵押手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的物從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)，依照法律法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付的，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前的拍賣標(biāo)的可能存在的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)。變賣房產(chǎn)(經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、福利房等)辦理過戶中如涉及土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。上述稅款、費(fèi)用等競買人可于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解，在拍賣成交后自行到相關(guān)單位繳納。
十二、意向競買人如競拍成交的，請自行辦理水、電、燃、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加與拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。
十三、司法拍賣競拍保證金、成交金額較大，競買人參與競價(jià)，支付保證金及成交價(jià)款余額可能碰到賬戶當(dāng)天限額無法支付情況，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付的情況。
十四、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時(shí)間繳納拍賣余款，本院核實(shí)到拍賣余款已經(jīng)轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關(guān)法律文書，此過程需要一定時(shí)間，請買受人耐心等待，完成后本院會主動(dòng)聯(lián)系買受人交接標(biāo)的物，交接時(shí)買受人必須親自到場。
十五、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買公告，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
特此公告。
二〇二六年二月十日
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：黃法官****-*******、***********
聯(lián)系地址：廣西百色市樂業(yè)縣同樂鎮(zhèn)同樂中路**號
